2024年度大連市房屋租賃合同規(guī)定格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大連市房屋租賃合同規(guī)定格式本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任6.房屋變更6.1出租人變更6.2承租人變更7.提前解除合同7.1出租人提前解除合同7.2承租人提前解除合同8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決10.法律適用10.1適用法律11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3保險(xiǎn)責(zé)任12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：大連市中山區(qū)街道號(hào)，房屋的具體地址以合同附件中的房屋所有權(quán)證載明地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋的總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋用途：承租人租賃該房屋用于居住，不得用于非法用途或者違反法律法規(guī)的其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將在5個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。6.房屋變更6.1出租人變更：如出租人需要變更房屋所有權(quán)或其他權(quán)利，應(yīng)提前通知承租人，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。6.2承租人變更：未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式變更合同主體。如承租人需變更，應(yīng)提前書面通知出租人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.提前解除合同7.1出租人提前解除合同：出租人提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知承租人，并按照雙方約定的方式退還剩余租賃期限的租金。7.2承租人提前解除合同：承租人提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知出租人，并按照雙方約定的方式支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：提前解除合同的租賃期限租金的100%。8.違約責(zé)任8.1出租人違約：出租人未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約部分租金的200%。8.2承租人違約：承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約部分租金的200%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向大連市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他約定11.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.2訪客管理：承租人應(yīng)合理管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。如因訪客原因?qū)е锣徖锛m紛，承租人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。11.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋及財(cái)產(chǎn)安全保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)。12.附件12.1房屋照片：本合同附件中包含租賃房屋的照片，照片作為合同附件，用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在合同履行過程中有其他約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.簽字蓋章13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形及責(zé)任2.1中介機(jī)構(gòu)：如租賃過程中涉及中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議的責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)未盡職責(zé)導(dǎo)致合同糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容詳見附件中的中介服務(wù)協(xié)議。2.3保險(xiǎn)公司：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋及財(cái)產(chǎn)安全保險(xiǎn)。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。保險(xiǎn)公司的聯(lián)系方式及保險(xiǎn)合同內(nèi)容詳見附件中的保險(xiǎn)單。2.4仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向大連市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。大連市仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則公正、公平地處理爭(zhēng)議。3.第三方責(zé)任限額3.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其收費(fèi)的3倍，但不超過人民幣萬(wàn)元整。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的責(zé)任限額為其收費(fèi)的3倍，但不超過人民幣萬(wàn)元整。3.3保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額為其保險(xiǎn)合同約定的賠償限額。3.4仲裁機(jī)構(gòu)：大連市仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在本合同中的義務(wù)和責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為所引起的法律責(zé)任。4.2第三方與租賃房屋：第三方對(duì)租賃房屋無(wú)所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)，第三方僅提供與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的服務(wù)。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1中介機(jī)構(gòu)介入：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲乙方介紹租賃房屋的情況，如因中介機(jī)構(gòu)故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致合同糾紛的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙方的要求及時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施。如維修保養(yǎng)服務(wù)提供商未按時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3保險(xiǎn)公司介入：承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求提供保險(xiǎn)所需的相關(guān)資料。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定履行賠償責(zé)任。如保險(xiǎn)公司未履行賠償責(zé)任導(dǎo)致承租人損失擴(kuò)大的，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4仲裁機(jī)構(gòu)介入：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向大連市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。大連市仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則公正、公平地處理爭(zhēng)議。如大連市仲裁委員會(huì)未按照仲裁規(guī)則處理爭(zhēng)議導(dǎo)致一方損失擴(kuò)大的，大連市仲裁委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任劃分原則：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在本合同中的義務(wù)和責(zé)任。如因第三方未履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。6.2第三方之間責(zé)任劃分：如第三方之間存在委托關(guān)系或其他關(guān)聯(lián)關(guān)系的，由委托方或關(guān)聯(lián)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的通知義務(wù)7.1甲乙方應(yīng)在第三方介入后的第一時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方。如甲乙方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入后的合同修改8.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化的，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1如因第三方介入導(dǎo)致合同糾紛的，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向大連市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.第三方介入后的法律適用10.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、仲裁裁決等與第三方介入相關(guān)的法律文件，適用中華人民共和國(guó)法律。11.第三方介入后的其他約定11.1如甲乙方與第三方之間存在其他約定的，甲乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議不得與甲乙方與第三方之間的其他約定相抵觸。12.簽字蓋章12.1甲乙方簽字：12.2第三方簽字：13.合同生效日期13.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件內(nèi)容：包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片。照片用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。附件要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠準(zhǔn)確反映房屋的真實(shí)情況。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：雙方在合同履行過程中達(dá)成的其他約定，如寵物管理、訪客管理等。附件要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確、具體，不得與本合同內(nèi)容相抵觸。附件3：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。附件要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)、明確，便于雙方了解中介服務(wù)的具體內(nèi)容。附件4：維修服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。附件要求：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)、明確，便于雙方了解維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容。附件5：保險(xiǎn)單附件內(nèi)容：承租人購(gòu)買的房屋及財(cái)產(chǎn)安全保險(xiǎn)的相關(guān)信息，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件要求：保險(xiǎn)單應(yīng)真實(shí)、有效，確保雙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)能夠得到相應(yīng)的賠償。附件6：大連市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則附件內(nèi)容：大連市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則，包括仲裁程序、仲裁費(fèi)用等。附件要求：仲裁規(guī)則應(yīng)詳細(xì)、明確，便于雙方了解仲裁程序和相關(guān)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。示例說明：出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，或未能提供合同約定的設(shè)施設(shè)備。2.承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)。示例說明：承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或未能按照約定使用房屋。3.中介機(jī)構(gòu)未盡職責(zé)導(dǎo)致合同糾紛。示例說明：中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)向甲乙方介紹租賃房屋的情況，導(dǎo)致合同糾紛。4.維修保養(yǎng)服務(wù)提供商未按時(shí)履行維修義務(wù)。示例說明：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。5.保險(xiǎn)公司未按照保險(xiǎn)合同的約定履行賠償責(zé)任。示例說明：保險(xiǎn)公司未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)賠償損失，或未按照保險(xiǎn)