2024年度辦公場所轉租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辦公場所轉租協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1：協(xié)議主體1.2：轉租范圍1.3：轉租期限第二條：轉租費用2.1：租金2.2：押金2.3：其他費用第三條：轉租條件3.1：租賃狀態(tài)3.2：使用用途3.3：裝修限制第四條：轉租手續(xù)4.1：轉租申請4.2：合同修改4.3：轉租確認第五條：租賃期間的權利與義務5.1：出租方的權利與義務5.2：承租方的權利與義務第六條：違約責任6.1：出租方違約6.2：承租方違約第七條：爭議解決7.1：協(xié)商解決7.2：調解解決7.3：法律途徑第八條：合同的變更與終止8.1：變更條件8.2：終止條件8.3：合同解除第九條：合同的轉讓9.1：轉租權利9.2：轉讓程序第十條：保密條款10.1：保密內容10.2：泄露后果第十一條：輔助條款11.1：合同附件11.2：補充協(xié)議第十二條：合同的生效12.1：簽署日期12.2：生效條件第十三條：其他約定13.1：甲方（出租方）簽字13.2：乙方（承租方）簽字第十四條：合同份數(shù)14.1：甲方保留份數(shù)14.2：乙方保留份數(shù)14.3：第三方保留份數(shù)本合同目錄一覽1.轉租協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2轉租期限1.3轉租面積1.4轉租地點2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調整機制3.轉租條件3.1出租方義務3.2承租方義務3.3轉租限制4.轉租期間的物業(yè)管理4.1物業(yè)管理費用4.2物業(yè)服務內容4.3維修責任5.轉租期間的保險責任5.1保險購買5.2保險理賠6.轉租期滿后的處理6.1續(xù)租條款6.2終止合同6.3搬遷及場地清理7.違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解程序8.3訴訟途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄密責任11.合同的附件11.1附件清單11.2附件的有效性12.其他條款12.1合同的完整性和獨立性12.2法律適用12.3合同語言13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署主體14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)本合同目錄一覽第一條租賃雙方1.1轉租方信息1.2承租方信息第二條租賃場所2.1場所描述2.2場所使用范圍第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條費用承擔5.1轉租方承擔的費用5.2承租方承擔的費用第六條維修責任6.1轉租方維修責任6.2承租方維修責任第七條保險責任7.1轉租方保險責任7.2承租方保險責任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序第十條違約責任10.1轉租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點和日期13.2合同的副本第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1：協(xié)議主體1.2：轉租范圍1.3：轉租期限第二條：租賃條件2.1：租賃場地現(xiàn)狀2.2：租賃場地用途2.3：租賃場地面積第三條：租金及支付方式3.1：租金金額3.2：租金支付周期3.3：租金支付方式第四條：押金及退還4.1：押金金額4.2：押金退還條件4.3：押金退還方式第五條：轉租費用5.1：轉租費用明細5.2：費用支付方式5.3：費用支付周期第六條：維修責任6.1：維修責任分配6.2：維修費用承擔6.3：維修申請流程第七條：保險責任7.1：保險購買7.2：保險費用承擔7.3：保險理賠流程第八條：合同變更8.1：變更條件8.2：變更程序8.3：變更生效時間第九條：合同解除9.1：解除條件9.2：解除程序9.3：解除后押金處理第十條：違約責任10.1：違約情形10.2：違約責任承擔10.3：違約金計算方式第十一條：爭議解決11.1：爭議解決方式11.2：爭議解決機構11.3：訴訟管轄法院第十二條：合同效力12.1：合同生效時間12.2：合同終止條件12.3：合同續(xù)簽程序第十三條：保密條款13.1：保密內容13.2：保密期限13.3：泄密責任第十四條：其他約定14.1：轉租期間的物業(yè)管理14.2：轉租期間的安全生產14.3：轉租期間的法律法規(guī)遵守第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1：協(xié)議主體1.2：轉租范圍本協(xié)議所涉及的范圍為甲方擁有的位于【具體地址】的辦公場所，面積為【具體面積】平方米。1.3：轉租期限本協(xié)議的有效期為2024年【起始月份】日至2024年【結束月份】日。第二條：轉租費用2.1：租金乙方應按月支付給甲方租金，租金為人民幣【具體金額】元整。2.2：押金乙方在簽署本協(xié)議時，需向甲方支付押金人民幣【具體金額】元整。2.3：其他費用除租金外，乙方還需承擔水費、電費、物業(yè)管理費等費用。