土地調(diào)解協(xié)議書范本

合同編號：__________土地調(diào)解協(xié)議書1.名稱/姓名：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱/姓名：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方擬對該土地進行開發(fā)利用，需與甲方協(xié)商土地使用事宜；3.雙方為了解決土地使用事宜中產(chǎn)生的爭議，自愿達成調(diào)解協(xié)議?；谏鲜銮闆r，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿接受該土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設施。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積2.甲方應當向乙方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格為_______元整（大寫：_______元整），其中包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、稅費等。2.乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式，分_______期向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。3.付款方式如下：a)第1期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%；b)第2期：乙方應在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)完畢之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%；c)第3期：乙方應在土地使用權(quán)過戶手續(xù)完畢之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第四條土地使用權(quán)過戶1.乙方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方應給予乙方必要的協(xié)助，提供相關(guān)證明材料，確保土地使用權(quán)過戶手續(xù)的順利進行。3.土地使用權(quán)過戶手續(xù)完畢后，乙方取得土地使用權(quán)。第五條違約責任1.雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。2.因不可抗力因素導致一方不能履行本協(xié)議的，該方應立即通知對方，并在_______日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力因素的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。第六條爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。3.本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲、乙雙方共同簽署。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保甲方擁有的土地使用權(quán)不存在任何爭議，如有爭議需在簽訂本協(xié)議前解決。2.合法性：雙方應確保本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均符合中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。3.真實意愿：雙方應本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則簽訂本協(xié)議，確保協(xié)議的真實性和有效性。4.協(xié)助過戶：甲方應給予乙方必要的協(xié)助，提供相關(guān)證明材料，確保土地使用權(quán)過戶手續(xù)的順利進行。5.違約責任：雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。6.爭議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，國家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予土地使用者，由土地使用者支付土地使用權(quán)出讓金和其他費用，并在規(guī)定的范圍內(nèi)對土地進行使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方應向甲方支付的轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的費用，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、稅費等。3.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應向守約方支付的賠償金，按照轉(zhuǎn)讓價格的一定比例計算。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.爭議解決：指當雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.家庭遺產(chǎn)分配：當土地使用權(quán)作為遺產(chǎn)被分配時，本協(xié)議可用于明確繼承人之間的權(quán)利和義務。補充條款：遺產(chǎn)分配部分，繼承人應提供合法的繼承證明文件，包括遺囑、繼承人身份證明等。2.企業(yè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：企業(yè)間因合并、分立等原因需要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，本協(xié)議可用于明確轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務。補充條款：企業(yè)轉(zhuǎn)讓部分，轉(zhuǎn)讓方應提供企業(yè)法人資格證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或農(nóng)戶之間流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)時，本協(xié)議可用于明確流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務。補充條款：農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)部分，雙方應遵守國家關(guān)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的法律法規(guī)，確保土地用途符合國家政策。4.土地征收補償：政府依法征收土地時，本協(xié)議可用于明確征收主體與被征收人之間的權(quán)利和義務。補充條款：土地征收補償部分，政府應按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，向被征收人支付合理的補償費