二零二四年到期租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年到期租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任第四條維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任第五條保險5.1保險責任5.2保險費用第六條合同的轉讓6.1租賃合同的轉讓條件6.2轉讓程序第七條合同的終止和解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)變更第十一條通知11.1通知方式11.2通知有效時間第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條輔助條款13.1附件13.2補充協(xié)議第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，共計一年共計人民幣元整。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶行：2.3租金支付時間承租人應在每個租賃期的開始之日起五個工作日內(nèi)支付當期租金。第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍承租人可以使用租賃物進行合法經(jīng)營活動，但不得違反國家法律法規(guī)，不得損害租賃物，不得影響周邊環(huán)境。3.2租賃物的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四條維修責任4.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行大修和翻修，確保租賃物的結構安全和設施齊全。4.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物進行日常維修和小修，確保租賃物的正常使用。第五條保險5.1保險責任承租人應購買火災、盜竊等基本保險，并將出租人作為第一受益人。5.2保險費用保險費用由承租人承擔。第六條合同的轉讓6.1租賃合同的轉讓條件承租人如需轉讓合同，應提前三個月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。6.2轉讓程序轉讓程序按照雙方協(xié)商確定的方式進行。第七條合同的終止和解除7.1合同終止條件合同終止條件如下：（一）租賃期滿，承租人未續(xù)租或出租人未同意續(xù)租；（二）承租人提前解除合同，但應提前三個月通知出租人；（三）出租人收回租賃物，但應提前三個月通知承租人；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2合同解除程序（一）雙方協(xié)商一致，簽署解除協(xié)議；（二）承租人按照約定退還租賃物；（三）雙方按照約定處理后續(xù)事宜。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未按約定提供租賃物，或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。8.2承租人的違約責任承租人未按約定支付租金，或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)變更，影響本合同的效力，雙方應協(xié)商一致，按照變更后的法律法規(guī)調整本合同。第十一條通知11.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知以送達對方指定的聯(lián)系方式為準。11.2通知有效時間通知自發(fā)送之日起視為有效，對方在三個工作日內(nèi)未提出異議，視為已收到并理解通知內(nèi)容。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起五年。第十三條輔助條款13.1附件本合同附件包括租賃物清單、租賃物附屬設施清單、租金支付明細等。13.2補充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中，就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形（一）中介方提供租賃物信息，協(xié)助甲方和乙方達成租賃協(xié)議；（二）租賃物的維修、保養(yǎng)由第三方專業(yè)公司承擔；（三）租賃物相關的保險由第三方保險公司提供；（四）雙方同意的其他第三方介入情形。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方介入時，第三方應承擔與其介入行為相關的責任。甲方和乙方不承擔第三方行為的直接責任。2.2第三方責任限額甲乙雙方明確，第三方介入所引發(fā)的責任限額為第三方介入行為直接導致的損失。甲方和乙方不承擔第三方未履行職責或違反約定的間接損失。第三條第三方選擇和指定3.1第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。3.2第三方指定如需指定第三方，甲方和乙方應書面確認第三方，并在合同中明確第三方的權利和義務。第四條第三方權利和義務4.1第三方權利第三方有權按照合同約定收取費用，并在履行合同義務后獲得相應的支付。4.2第三方義務第三方應按照合同約定提供服務，并確保服務質量符合甲乙雙方的要求。第五條第三方服務范圍和標準5.1服務范圍第三方提供的服務范圍包括但不限于租賃物的維修、保養(yǎng)、保險等。5.2服務標準第三方應按照行業(yè)標準和合同約定提供服務，確保服務質量和效率。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更如需變更第三方，甲方和乙方應書面協(xié)商一致，并通知原第三方。6.2解除如需解除第三方介入，甲方和乙方應書面協(xié)商一致，并依法解除與第三方的合同。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方未履行合同約定，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約處理甲方和乙方有權依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方與甲方乙方的溝通協(xié)作8.1溝通協(xié)作第三方應與甲方乙方保持良好溝通，及時報告服務進展和問題。8.2問題解決甲方和乙方應積極協(xié)助第三方解決在服務過程中出現(xiàn)的問題。第九條第三方介入的合同補充9.1補充協(xié)議如第三方介入需要補充合同條款，甲方和乙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)變更，影響本合同的效力，雙方應協(xié)商一致，按照變更后的法律法規(guī)調整本合同。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知以送達對方指定的聯(lián)系方式為準。12.2通知有效時間通知自發(fā)送之日起視為有效，對方在三個工作日內(nèi)未提出異議，視為已收到并理解通知內(nèi)容。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起五年。第十四條輔助條款14.1附件本合同附件包括租賃物清單、租賃物附屬設施清單、租金支付明細等。14.2補充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中，就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條其他約定15.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于房屋及其附屬設施的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。附件二：租賃物附屬設施清單詳細列出租賃物附屬設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于家具、電器、綠化設施等。附件三：租金支付明細詳細列出租金支付的時間、金額、方式等信息，包括但不限于每月租金、押金、其他費用等。附件四：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細列出維修保養(yǎng)服務的內(nèi)容、標準、周期、費用等信息，包括但不限于維修保養(yǎng)的范圍、響應時間、費用承擔等。附件五：保險單據(jù)提供租賃物相關的保險單據(jù)，包括但不限于火災保險、盜竊保險等，以證明保險的有效性。附件六：第三方服務協(xié)議如有第三方提供服務，需提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括但不限于服務內(nèi)容、服務標準、費用支付等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付租金；2.乙方未按約定提供租賃物或未履行合同約定的義務；3.第三方未按約定提供服務或未履行服務協(xié)議約定的義務；4.甲方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞或損失；5.乙方未按約定維護租賃物，導致租賃物損壞或損失；6.