具體費用標準按照甲方提供的現(xiàn)行標準執(zhí)行。第三條：轉租條件3.1：租賃狀態(tài)乙方應在簽署本協(xié)議時，確保甲方與原租賃方之間的租賃合同仍然有效，并無任何違約行為。3.2：使用用途乙方需確保承租的辦公場所僅用于【具體用途】，不得用于任何違法活動或其他未經甲方同意的用途。3.3：裝修限制乙方在承租期間對辦公場所進行的任何裝修改造，需事先征得甲方的書面同意，并在合同終止時按照甲方的要求恢復原狀。第四條：轉租手續(xù)4.1：轉租申請乙方如需轉租，應提前【具體天數(shù)】書面通知甲方，并提交轉租申請及相關材料。4.2：合同修改雙方可在本協(xié)議基礎上，通過協(xié)商一致的方式對協(xié)議進行修改，并形成補充協(xié)議。4.3：轉租確認甲方在收到乙方轉租申請后，應在【具體天數(shù)】內回復乙方，確認轉租事宜。第五條：租賃期間的權利與義務5.1：出租方的權利與義務甲方保證乙方在租賃期間對辦公場所的正常使用，并負責維護物業(yè)設施的正常運行。5.2：承租方的權利與義務乙方按期支付租金和其他費用，并遵守雙方的約定及物業(yè)管理規(guī)定。第六條：違約責任6.1：出租方違約如甲方未按約定提供辦公場所或未履行甲方義務，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權終止本協(xié)議。6.2：承租方違約如乙方未按約定支付租金或其他費用，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權終止本協(xié)議。第一部分：合同如下：第一條轉租協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2轉租期限本協(xié)議自簽字之日起生效，有效期為2024年全年。1.3轉租面積轉租場所面積為平方米，具體位置和面積以附件為準。1.4轉租地點轉租地點位于市區(qū)街道號，具體位置以附件為準。第二條租金及支付方式2.1租金金額全年租金共計人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.2租金支付周期乙方應按月支付租金，每月底前支付下月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶。2.4租金調整機制如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金，具體調整方式以附件為準。第三條轉租條件3.1出租方義務甲方應保證轉租場所的安全、合法使用，確保乙方正常開展工作。3.2承租方義務乙方應按約定用途使用轉租場所，不得擅自轉租、轉讓或用于違法活動。3.3轉租限制乙方不得將轉租場所再次轉租給第三方。第四條轉租期間的物業(yè)管理4.1物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用包含在租金內，乙方無需另行支付。4.2物業(yè)服務內容物業(yè)服務內容包括清潔、安保、維修等，具體服務內容以附件為準。4.3維修責任因乙方使用不當導致的損壞，由乙方承擔維修責任。第五條轉租期間的保險責任5.1保險購買甲方應購買火險、盜竊險等必要的保險，并將乙方財產納入保險范圍。5.2保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應協(xié)助甲方進行理賠，具體理賠程序以附件為準。第六條轉租期滿后的處理6.1續(xù)租條款如乙方需續(xù)租，應在本協(xié)議到期前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商續(xù)簽合同。6.2終止合同本協(xié)議到期后，如乙方未續(xù)簽，雙方同意終止合同，乙方應在合同到期后X日內搬離轉租場所。6.3搬遷及場地清理乙方應在合同到期后X日內完成搬遷，并將轉租場所恢復至承租前的狀態(tài)。第七條違約責任7.1出租方違約甲方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2承租方違約乙方違反本協(xié)議的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1轉租方信息1.2承租方信息第二條租賃場所2.1場所描述甲方同意將位于【具體地址】的辦公場所【具體面積】平方米轉租給乙方使用。該場所包括但不限于辦公區(qū)域、會議室、休息室等設施。2.2場所使用范圍乙方只能將上述辦公場所用于【明確用途，如商業(yè)辦公、研發(fā)等】，不得擅自改變用途，不得將場所轉租或轉讓給第三方。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自【具體日期】起至【具體日期】止。3.2租賃結束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【具體天數(shù)】書面通知甲方。甲方有權根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租，并在同等條件下，給予乙方優(yōu)先續(xù)租的權利。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【具體金額】元人民幣。租金支付周期為每月一次。4.2租金支付周期乙方應在每月【具體日期】前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式支付租金。