2024年度租賃變更：辦公大樓租賃合同內(nèi)容變更協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃變更：辦公大樓租賃合同內(nèi)容變更協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃變更概述1.1租賃合同編號1.2租賃合同期限1.3租賃變更日期2.租賃面積及用途變更2.1變更后的租賃面積2.2變更后的租賃用途3.租金變更3.1租金調(diào)整方式3.2租金支付周期3.3租金調(diào)整后的金額4.租賃期限變更4.1變更后的租賃期限4.2租賃續(xù)約條款5.雙方責(zé)任及義務(wù)5.1出租人的責(zé)任與義務(wù)5.2承租人的責(zé)任與義務(wù)6.維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任7.保險責(zé)任7.1承租人的保險責(zé)任7.2保險費用的支付8.合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時效11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止程序12.其他條款12.1合同的副本12.2合同的保管12.3通知與送達13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.附件14.1租賃合同原文14.2租賃變更協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.租賃變更概述1.1租賃合同編號：1.2租賃合同期限：自年月日起至年月日止。1.3租賃變更日期：年月日。2.租賃面積及用途變更2.1變更后的租賃面積：共計平方米。2.2變更后的租賃用途：用于辦公。3.租金變更3.1租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，對租金進行相應(yīng)的調(diào)整。3.2租金支付周期：每月支付一次。3.3租金調(diào)整后的金額：人民幣元整。4.租賃期限變更4.1變更后的租賃期限：自年月日起至年月日止。4.2租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方。5.雙方責(zé)任及義務(wù)5.1出租人的責(zé)任與義務(wù)5.1.1出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并確保租賃物的安全。5.1.2出租人應(yīng)負責(zé)租賃物的維修，但承租人使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.1.3出租人應(yīng)提供租賃物所需的物業(yè)管理服務(wù)。5.2承租人的責(zé)任與義務(wù)5.2.1承租人應(yīng)按約定用途使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2.2承租人應(yīng)按時支付租金及其他費用。5.2.3承租人應(yīng)負責(zé)自身物品的保管和安全。6.維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.1.1出租人應(yīng)負責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備的維修和保養(yǎng)。6.1.2出租人應(yīng)定期對租賃物進行檢查，確保其正常使用。6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租人應(yīng)負責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)工作。6.2.2承租人發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租人進行維修。7.保險責(zé)任7.1承租人的保險責(zé)任7.1.1承租人應(yīng)為其在租賃物內(nèi)從事的業(yè)務(wù)購買相應(yīng)的保險，并將保險單副本提交給出租人留存。7.1.2保險費用由承租人承擔(dān)。7.2保險費用的支付7.2.1承租人應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)支付保險費用。7.2.2保險費用支付憑證應(yīng)提交給出租人留存。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽署日期：年月日簽署地點：簽署人：附件：1.租賃合同原文2.租賃變更協(xié)議附件8.合同終止與解除8.1合同終止條件8.1.1合同期滿，雙方未續(xù)約或一方書面通知解除合同。8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.3一方嚴(yán)重違反合同約定，對方書面通知解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除日期等相關(guān)事項。8.2.2一方違反合同約定，對方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并在通知中說明解除理由及依據(jù)。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于騰退租賃物、支付違約金等。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.1.1出租人未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，承租人有權(quán)要求出租人改正或賠償。9.1.2出租人未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2承租人的違約行為9.2.1承租人未按照約定支付租金或其他費用的，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金或解除合同。9.2.2承租人未按照約定使用租賃物或違反物業(yè)管理規(guī)定的，出租人有權(quán)要求承租人改正或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時效10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2如果一方在爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)未采取解決措施，對方有權(quán)向法院提起訴訟。11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同變更程序11.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同終止程序11.3.1合同終止條件成就的，雙方應(yīng)按照本合同第8條的約定辦理合同終止手續(xù)。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相配合，辦理相關(guān)交接手續(xù)。12.其他條款12.1合同的副本12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。12.2合同的保管12.2.1雙方應(yīng)將合同正本及副本妥善保管，避免遺失或損壞。12.2.2合同的保管責(zé)任自合同生效之日起轉(zhuǎn)移給承租人。12.3通知與送達12.3.1雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У穆?lián)系方式，以便在必要時發(fā)送通知或文件。12.3.2任何通知或文件均應(yīng)以書面形式送達對方，送達地址為合同中約定的地址。13.合同的簽署13.1簽署日期：年月日13.2簽署地點：13.3簽署人：14.