房屋買賣預(yù)付款合同

房屋買賣預(yù)付款合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________聯(lián)系人：__________________乙方（買方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________聯(lián)系人：__________________第一章合同主體1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，具備出售房屋的完全權(quán)利能力和行為能力。1.2乙方為房屋的購(gòu)買方，具備購(gòu)買房屋的完全權(quán)利能力和行為能力。第二章房屋基本情況2.1房屋位于__________________________，建筑面積為____________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封、糾紛等情況。2.2房屋所有權(quán)證編號(hào)為：____________________。2.3甲方應(yīng)保證房屋在交付乙方時(shí)，具備正常使用功能，設(shè)施設(shè)備完好。第三章預(yù)付款及支付方式3.1乙方同意在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋預(yù)付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方支付預(yù)付款后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將房屋過戶手續(xù)辦理完畢，并將房屋交付乙方。3.3乙方支付預(yù)付款后，若甲方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方退還預(yù)付款，并支付違約金。第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備完好。4.3若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。第五章違約責(zé)任5.1甲方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還預(yù)付款及支付違約金。5.2甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還預(yù)付款及支付違約金。5.3乙方未能按照約定時(shí)間支付預(yù)付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.4雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（賣方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________聯(lián)系人：__________________乙方（買方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________聯(lián)系人：__________________第六章房屋價(jià)格及支付方式6.1甲方同意將房屋出售給乙方，房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2乙方支付房屋總價(jià)的方式如下：6.2.1預(yù)付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，按照本章第三條約定支付。6.2.2尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供以下資料：6.3.1付款憑證；6.3.2乙方身份證明文件。第七章權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)：7.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封、糾紛等情況；7.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；7.1.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，設(shè)施設(shè)備完好，具備正常使用功能。7.2乙方權(quán)利義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付預(yù)付款及尾款；7.2.2乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備完好；7.2.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋。第八章交付手續(xù)8.1甲方應(yīng)在房屋交付前，辦理以下手續(xù)：8.1.1房屋所有權(quán)過戶手續(xù)；8.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件的移交手續(xù)。8.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)辦理以下手續(xù)：8.2.1簽署房屋交接確認(rèn)書；8.2.2提交乙方身份證明文件；8.2.3支付尾款。第九章爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得采取不正當(dāng)手段解決爭(zhēng)議。第十章其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4雙方應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。甲方（賣方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________聯(lián)系人：__________________乙方（買方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________聯(lián)系人：__________________第十一章房屋附屬設(shè)施及維修11.1甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（包括但不限于空調(diào)、熱水器、燈具等）一并移交給乙方。11.2甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，附屬設(shè)施的正常使用，若存在故障或損壞，甲方應(yīng)在交付前進(jìn)行維修或更換。11.3乙方接收房屋后，對(duì)于房屋附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十二章房屋使用及管理12.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。12.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。12.3甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式和相關(guān)信息，便于乙方進(jìn)行物業(yè)管理。第十三章保險(xiǎn)責(zé)任13.1甲方在房屋交付前，應(yīng)保證房屋已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)移交給乙方。13.2乙方在接收房屋后，應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買并維持房屋的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.3雙方應(yīng)相互配合，保證房屋在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全。第十四章稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)14.1房屋買賣過程中涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。14.2房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。14.3雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第十五章合同的變更和終止15.1雙方同意，任何一方不得單方面變更或終止合同，除非得到對(duì)方的書面同意。15.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)情況協(xié)商處理。15.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相返還已支付款項(xiàng)。15.4合同終止后，本合同的有效條款