乙方支付租金后，甲方應及時出具相應的租金收據(jù)。第五條費用承擔5.1轉租方承擔的費用甲方負責支付租賃場所的物業(yè)費、水電費、稅費等與租賃場所有關的費用。5.2承租方承擔的費用乙方負責支付租賃場所內的電話費、網(wǎng)絡費、辦公設備使用費等與乙方使用有關的費用。第六條維修責任6.1轉租方維修責任甲方負責對租賃場所進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃場所符合約定的使用條件。6.2承租方維修責任乙方負責對租賃場所內由乙方使用導致的損壞進行修復，并承擔相應的維修費用。第七條保險責任7.1轉租方保險責任甲方應按照相關法律法規(guī)的要求，為租賃場所購買火險等必要的保險，并將乙方列為保險受益人。7.2承租方保險責任乙方應自行購買相應的保險，包括但不限于辦公設備、人員傷亡等風險的保險。第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1：協(xié)議主體1.2：轉租范圍本協(xié)議所涉及轉租范圍為：【具體地址及轉租面積】的辦公場所。1.3：轉租期限本協(xié)議的轉租期限為2024年度，自【起始日期】至【終止日期】。第二條：租賃條件2.1：租賃場地現(xiàn)狀租賃場地現(xiàn)狀為：【租賃場地現(xiàn)狀描述】，包括但不限于裝修狀況、設施設備等。2.2：租賃場地用途乙方需按照約定的用途使用租賃場地，即：【用途描述】。2.3：租賃場地面積本協(xié)議所涉及的辦公場所面積為：【面積】。第三條：租金及支付方式3.1：租金金額本協(xié)議項下的租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整）。3.2：租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方向出租方支付當月租金。3.3：租金支付方式第四條：押金及退還4.1：押金金額乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣【押金金額】元整（大寫：【押金金額】元整）。4.2：押金退還條件在本協(xié)議終止后，乙方按照約定完成場地清退及費用結算的，甲方應在【退還押金期限】內退還乙方押金。4.3：押金退還方式甲方應以現(xiàn)金或銀行轉賬的方式退還乙方押金。第五條：轉租費用5.1：轉租費用明細本協(xié)議項下的轉租費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、空調費等。具體費用標準及支付方式如下：（1）物業(yè)管理費：【物業(yè)管理費金額】元/月；（2）水電費：【水電費金額】元/月；（3）空調費：【空調費金額】元/月。5.2：費用支付方式乙方應按照約定的周期向甲方支付轉租費用。5.3：費用支付周期乙方應在每月的【支付周期】內向甲方支付轉租費用。第六條：維修責任6.1：維修責任分配租賃期間，因自然損耗、正常使用或不可抗力原因導致的設施設備損壞，由甲方負責維修。因乙方使用不當導致的設施設備損壞，由乙方負責維修。6.2：維修費用承擔維修費用按照實際情況由責任方承擔。6.3：維修申請流程如需維修，乙方應向甲方提出書面維修申請，甲方應在【響應時間】內予以響應并安排維修。第八條：合同的變更與終止8.1：變更條件任何一方要求變更本協(xié)議，應提前【具體天數(shù)】書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。8.2：終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）合同期滿；（3）一方違約嚴重，另一方有權單方面終止協(xié)議。8.3：合同解除協(xié)議解除后，乙方應立即停止使用辦公場所，并按照甲方要求恢復原狀。第九條：合同的轉讓9.1：轉租權利乙方在征得甲方書面同意后，可以將本協(xié)議項下的權利和義務部分或全部轉讓給第三方。9.2：轉讓程序乙方轉讓本協(xié)議權利和義務時，應向甲方提交轉讓申請，并提供轉讓方的相關信息。第十條：保密條款10.1：保密內容雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。10.2：泄露后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條：輔助條款11.1：合同附件本協(xié)議附件包括：【附件名稱列表】等。11.2：補充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條：合同的生效12.1：簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2：生效條件本協(xié)議在雙方簽字蓋章后，經甲方審核無異議后生效。第十三條：其他約定13.1：甲方（出租方）簽字【甲方簽字】【甲方蓋章】13.2：乙方（承租方）簽字【乙方簽字】【乙方蓋章】第十四條：合同份數(shù)14.1：甲方保留份數(shù)甲方保留本協(xié)議正本【具體份數(shù)】份。14.2：乙方保留份數(shù)乙方保留本協(xié)議正本【具體份數(shù)】份。14.3：第三方保留份數(shù)本協(xié)議副本【具體份數(shù)】份，由【第三方名稱】保留。