小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同

小產(chǎn)權(quán)房房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一章定義及術(shù)語1.1甲方：指擁有本合同項下房屋所有權(quán)并有權(quán)出售該房屋的【公司/個人】。1.2乙方：指購買本合同項下房屋的【公司/個人】。1.3房屋：指位于【省/市/區(qū)】的【具體地址】的小產(chǎn)權(quán)房屋，建筑面積為【平方米】，房屋所有權(quán)證號為【證號】。第二章合同目的2.1甲方愿意將其擁有的房屋出售給乙方。2.2乙方愿意購買甲方所擁有的房屋。第三章房屋價格及支付方式3.1房屋總價款為【人民幣】元（大寫：【金額】元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋總價款：3.2.1乙方在簽署本合同時支付【人民幣】元作為定金；3.2.2乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余款項。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)保證在【日期】前將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶所需的相關(guān)文件交付給乙方。4.3乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時支付過戶費用。第五章房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證房屋的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。5.2甲方應(yīng)保證房屋在交付后【年】內(nèi)，如出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換受損部分。5.3以下情況不屬于保修范圍：5.3.1因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害導(dǎo)致的房屋損壞；5.3.2乙方自行改裝或改動房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致的損壞；5.3.3乙方未按甲方要求進行房屋保養(yǎng)和維護導(dǎo)致的損壞。第六章權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的價格和方式支付購房款。6.1.2甲方應(yīng)保證房屋在交付乙方時，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。6.1.3甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并配合乙方完成過戶手續(xù)。6.1.4甲方應(yīng)保證所提供的房屋資料真實、準確、完整。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定接收房屋，并要求甲方完成過戶手續(xù)。6.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付購房款。6.2.3乙方應(yīng)合理使用和維護房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2.4乙方在房屋交付后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費用。第七章違約責(zé)任7.1若甲方未能按照約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的【百分比】。7.2若乙方未能按照約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項的【百分比】。7.3若甲方提供的房屋資料不真實、不準確或不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋交易的相關(guān)規(guī)定，不得從事任何違法經(jīng)營活動。第十章附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.2甲方身份證復(fù)印件。10.3乙方身份證復(fù)印件。10.4房屋平面圖。10.5其他與本合同相關(guān)的文件和資料。第十一章房屋使用及維修11.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。11.2乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋使用和維護指南進行房屋的日常維護。11.3甲方應(yīng)提供房屋的維修服務(wù)，乙方在房屋保修期內(nèi)提出的維修請求，甲方應(yīng)在【工作日】內(nèi)響應(yīng)并妥善處理。11.4房屋保修期外，乙方負責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第十二章稅費及費用承擔(dān)12.1甲方應(yīng)承擔(dān)因出售房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于個人所得稅、契稅等。12.2乙方應(yīng)承擔(dān)因購買房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。12.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費用。第十三章轉(zhuǎn)讓及抵押13.1在本合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2乙方在未償還房屋貸款或其他債務(wù)的情況下，不得將房屋設(shè)定抵押。13.3若乙方需將房屋轉(zhuǎn)讓或抵押，應(yīng)提前通知甲方，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四章信息保密14.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。14.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五章終止與解除15.1在以下情況下，本合同可終止或解除：15.1.1雙方協(xié)商一致解除或終止本合同。15.1.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行。15.1.3甲方或乙方違反本合同且無法補救的。15.2本合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。簽字部分：甲方（賣方）簽