附件14.1租賃合同原文14.2租賃變更協(xié)議附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個人或?qū)嶓w。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與或影響合同的履行。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任的限定16.1.1第三方不承擔(dān)合同的任何義務(wù)和責(zé)任，除非合同有明確的約定。16.1.2第三方對甲乙雙方的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任，除非由于第三方的故意或過失導(dǎo)致?lián)p失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利的行使17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同的履行或監(jiān)督。17.1.2第三方行使權(quán)利時，應(yīng)遵循合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定18.1.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。18.1.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1如有第三方希望介入合同，應(yīng)向甲乙方提出書面申請。19.1.2甲乙方應(yīng)在收到申請后十五日內(nèi)回復(fù)第三方，同意或拒絕其介入。19.2第三方介入的確認19.2.1甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。19.2.2甲乙方拒絕第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并說明理由。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同變更20.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。20.1.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方退出21.1第三方退出的條件21.1.1第三方可以根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前通知甲乙方退出。21.1.2第三方退出時，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交還合同約定的權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方退出的后果21.2.1第三方退出后，合同繼續(xù)有效，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。21.2.2第三方退出不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。22.第三方責(zé)任限額22.1第三方責(zé)任限額的確定22.1.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行過程中第三方的實際作用和風(fēng)險，合理確定第三方的責(zé)任限額。22.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，并與甲乙方達成一致。22.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整22.2.1如合同履行過程中，第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議進行變更。22.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入引起的爭議解決23.1.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.附件24.1第三方介入?yún)f(xié)議24.2第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同原文1.1附件內(nèi)容：租賃合同的正本，包含租賃物的描述、租賃期限、租金等主要條款。1.2附件要求：租賃合同應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。1.3附件說明：租賃合同是雙方履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)，所有雙方的權(quán)利和義務(wù)均以此為準(zhǔn)。2.附件二：租賃變更協(xié)議附件2.1附件內(nèi)容：租賃變更協(xié)議，包含變更后的租賃面積、用途、租金等主要條款。2.2附件要求：租賃變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。2.3附件說明：租賃變更協(xié)議是對原租賃合同的補充，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照變更協(xié)議的內(nèi)容履行義務(wù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1附件內(nèi)容：第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.2附件要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。3.3附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保合同的順利進行。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議4.1附件內(nèi)容：第三方責(zé)任限額協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。4.2附件要求：第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。4.3附件說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是保護甲乙方利益，防止第三方濫用權(quán)利的重要條款。5.附件五：保險單副本5.1附件內(nèi)容：承租人為租賃物購買的保險單副本。5.2附件要求：保險單副本應(yīng)由承租人提供，并確保保險單有效。5.3附件說明：保險單副本用于證明承租人已按照約定為租賃物購買保險，保障雙方利益。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同6.1附件內(nèi)容：甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。6.2附件要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽字（或蓋章），并注明簽訂日期。6.3附件說明：物業(yè)服務(wù)合同是保證租賃物正常使用和甲乙方權(quán)益的重要條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.遲延履行1.1甲乙方未按約定時間支付租金或第三方未按約定時間提供服務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行違約金。1.2遲延履行違約金的計算方式：按照遲延履行天數(shù)乘以租金或服務(wù)費的百分比計算。2.不完全履行2.1甲乙方未按約定用途使用租賃物，或第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)不完全履行違約責(zé)任。2.2不完全履行違約金的計算方式：按照不完全履行部分的價值乘以違約天數(shù)的百分比計算。3.提前終止合同3.