房屋代理合同范本

合同編號：__________房屋代理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條房屋信息1.2房屋具體情況如下：（1）房屋面積：_______平方米；（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（3）房屋所有權(quán)證號：_______；（4）房屋現(xiàn)狀：_______；（5）其他特殊情況：_______。第二條代理范圍及權(quán)限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義對外進行房屋銷售/出租活動。2.2乙方在代理過程中應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理與房屋銷售/出租相關(guān)的各項手續(xù)。第三條代理期限3.1本合同代理期限為_______個月，自雙方簽訂之日起計算。3.2代理期滿后，如甲方仍需乙方繼續(xù)代理，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，雙方可簽訂《補充協(xié)議》延長代理期限。第四條代理費用4.1乙方代理房屋銷售/出租，應(yīng)收取甲方代理費共計人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2代理費支付方式：_______。第五條房屋銷售/出租要求5.1乙方在代理期間應(yīng)積極尋找買家/租戶，并確保房屋銷售/出租過程的順利進行。5.2乙方應(yīng)確保買家/租戶符合國家相關(guān)購房/租房政策，具備購房/租房資格。5.3乙方在代理過程中應(yīng)注意維護房屋設(shè)施的完好，確保房屋安全。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若乙方在代理期間未能完成銷售/出租任務(wù)，且非因甲方原因?qū)е?，乙方不承?dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的代理期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲乙雙方的合法身份：確保雙方在簽訂合同時具有購房/租房資格，避免因身份不合法導(dǎo)致的合同無效。2.房屋信息準(zhǔn)確無誤：確保房屋所有權(quán)證號、面積、結(jié)構(gòu)等信息真實可靠，避免因信息不實導(dǎo)致的合同糾紛。3.代理費用的合理性：雙方應(yīng)合理商定代理費用，避免過高或過低的代理費用影響合同的履行。4.保密條款的履行：雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格保密對方的商業(yè)秘密、個人隱私等，避免泄露導(dǎo)致?lián)p失。5.違約責(zé)任的明確：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金和賠償損失的金額，避免因違約責(zé)任不明確導(dǎo)致的爭議。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決，以達到雙方滿意的結(jié)果。2.法律途徑：若協(xié)商不成，雙方可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及相關(guān)權(quán)益的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易等方面的規(guī)定。3.代理：是指代理人依據(jù)委托人的委托，以委托人的名義對外進行某項業(yè)務(wù)活動，并承擔(dān)相應(yīng)法律后果的行為。4.違約金：是指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的金錢賠償責(zé)任，用于彌補因違約造成的損失。5.賠償損失：是指違約方因違約行為給守約方造成的實際損失，包括直接損失和間接損失，應(yīng)予以賠償。6.友好協(xié)商：是指雙方在爭議解決過程中，通過相互溝通、讓步，達成一致意見的方式。7.人民法院：是指國家審判機關(guān)，依法行使審判權(quán)，解決民事爭議的最終途徑。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士，乙方需提供額外的協(xié)助，例如協(xié)助翻譯、辦理相關(guān)戶籍手續(xù)等。補充條款：乙方應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)，確保甲方在房屋銷售/出租過程中充分理解相關(guān)事宜。乙方還需協(xié)助甲方辦理與戶籍相關(guān)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.房屋存在租客，乙方需協(xié)調(diào)租客與買家的關(guān)系，確保租客的權(quán)益不受影響。補充條款：在房屋銷售/出租過程中，乙方有責(zé)任與租客進行溝通，確保租客在合同履行期間繼續(xù)享有租賃權(quán)益。乙方需協(xié)助租客與買家達成一致，確保租客在購房/租房過程中權(quán)益得到保障。3.房屋具有歷史文化價值，需要特別保護。補充條款：乙方在代理銷售/出租過程中，有責(zé)任保護房屋的歷史文化價值，不得對房屋進行任何損害其歷史文化價值的改造或行為。如有買方/租方對房屋進行破壞性改造，乙方應(yīng)立即制止并采取相應(yīng)措施。4.房屋為共有財產(chǎn)，需所有共有人同意。補充條款：在房屋銷售/出租過程中，乙方有責(zé)任確保所有共有人同意