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調解程序如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。8.3訴訟途徑如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更協(xié)議變更應書面簽署，并由雙方蓋章確認。9.3合同解除協(xié)議解除應書面簽署，并由雙方蓋章確認。第十條保密條款10.1保密內容雙方應對本協(xié)議的簽訂過程及內容保密，未經對方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.3泄密責任如有泄露，泄露方應承擔違約責任，并賠償因此給守密方造成的損失。第十一條合同的附件11.1附件清單附件清單詳見附件一，附件清單是本協(xié)議不可分割的一部分。11.2附件的有效性附件的效力優(yōu)于本協(xié)議，對本協(xié)議具有同等的法律效力。第十二條其他條款12.1合同的完整性和獨立性本協(xié)議的任何條款均不得解釋為放棄任何權利，也不得解釋為合同的任何部分無效。12.2法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同語言本協(xié)議的正式文本以中文書寫，如有外文翻譯，以中文文本為準。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本協(xié)議于____市____區(qū)____街道____號簽署。13.3簽署主體甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本協(xié)議副本份數(shù)共____份，由甲方保管，用于備查。第八條合同變更8.1合同變更條件本合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。8.2合同變更程序合同變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限等事項，并自雙方簽字蓋章之日起生效。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同終止9.1合同終止條件本合同履行期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，合同終止。9.2合同終止程序合同終止前，甲乙雙方應結清所有費用，并辦理相關手續(xù)。合同終止后，乙方應將租賃場所恢復至租賃開始前的狀態(tài)，并交還甲方。第十條違約責任10.1轉租方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。10.2承租方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如甲乙雙方在爭議解決方式中選擇訴訟，應向【具體法院】提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點和日期本合同于【具體地點】簽訂，簽訂日期為【具體日期】。13.2合同的副本甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本，雙方副本具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同自【具體日期】起生效。第八條：合同變更8.1：變更條件本協(xié)議的任何一方在履行過程中，如需對協(xié)議內容進行變更，應向另一方提出書面變更請求，并經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2：變更程序變更協(xié)議應按照本協(xié)議約定的簽署程序進行。8.3：變更生效時間變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第九條：合同解除9.1：解除條件雙方同意提前解除本協(xié)議的，可書面約定解除本協(xié)議。9.2：解除程序解除協(xié)議應按照本協(xié)議約定的簽署程序進行。9.3：解除后押金處理協(xié)議解除后，甲方應在【退還押金期限】內退還乙方押金。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應違約金后退還剩余押金。第十條：違約責任10.1：違約情形一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，視為違約。10.2：違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3：違約金計算方式違約金按照雙方約定的標準計算，如無約定，違約金為違約方應支付的租金的【百分比】作為賠償。第十一條：爭議解決11.1：爭議解決方式11.2：爭議解決機構如選擇仲裁，仲裁機構為【仲裁機構名稱】；如選擇訴訟，管轄法院為【管轄法院名稱】。11.3：訴訟管轄法院如雙方約定訴訟解決爭議，則以【管轄法院名稱】為管轄法院。第十二條：合同效力12.1：合同生效時間本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.2：合同終止條件12.3：合同續(xù)簽程序如需續(xù)簽，雙方應在協(xié)議期滿前【提前期限】內協(xié)商一致，并簽署書面續(xù)簽協(xié)議。