商鋪建設合同范本

商鋪建設合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，計劃在XX市XX區(qū)投資建設一座集購物、休閑、娛樂于一體的商業(yè)綜合體；乙方作為具備專業(yè)資質的建筑公司，具備豐富的商鋪建設經(jīng)驗及良好的商業(yè)信譽。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有XX市XX區(qū)商業(yè)綜合體項目土地使用權，具備項目開發(fā)所需的相關手續(xù)及資質證書。

2.乙方具備商鋪建設所需的國家規(guī)定的建筑工程施工資質，具備完成本項目的能力。

3.雙方同意按照國家有關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及市場行情，共同推進本項目順利進行。

二、合同目的

甲方委托乙方承擔商鋪建設任務，乙方按照甲方要求及合同約定，完成商鋪建設，確保項目質量、進度和安全，實現(xiàn)甲方的投資目標。

三、合同范圍

本合同所涉及的商鋪建設范圍包括：商鋪主體結構、室內外裝修、水電安裝、消防設施、通風空調等工程。

四、合同關聯(lián)性

本合同是甲乙雙方為實現(xiàn)商業(yè)綜合體項目商鋪建設目標所簽訂的專門合同，雙方應嚴格按照合同約定履行各自權利義務，確保項目順利進行。

五、合同效力

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程竣工、驗收合格、結算完畢之日起終止。

六、合同附件

本合同附件包括但不限于以下內容：

1.商鋪建設圖紙及設計文件；

2.工程量清單及預算書；

3.施工設計及施工方案；

4.工程進度計劃及關鍵節(jié)點；

5.工程質量保證措施；

6.安全生產(chǎn)及環(huán)保措施；

7.其他雙方認為需要作為附件的內容。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是由乙方根據(jù)甲方的要求和標準，承擔商業(yè)綜合體項目商鋪的建設工作，包括但不限于商鋪的主體結構施工、室內外裝修、水電安裝、消防設施、通風空調等工程內容。具體范圍如下：

1.商鋪主體結構的設計與施工；

2.商鋪室內外裝修的設計與施工；

3.商鋪水電供應系統(tǒng)的設計與安裝；

4.商鋪消防系統(tǒng)的設計與施工；

5.商鋪通風與空調系統(tǒng)的設計與安裝；

6.其他與商鋪建設相關的附屬工程。

第二條定義

1.商鋪建設：指甲方委托乙方實施的商業(yè)綜合體項目商鋪主體結構、裝修、水電安裝、消防、通風空調等工程的建設活動。

2.工程量清單：指甲方提供的包含商鋪建設各項工程內容的詳細清單。

3.驗收合格：指甲方按照國家及地方相關標準、規(guī)范對乙方完成的工程進行的驗收，并確認工程符合約定質量要求的情形。

4.竣工：指甲方確認乙方完成合同約定的所有工程內容，并通過驗收的情形。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）有權要求乙方按照合同約定的時間、質量、標準完成商鋪建設；

（2）有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（3）有權在驗收合格后，按照合同約定支付款項；

（4）有權要求乙方對工程質量問題進行整改，直至達到合同約定的質量標準。

2.義務：

（1）提供商鋪建設所需的土地使用權、開發(fā)手續(xù)及相關資質證書；

（2）按照合同約定及時支付工程款項；

（3）為乙方提供施工所需的水電供應等基礎設施；

（4）協(xié)調與政府部門、周邊居民等各方關系，為乙方施工提供便利條件。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）有權按照合同約定獲得工程款項；

（2）有權要求甲方提供必要的施工條件，如施工圖紙、基礎設施等；

（3）有權對甲方提出的整改要求進行合理評估，確保工程質量和進度；

（4）有權在合同約定的范圍內進行施工設計及施工方案調整。

2.義務：

（1）按照合同約定的時間、質量、標準完成商鋪建設；

（2）確保施工過程中的安全生產(chǎn)，遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)；

（3）對施工過程中的質量問題及時整改，確保工程質量；

（4）按時提交工程進度報告，配合甲方進行工程驗收；

（5）工程竣工后，向甲方提供完整的工程技術資料和驗收報告。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方根據(jù)工程量清單及預算書約定的單價和總價進行結算。如遇市場價格波動，甲乙雙方可協(xié)商調整價格。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方支付合同總價款的20%作為預付款；

（2）乙方完成工程進度的50%后，甲方支付合同總價款的30%；

（3）乙方完成工程進度的100%后，甲方支付合同總價款的50%；

（4）工程驗收合格后，甲方支付合同總價款的10%；余款10%作為質保金，質保期結束后支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起至工程竣工、驗收合格、結算完畢之日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后15個工作日內，乙方提交施工設計及施工方案；

（2）合同簽訂后30個工作日內，乙方完成施工前準備工作，正式進場施工；

（3）合同約定的工程進度節(jié)點，乙方應按期完成；

（4）工程竣工后，乙方在30個工作日內完成驗收及整改工作。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付預付款、進度款、驗收款和質保金的，應自逾期之日起，按應付金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

2.甲方未按約定提供施工條件，導致乙方無法正常施工的，乙方有權要求甲方承擔因此產(chǎn)生的費用，并順延工程期限；

3.甲方未按約定時間完成驗收或無故不驗收的，乙方有權要求甲方承擔由此產(chǎn)生的費用，并按合同約定支付工程款項。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間、質量、標準完成工程的，應自逾期之日起，按合同總價款的千分之五每日向甲方支付違約金；

2.乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題的，應承擔整改費用，并按合同約定支付違約金；

3.乙方未按約定提交工程技術資料和驗收報告的，甲方有權拒絕支付相應款項；

4.乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故的，應承擔相應的法律責任及賠償責任；

5.乙方在質保期內，如因施工質量問題導致工程損壞的，應負責修復，并按合同約定支付違約金。

直接輸出以下內容：

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同簽訂后，由于不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致甲乙雙方無法履行合同義務的情況。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的合同履行義務暫停，不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中如有爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，可向有關部門申請調解或仲裁。

3.如調解或仲裁仍無法解決爭議，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，雙方仍應繼續(xù)履行合同中其他未爭議的部分。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號郵寄、特快專遞、電子郵件或直接送達等方式相互通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的；

（3）因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行的；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于以下內容：

（1）商鋪建設圖紙及設計文件；