2024年度購房意向金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度購房意向金合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3購房意向金第二條購房意向金的金額與支付2.1購房意向金的金額2.2支付購房意向金的時限與方式第三條購房意向金的用途與退還3.1購房意向金的使用范圍3.2購房意向金的退還條件及程序第四條房屋的基本情況4.1房屋的位置、面積、戶型等基本情況第五條購房合同的簽訂5.1購房意向金轉為購房款的條件與程序5.2購房合同的簽訂時間及地點第六條購房意向金的調整與退還6.1購房意向金調整的條件與程序6.2特殊情況下的購房意向金退還第七條房屋交付及產(chǎn)權過戶7.1房屋交付時間及方式7.2產(chǎn)權過戶的時間及費用承擔第八條違約責任8.1甲方違約的情形及責任8.2乙方違約的情形及責任第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2請求第三方調解9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序第十一條保密條款11.1雙方對合同內容的保密義務11.2保密信息的范圍與期限第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的失效條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本與副本份數(shù)14.2合同份數(shù)的保管責任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，姓名（名稱）為X，住所地為X。1.2乙方（賣方）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，姓名（名稱）為X，住所地為X。1.3購房意向金是指甲方為了表明購買乙方房屋的意向，按照本合同約定支付給乙方的定金。第二條購房意向金的金額與支付2.1購房意向金的金額為人民幣X元整（大寫：X元整）。2.2甲方應在本合同簽訂之日起X個工作日內，將購房意向金支付給乙方，支付方式為銀行轉賬，轉賬至乙方指定的銀行賬戶。第三條購房意向金的用途與退還（一）作為甲方購買乙方房屋的定金；（二）抵作甲方應支付的購房款；（三）履行本合同約定的其他用途。（一）甲方在本合同簽訂之日起X日內未與乙方簽訂《房屋買賣合同》；（二）甲方單方面解除本合同；（三）本合同約定的其他退款條件。第四條房屋的基本情況4.1乙方出售的房屋位于X，房屋結構為X，建筑面積為X平方米，房屋所有權證號為X，土地使用權證號為X。4.2房屋的現(xiàn)狀為：X（房屋的新舊程度、裝修情況等描述）。4.3乙方保證上述房屋的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第五條購房合同的簽訂5.1在甲方支付購房意向金后，雙方應在本合同簽訂之日起X日內，簽訂《房屋買賣合同》。5.2《房屋買賣合同》的簽訂地點為X，簽訂時間為X。第六條購房意向金的調整與退還6.1在甲方支付購房意向金后，如因甲方原因導致未能在約定時間內簽訂《房屋買賣合同》，甲方同意按照本合同約定調整購房意向金。6.2在甲方支付購房意向金后，如因乙方原因導致未能在約定時間內簽訂《房屋買賣合同》，乙方應按照本合同約定退還購房意向金給甲方。6.3在特殊情況下，雙方可協(xié)商調整或退還購房意向金，具體事項由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。第七條房屋交付及產(chǎn)權過戶7.1雙方應按照《房屋買賣合同》約定的時間和方式，辦理房屋交付手續(xù)。7.2雙方應按照《房屋買賣合同》約定的時間和費用承擔標準，辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。第八條違約責任8.1甲方違約的情形及責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購房意向金金額的20%。8.2乙方違約的情形及責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購房意向金金額的20%。第九條爭議解決9.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內容。變更事項應當以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。10.2合同的解除任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者嚴重違背合同宗旨的，另一方有權解除本合同。合同解除后，乙方應退還甲方已支付的購房意向金，如甲方因此遭受損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。第十一條保密條款11.1雙方對合同內容的保密義務甲乙雙方應對本合同的內容予以保密，未經(jīng)對方的書面同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括本合同的所有內容以及雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等。保密期限為本合同簽訂之日起至合同解除或者履行完畢之日止。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同的終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的所有義務后終止。12.3合同的失效本合同因履行期限屆滿而終止，或者雙方協(xié)商一致解除的，本合同失效。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項甲乙雙方在本合同履行過程中，如有其他事項需要約定的，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本與副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同份數(shù)的保管責任甲乙雙方應妥善保管本合同，如發(fā)生合同損毀、丟失等情況，應立即通知對方，并在雙方共同認可的地點重新復制或者補簽。