第十三條：保密條款13.1：保密內容雙方在簽訂本協(xié)議及履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。13.2：保密期限保密期限為【保密期限】年。13.3：泄密責任如一方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔賠償責任。第十四條：其他約定14.1：轉租期間的物業(yè)管理轉租期間，物業(yè)管理事項按照【物業(yè)管理公司名稱】的管理規(guī)定執(zhí)行。14.2：轉租期間的安全生產乙方應嚴格遵守國家的安全生產法律法規(guī)，確保轉租期間的安全生產。14.3：轉租期間的法律法規(guī)遵守雙方應遵守國家的法律法規(guī)，共同維護轉租期間的合法權益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)管理方、保險公司等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲方進行轉租事宜的中介機構；（2）提供轉租場所維修、保養(yǎng)服務的維修方；（3）負責轉租場所物業(yè)管理的物業(yè)管理方；（4）為乙方提供保險服務的保險公司；（5）其他雙方同意的參與方。第二條第三方介入的義務及責任2.1第三方義務第三方應按照本協(xié)議的約定，履行各自的職責，確保合同的順利履行。2.2第三方責任第三方應承擔因其違約、侵權或其他原因給甲方或乙方造成的損失，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條第三方介入的協(xié)調與溝通3.1協(xié)調機制3.2溝通方式雙方可通過書面通知、電話、電子郵件等方式與第三方進行溝通。第四條第三方介入的變更與解除4.1變更程序如雙方同意變更第三方，應書面簽署變更協(xié)議，并由雙方蓋章確認。4.2解除程序如雙方同意解除與第三方的合同，應書面簽署解除協(xié)議，并由雙方蓋章確認。第五條第三方責任限額5.1責任限額定義本協(xié)議所稱第三方責任限額，是指第三方對甲方或乙方承擔的賠償責任的最高金額。5.2第三方責任限額設定第三方責任限額根據(jù)第三方的類型、合同金額等因素確定，具體限額在附件中列明。5.3第三方責任限額的調整雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商調整第三方責任限額，并書面簽署調整協(xié)議。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方如違反本協(xié)議，應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2第三方糾紛解決第三方與甲方或乙方之間的糾紛，雙方應積極協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條第三方權益保障7.1第三方權益第三方應享有本協(xié)議約定的權益，包括但不限于收取費用、獲得賠償?shù)取?.2權益保障措施甲方和乙方應確保第三方的權益得到保障，如因甲方或乙方原因導致第三方權益受損，甲方和乙方應承擔相應的責任。第八條第三方資料保密8.1保密內容第三方提供的各類資料、文件、信息等，包括但不限于商業(yè)秘密、個人隱私等。8.2保密期限保密期限自第三方提供資料之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。8.3泄密責任如有泄露，泄露方應承擔違約責任，并賠償因此給第三方造成的損失。第九條合同的簽署9.1簽署日期本附加協(xié)議于____年____月____日簽署。9.2簽署地點本附加協(xié)議于____市____區(qū)____街道____號簽署。9.3簽署主體甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________第十條合同的份數(shù)10.1合同正本份數(shù)本附加協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同副本份數(shù)本附加協(xié)議副本份數(shù)共____份，由甲方保管，用于備查。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1：第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、審計方、維修服務方等。1.2：介入情形第三方介入本協(xié)議的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲方和乙方達成租賃意向；（2）審計方對乙方支付的租金進行審計確認；（3）維修服務方負責辦公場所的維護和修理工作。第二條：第三方責任2.1：中介方責任中介方應如實介紹租賃雙方的資質和需求，如實提供辦公場所的相關信息，并負責協(xié)調雙方的溝通。2.2：審計方責任審計方應客觀、公正地對乙方支付的租金進行審計，確保租金的合法性和準確性。2.3：維修服務方責任維修服務方應按照甲方的要求，負責辦公場所的維護和修理工作，確保辦公場所的安全和正常使用。第三條：第三方權利3.1：中介方權利中介方有權根據(jù)實際履行情況收取中介費，并按照約定比例分成租金。3.2：審計方權利審計方有權要求乙方提供相關財務資料，以便進行租金審計。3.3：維修服務方權利維修服務方有權要求甲方支付維修費用，并根據(jù)實際情況收取服務費。