小賣部租賃合同

小賣部租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體及租賃物1.1甲方為合法擁有以下租賃物的出租方：（1）小賣部位于__________，建筑面積為__________平方米；（2）小賣部內部設施及設備，包括但不限于貨架、冷藏柜、收銀臺等。1.2乙方為合法承租甲方所擁有的小賣部及內部設施的承租方。第二章：租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三章：租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為（請在以下選項中選擇，并劃去未選選項）：（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按年支付。3.3乙方應在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四章：雙方權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的租金；（2）甲方應保證租賃物符合國家相關法律法規(guī)要求，并保證租賃物在租賃期間的安全使用；（3）甲方不得干涉乙方的正常經營活動。4.2乙方權利與義務：（1）乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用租賃物；（2）乙方應按約定支付租金，并遵守國家相關法律法規(guī)；（3）乙方應合理使用租賃物，愛護內部設施及設備，保持租賃物的清潔衛(wèi)生。第五章：違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的_____%。5.3若乙方在租賃期間，違反國家相關法律法規(guī)，導致租賃物被查封、扣押等，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔相應的損失賠償。第六章：維修與保養(yǎng)6.1甲方應負責租賃物主體結構的維修與保養(yǎng)，保證其安全性和正常使用。6.1.1甲方應在接到乙方關于租賃物主體結構問題的通知后，及時進行維修。6.1.2因甲方維修保養(yǎng)造成乙方經營中斷的，甲方應提前通知乙方，并盡可能減少對乙方經營的影響。6.2乙方負責租賃物內部設施及設備的日常維護保養(yǎng)，并承擔相應費用。6.2.1乙方應按照設備使用說明進行操作，定期進行保養(yǎng)，保證設備正常運行。6.2.2乙方在進行維護保養(yǎng)時，如需更換零部件，應提前通知甲方，并征得甲方同意。第七章：保險與安全7.1甲方應按照國家相關法律法規(guī)，為租賃物購買必要的保險。7.1.1甲方購買的保險應包括但不限于火災保險、盜竊保險等。7.1.2甲方應將保險單復印件提供給乙方，乙方有權查閱保險單。7.2乙方應遵守國家消防安全規(guī)定，保證租賃場所的安全。7.2.1乙方應定期檢查消防設施，保證其處于良好狀態(tài)。7.2.2乙方不得在租賃場所內存儲易燃、易爆物品。第八章：租賃物的使用8.1乙方在使用租賃物期間，應遵守以下規(guī)定：8.1.1乙方不得擅自改變租賃物的主體結構。8.1.2乙方不得在租賃物內進行違法經營活動。8.2乙方應在租賃期滿后，將租賃物及內部設施恢復原狀，并承擔恢復原狀的費用。8.2.1如乙方未按約定恢復租賃物原狀，甲方有權自行恢復，并要求乙方承擔相應費用。第九章：合同的變更與解除9.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。如需變更合同內容，應書面提出，經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。9.1.1變更合同內容不得違反國家法律法規(guī)，不得損害雙方合法權益。9.2在以下情況下，甲方有權提前解除本合同：9.2.1乙方未按約定支付租金超過三個月。9.2.2乙方在租賃期間，違反國家法律法規(guī)，被相關部門處罰。9.3在以下情況下，乙方有權提前解除本合同：9.3.1甲方未按約定維修租賃物，影響乙方正常經營。9.3.2甲方違反國家法律法規(guī)，導致租賃物被查封、扣押等。第十章：爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.1.1協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2雙方同意，本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。10.2.1本合同簽訂地為__________（填寫具體城市）。第十一章：合同的轉讓和分包11.1除非得到甲方的書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權利或義務轉讓給第三方。11.1.1若乙方獲得甲方同意進行轉讓，則轉讓方和受讓方應共同對甲方承擔原合同項下的權利和義務。11.2乙方不得將租賃物分包給他人使用，否則甲方有權立即解除合同。11.2.1若乙方分包給他人使用租賃物，乙方應承擔由此產生的一切法律責任。第十二章：保密條款12.1雙方在合同履行過程中可能獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。12.1.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.2未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對方的保密信息。12.2.1若因違反保密義務造成對方損失的，泄密方應承擔相應的賠償責任。第十三章：不可抗力13.1若因不可抗力因素導致雙方無法履行本合同，受影響的一方應及時通知對方，并證明不可抗力事件的發(fā)生。13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。13.2因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。13.2.1但雙方應盡力減少不可抗力事件對合同履行的影響。第十四章：合同的終止14.1本合同在以下情況下終止：14.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。14.1.2任意一方根據合同約定提前解除合同。14.2合同終止后，雙方應按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。14.2.1乙方應在合同終止后七日內將租賃物及內部設施交還給甲方。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.1.1補充協(xié)議的簽訂、生效和解除應符合本合同的約定。15.2本合同一式兩份，甲乙