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、擔保公司、貸款機構、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同履行過程的，應事先取得雙方的書面同意。2.2第三方介入前，應向甲方和乙方出示合法有效的資質證明文件。第三條第三方的主要義務和責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務質量和效率。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得有任何違法違規(guī)行為。3.3第三方應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方當事人。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2甲乙雙方約定，第三方的賠償責任限額為其收取的費用金額。4.3如果法律法規(guī)有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。5.2第三方應向甲方和乙方提供服務，并接受甲方和乙方的監(jiān)督和管理。第六條甲方和乙方的權利義務6.1甲方和乙方應按照本合同約定，履行各自的權利義務。6.2甲方和乙方應協(xié)助第三方履行其義務，提供必要的資料和信息。6.3甲方和乙方應對第三方提供的不當服務提出異議，并有權要求第三方改正。第七條第三方與甲方、乙方之間的爭議解決7.1第三方與甲方、乙方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入對本合同其他條款的影響8.1本附加條款不影響本合同其他條款的效力。8.2本附加條款與本合同具有同等法律效力。第九條合同的變更和解除9.1甲乙雙方同意，本附加條款的變更或解除，應書面簽署，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。9.2變更或解除本附加條款的，不影響本合同其他條款的效力。第十條保密條款10.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的信息，應予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍和期限，按照本合同第一條至第七條的約定執(zhí)行。第十一條合同的生效、終止與失效11.1本附加條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本附加條款在甲乙雙方履行完畢本合同約定的所有義務后終止。11.3本附加條款因履行期限屆滿而終止，或者甲乙雙方協(xié)商一致解除的，本附加條款失效。第十二條其他條款12.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的其他事項，可以另行簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議與本附加條款具有同等法律效力。第十三條合同的份數(shù)13.1本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同份數(shù)的保管責任，按照本合同第十四條的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：中介服務合同復印件附件六：評估報告復印件附件七：擔保合同復印件附件八：貸款合同復印件附件九：物業(yè)服務合同復印件附件十：補充協(xié)議附件一：房屋所有權證復印件本附件提供房屋所有權證的復印件，作為合同附件，用以證明乙方出售房屋的所有權。附件二：土地使用權證復印件本附件提供土地使用權證的復印件，作為合同附件，用以證明乙方出售房屋的土地使用權。附件三：房屋平面圖本附件提供房屋的平面圖，詳細展示房屋的結構、面積、房間分布等信息。附件四：房屋現(xiàn)狀照片本附件提供房屋現(xiàn)狀的照片，用以展示房屋的裝修、設施設備等情況。附件五：中介服務合同復印件本附件提供中介服務合同的復印件，明確中介方的服務內容、費用及責任。附件六：評估報告復印件本附件提供房屋評估報告的復印件，明確房屋的市場價值及評估依據(jù)。附件七：擔保合同復印件本附件提供擔保合同的復印件，明確擔保方的責任及擔保金額。附件八：貸款合同復印件本附件提供貸款合同的復印件，明確貸款方的貸款金額、利率、還款方式等信息。附件九：物業(yè)服務合同復印件本附件提供物業(yè)服務合同的復印件，明確物業(yè)公司的服務內容、費用及責任。附件十：補充協(xié)議本附件為甲乙雙方根據(jù)實際情況需要簽訂的補充協(xié)議，用以明確合同中未涉及的事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付購房意向金。2.甲方未按約定與乙方簽訂《房屋買賣合同》。3.乙方未按約定時間退還購房意向金。4.乙方未按約定提供房屋所有權證、土地使用權證等證明材料。5.乙方提供的房屋實際情況與合同約定不符。6.甲方未按約定時間支付購房款。7.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。8.乙方未按約定時間交付房屋。9.乙方未按約定提供物業(yè)服務。10.第三方未按約定提供服務，或服務不符合約定標準。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付購房意向金的，應支付違約金，違約金為本合同購房意向金金額的20%。2.甲方未按約定與乙方簽訂《房屋買賣合同》的，甲方同意按照本合同約定調整購房意向金。3.乙方未按約定時間退還購房意向金的，應支付違約金，違約金為本合同購房意向金金額的20%。4.乙方未按約定提供房屋所有權證、土地使用權證等證明材料的，乙方應承擔相應責任，如導致甲方損失的，乙方應進行賠償。5.乙方提供的房屋實際情況與合同約定不符的，乙方應按照合同約定承擔違約責任。6.甲方未按約定時間支付購房款的，應支付違約金，違約金為購房款金額的20%。7.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，甲方應承擔相應責任，如導致乙方損失的，甲方應進行賠償。8.乙方未按約定時間交付房屋的，乙方應支付違約金，違約金為房屋成交價的20%。9.乙方未按約定提供物業(yè)服務的，乙方應承擔相應責任，如導致甲方損失的，