第四條：第三方義務4.1：中介方義務中介方應遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，不得故意隱瞞重要信息，不得采取不正當手段促成交易。4.2：審計方義務審計方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行審計，確保審計結果的客觀性和公正性。4.3：維修服務方義務維修服務方應按照約定時間和質量標準完成維修工作，確保辦公場所的安全和正常使用。第五條：第三方責任限制5.1：第三方責任限額第三方對甲方和乙方承擔的責任限額為：（1）中介方責任限額：中介費的金額；（2）審計方責任限額：審計費用；（3）維修服務方責任限額：維修費用。5.2：第三方對其他方的責任第三方對其他方的責任以其在協(xié)議中的約定為準，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第六條：第三方違約處理6.1：第三方違約如第三方未履行本協(xié)議約定的義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2：違約金計算第三方違約金計算方式如下：（1）中介方違約金：中介費的【具體比例】；（2）審計方違約金：審計費用的【具體比例】；（3）維修服務方違約金：維修費用的【具體比例】。第七條：第三方解除協(xié)議7.1：第三方解除權除非本協(xié)議另有約定，第三方不得單方面解除本協(xié)議。7.2：解除協(xié)議程序第三方要求解除本協(xié)議的，應提前【具體天數(shù)】書面通知甲方和乙方，并經甲方和乙方同意。第八條：第三方與甲方、乙方的關系8.1：第三方與甲方、乙方的關系界定第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，以本協(xié)議為準，不受甲方與乙方之間其他協(xié)議的影響。8.2：第三方獨立性第三方在履行本協(xié)議過程中，應保持獨立性，不受甲方和乙方其他協(xié)議的約束。第九條：第三方信息披露9.1：第三方信息披露義務第三方應按照本協(xié)議的約定，向甲方和乙方披露相關信息。9.2：信息披露范圍第三方披露的信息范圍包括但不限于：身份證明、資質證明、收費標準等。第十條：第三方保密義務10.1：保密內容第三方應對在履行本協(xié)議過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密。10.2：泄露后果如第三方泄露甲方和乙方的保密信息，應承擔相應的賠償責任。第十一條：第三方爭議解決11.1：協(xié)商解決第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。11.2：調解解決協(xié)商不成的，可以向相關行業(yè)協(xié)會或專業(yè)調解機構申請調解。11.3：法律途徑如調解不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條：第三方合同的生效、變更與終止12.1：生效條件第三方與甲方、乙方簽訂的合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2：變更條件本合同的變更應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3：終止條件本合同的終止第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任如本合同履行過程中涉及第三方，第三方應對其行為產生的后果承擔責任。第三方行為導致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔賠償責任。第二條第三方介入的附加說明2.1第三方介入情形本合同履行期間，如涉及第三方服務、協(xié)助或監(jiān)督等情形，甲方和乙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。2.2第三方介入程序第三方介入前，甲方和乙方應相互通知，并協(xié)商確定第三方的介入方式、職責和期限。甲方和乙方應確保第三方的介入不影響本合同的履行。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指甲方和乙方在合同中約定的，第三方對甲方和乙方承擔的最高賠償責任額度。3.2第三方責任限額的確定甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，該限額應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。如無明確規(guī)定，甲乙雙方可協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的權益劃分第三方在本合同履行過程中，如涉及權益劃分，甲方和乙方應在補充協(xié)議中明確第三方的權益范圍。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方未能按照補充協(xié)議的約定履行其職責，或違反本合同及補充協(xié)議的其他約定的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理程序甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲方和乙方有權依法采取措施維護自身權益。