房產(chǎn)中介合同范本

房產(chǎn)中介合同范本甲方（委托人）：乙方（中介方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購(gòu)買房地產(chǎn)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況二、中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為甲方的中介代理人，負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)買賣的專業(yè)咨詢、尋找合適的房源、帶領(lǐng)甲方看房、協(xié)助甲方與賣方/買方進(jìn)行談判、代辦房屋買賣合同簽訂、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等服務(wù)。2.2乙方應(yīng)認(rèn)真了解甲方的購(gòu)房需求，為甲方提供符合需求的房源信息，并保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.3乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方與賣方/買方的關(guān)系，促成房地產(chǎn)買賣合同的簽訂，并確保甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到保障。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，直至甲方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證。三、中介費(fèi)用3.1乙方的中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的_______%，該費(fèi)用包括但不限于乙方為甲方提供咨詢、看房、談判、簽訂合同、過(guò)戶等服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.3若因乙方原因?qū)е路课葙I賣未能成功，乙方應(yīng)在扣除實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用后，向甲方無(wú)息退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。四、保密條款4.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2若乙方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。甲方（委托人）：乙方（中介方）：簽訂日期：_______年_______月_______日房產(chǎn)中介合同范本這個(gè)事情，其實(shí)說(shuō)白了，就是甲方委托乙方幫忙找房或者賣房，乙方呢，就要盡到自己的責(zé)任，幫甲方把這個(gè)事情給辦好。所以呢，合同里頭就要把雙方的權(quán)利義務(wù)給明確規(guī)定下來(lái)，省的以后有什么糾紛。比如說(shuō)，乙方要如實(shí)向甲方提供房源信息，不能隱瞞或者虛假宣傳。這點(diǎn)很重要，因?yàn)榉吭葱畔⒌恼鎸?shí)性直接影響到甲方是否能夠找到合適的房子或者賣出自己的房子。再比如，乙方要積極協(xié)調(diào)甲方和賣方或者買方的關(guān)系，促進(jìn)交易的順利完成。這一點(diǎn)也很關(guān)鍵，因?yàn)榻灰走^(guò)程中難免會(huì)出現(xiàn)一些摩擦和誤會(huì)，乙方作為中介，就要起到一個(gè)調(diào)和的作用。還有呢，乙方要協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，直至甲方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證。這一點(diǎn)也不容忽視，因?yàn)檫^(guò)戶手續(xù)繁瑣且復(fù)雜，乙方有專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠幫甲方順利辦理過(guò)戶手續(xù)。至于中介費(fèi)用這個(gè)問(wèn)題，雙方也要達(dá)成一致。一般來(lái)說(shuō)，中介費(fèi)用是房屋成交總價(jià)的百分比，具體數(shù)額雙方可以協(xié)商。但是呢，如果因?yàn)橐曳降脑驅(qū)е陆灰孜茨艹晒?，乙方就要無(wú)息退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。除此之外，雙方還要約定保密條款，保護(hù)雙方的隱私和商業(yè)秘密。比如甲方要保密乙方的客戶信息，乙方要保密甲方的購(gòu)房需求等等。呢，就是違約責(zé)任這個(gè)問(wèn)題。如果雙方中有任何一方違約，都要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付賠償金。這一點(diǎn)也是必須要明確規(guī)定在合同里的。總的來(lái)說(shuō)，這個(gè)房產(chǎn)中介合同范本，就是一個(gè)雙方合作的準(zhǔn)則，要把各自的權(quán)益和義務(wù)都寫(xiě)清楚，以免以后出現(xiàn)糾紛。所以呢，簽訂合同的時(shí)候，一定要仔細(xì)閱讀，確保自己了解清楚了再簽字。希望這個(gè)范本能夠幫到大家，祝大家買房賣房都順利！重點(diǎn)：1.房屋基本情況：包括位置、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、結(jié)構(gòu)和面積等。2.中介服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)提供咨詢、尋找房源、帶看房子、談判協(xié)助、合同簽訂和過(guò)戶等服務(wù)。3.中介費(fèi)用：雙方協(xié)商確定費(fèi)率，交易成功后支付，若交易失敗，乙方應(yīng)退款。4.保密條款：雙方需保密對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)法律責(zé)任，支付賠償金。6.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成則訴諸法院。7.其他約定：包括合同有效期和簽字日期等。難點(diǎn)：1.確保乙方提供的房源信息真實(shí)準(zhǔn)確。2.乙方在交易過(guò)程中的協(xié)調(diào)和調(diào)解能力。3.過(guò)戶手續(xù)的繁瑣性和專業(yè)性。注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.簽訂合同時(shí)要仔細(xì)閱讀條款，確保理解無(wú)誤。3.保護(hù)雙