第六條第三方退出6.1第三方退出條件本合同履行期間，第三方如因故需退出，應提前【具體天數(shù)】通知甲方和乙方。6.2第三方退出程序第三方退出前，應與甲方和乙方協(xié)商確定退出后的相關事項，包括但不限于費用結算、權益轉移等。第七條第三方替代7.1第三方替代情形如第三方未能履行其職責，或甲方和乙方同意替代第三方，甲方和乙方有權指定新的第三方替代。7.2第三方替代程序新的第三方替代前，甲方和乙方應簽訂相應的補充協(xié)議，明確新第三方的權利、義務和責任。第八條第三方權益保護8.1甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自侵犯第三方權益。8.2第三方如認為甲方和乙方侵犯其合法權益，有權依法采取措施維護自身權益。第九條合同的變更與解除9.1第三方介入導致合同變更如第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。9.2第三方介入導致合同解除如第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方有權協(xié)商解除合同。合同解除后，甲乙雙方應按照本合同及補充協(xié)議的約定處理后續(xù)事項。第十條違約責任與賠償10.1第三方違約責任第三方違反本合同及補充協(xié)議的約定，導致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。10.2甲方和乙方違約責任甲方和乙方違反本合同及補充協(xié)議的約定，導致第三方遭受損失的，甲方和乙方應承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1第三方爭議解決第三方與甲方或乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2甲方和乙方爭議解決本合同履行過程中甲乙雙方與第三方的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與合同效力12.1法律適用本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同效力本合同及補充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1：第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙方外，與本協(xié)議無關的的自然人、法人或其他組織。1.2：第三方責任第三方介入本協(xié)議項下的租賃事宜的，應承擔相應的責任。甲方、乙方均有權要求第三方履行合同義務，并要求其對因其原因造成的損失承擔賠償責任。第二條：中介方介入2.1：中介方定義中介方是指在甲方、乙方之間促成本協(xié)議簽署，并按照約定收取傭金的自然人、法人或其他組織。2.2：中介方責任中介方應如實介紹租賃物的現(xiàn)狀及相關信息，并協(xié)助甲方、乙方履行本協(xié)議。如中介方存在故意隱瞞或虛假陳述，造成甲方、乙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。2.3：中介方權利中介方按照約定收取傭金，并享有本協(xié)議約定的其他權利。第三條：其他第三方介入3.1：其他第三方定義其他第三方是指除中介方外，參與本協(xié)議項下租賃事宜的自然人、法人或其他組織。3.2：其他第三方責任其他第三方介入本協(xié)議的，應遵守本協(xié)議的約定，并對其行為承擔責任。如其他第三方違反本協(xié)議，造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求其承擔賠償責任。第四條：第三方責任限額4.1：第三方責任限額定義第三方責任限額是指甲方、乙方根據(jù)本協(xié)議向第三方主張賠償?shù)慕痤~上限。4.2：第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)本協(xié)議租賃物的價值、租賃期限等因素確定，具體金額由甲方、乙方協(xié)商確定。4.3：第三方責任限額的調整如本協(xié)議租賃物的價值、租賃期限等發(fā)生變更，甲方、乙方應重新協(xié)商確定第三方責任限額。第五條：第三方權利義務5.1：第三方權利第三方享有本協(xié)議約定的權利，包括但不限于查閱相關資料、要求甲方、乙方履行合同義務等。5.2：第三方義務第三方應履行本協(xié)議約定的義務，包括但不限于按照約定支付費用、遵守租賃物的管理規(guī)定等。第六條：第三方違約處理6.1：第三方違約情形第三方違反本協(xié)議的約定，導致甲方、乙方損失的，視為違約。6.2：第三方違約處理甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：第三方解除合同7.1：第三方解除條件第三方在符合本協(xié)議約定的條件下，有權解除本協(xié)議。7.2：第三方解除程序第三方應按照本協(xié)議約定的程序解除合同。7.3：第三方解除后的責任第三方解除本協(xié)議后，應按照約定承擔相應的責任。第八條：第三方與甲乙方的關系8.1：第三方與甲方關系第三方與甲方之間的權利義務，按照本協(xié)議及甲方的管理規(guī)定確定。8.2：第三方與乙方關系第三方與乙方之間的權利義務，按照本協(xié)議及乙方的管理規(guī)定確定。第九條：第三方介入的約定9.1：第三方介入條件9.2：第三方介入程序第三方介入本協(xié)議的，應與甲方、乙方協(xié)商一致，并簽署書面介入?yún)f(xié)議。第十條：第三方退出10.1：第三方退出條件10.2：第三方退出程序第三方退出本協(xié)議的，應與甲方、乙方協(xié)商一致，并簽署書面退出協(xié)議。第十一條：第三方與其他各方的關系11.1：第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的權利義務，按照本協(xié)議及甲乙方的管理規(guī)定確定。11.2：第三方與中介方、其他第三方關系第三方與中介方、其他第三方之間的權利義務，按照本協(xié)議及中介方、其他第三方的管理規(guī)定確定。第十二條：違約金計算方式如第三方違反本協(xié)議，造成甲方、乙方損失的，違約金按照雙方約定的標準計算，如無約定，違約金為第三方應支付的費用總額的【百分比】作為賠償。第十三條：爭議解決第十四條：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：轉租場所平面圖詳細描述轉租場所的布局、面積、房間等功能區(qū)域。附件二：租金支付明細表列明租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件三：物業(yè)管理服務內容列表詳細描述物業(yè)服務的項目、標準、費用等信息。附件四：維修服務范圍及標準列明維修服務的范圍、標準、響應時間等信息。附件五：保險購買明細表詳細描述保險的類型、保險金額、保險公司等信息。附件六：第三方服務合同范本包括但不限于中介服務合同、維修服務合同、物業(yè)管理服務合同等。附件七：保密協(xié)議詳細描述保密內容、保密期限、泄密責任等信息。附件八：第三方責任限額明細表列明第三方的責任限額、責任范圍等信息。附件九：違約行為及責任認定標準詳細描述各種違約行為、違約責任認定標準等信息。附件十：爭議解決方式列表列明爭議解決的途徑、程序、責任分配等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間、金額支付租金。2.乙方未按約定用途使用轉租場所，或擅自轉租、轉讓。3.第三方未按約定提供服務，或服務不符合約定的標準。4.任何一方違反本協(xié)議的其他條款。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.違約方應賠償因此給守約方造成的直接損失。3.違約方的違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同。示例說明：若甲方未按約定時間支付租金，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導致的損失。具體損失可根據(jù)實際情況進行計算，如租金利息、搬遷費用等。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：辦公場所平面圖本附件詳細展示了辦公場所的布局和面積分布，包括但不限于辦公室、會議室、休息室等區(qū)域。附件二：租賃合同本附件為甲方與原租賃方之間的租賃合同副本，用于證明甲方對辦公場所的合法使用權。附件三：轉租申請表格本附件用于乙方申請轉租時填寫，包括轉租期限、轉租對象等信息。附件四：中介服務協(xié)議如涉及中介方，本附件詳細記錄中介方提供的服務內容、中介費用及其支付方式等信息。附件五：審計報告本附件由審計方提供，詳細記錄乙方支付租金的審計過程和結果。附件六：維修服務協(xié)議本附件用于記錄維修服務方提供的維修服務內容、維修費用及其支付方式等信息。附件七：第三方資質證明文件本附件用于證明第三方的合法資質，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。附件八：第三方服務協(xié)議本附件詳細記錄第三方（如中介方、審計方、維修服務方等）提供的服務內容、服務費用及其支付方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供辦公場所，或提供的辦公場所不符合約定條件。示例說明：甲方未能在協(xié)議生效后【具體天數(shù)】內交付符合約定的辦公場所，構成違約。2.乙方未按約定支付租金或其他費用。示例說明：乙方未能在每月【具體日期】前支付當月租金，構成違約。3.第三方未按約定履行服務職責，或提供的服務不符合約定標準。示例說明：中介方未能如實介紹租賃雙方的資質和需求，導致乙方遭受損失，構成違約。4.任何一方未經對方同意，擅自變更或終止本協(xié)議。示例說明：甲方未經乙方同意，單方面決定提前終止本協(xié)議，構成違約。違約責任認定標準：1.違約金計算違約金計算方式如下：（1）甲方違約金：租金的【具體比例】；（2）乙方違約金：租金的【具體比例】；（3）第三方違約金：服務費的【具體比例】。2.損害賠償如一方違約導致另一方遭受損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同終止一方違約嚴重，導致合同無法履行，另一方有權終止本協(xié)議。4.違約方承擔因此而產生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場所詳細描述附件二：租金支付明細表附件三：費用承擔明細表附件四：維修責任分配明細表附件五：保險購買證