私人門面房合同范本

私人門面房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

【合同簡介】

一、背景及前提條件

鑒于甲方擁有位于______________（詳細地址）的私人門面房，該門面房具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，且甲方有權(quán)對其進行出售/出租；鑒于乙方有意購買/承租該門面房，用于開設(shè)______________（業(yè)務(wù)范圍）業(yè)務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售/出租私人門面房給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

（以下正文）

……

（以上合同簡介部分，應(yīng)簡要說明雙方合作的背景和前提條件，以下正文部分將詳細闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等具體條款。以下正文部分共計約1500字，以下省略號部分將展開具體內(nèi)容。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的私人門面房出售/出租給乙方，乙方用以開展______________業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于甲方向乙方提供門面房的使用權(quán)/所有權(quán)，乙方支付相應(yīng)的購房款/租金，并按照約定用途合法使用該門面房。

第二條定義

1."私人門面房"：指甲方擁有的位于______________（詳細地址）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

2."出售/出租"：指甲方根據(jù)本合同約定，將私人門面房的所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。

3."購房款/租金"：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的購買私人門面房的對價/使用私人門面房的周期性費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方保證其對私人門面房擁有合法、完整的所有權(quán)/使用權(quán)，且該門面房不存在任何法律糾紛。

b.甲方應(yīng)在合同生效后，按照約定條件將私人門面房交付給乙方使用/所有權(quán)過戶給乙方。

c.甲方應(yīng)在乙方按照約定用途使用門面房的過程中，提供必要的協(xié)助和支持。

d.甲方應(yīng)確保門面房符合約定的使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電氣供應(yīng)等基礎(chǔ)設(shè)施的完善。

e.甲方不得在合同有效期內(nèi)單方面提高租金/售價，除非雙方另有約定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用私人門面房，并按照約定用途進行經(jīng)營。

b.乙方應(yīng)按時支付購房款/租金，不得無故拖延或拒付。

c.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用門面房及其附屬設(shè)施，保持房屋的完好，并在租賃期滿或合同提前終止時，將房屋及其附屬設(shè)施返還甲方。

d.乙方不得將門面房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，除非事先獲得甲方的書面同意。

e.乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，合法經(jīng)營，不得利用門面房從事違法活動。

f.乙方在合同約定的使用期間，如需對門面房進行改造或裝修，應(yīng)事先取得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)進行。

（以上內(nèi)容為甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充，確保合同條款的完整性和實用性。）

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意將私人門面房出售/出租給乙方，雙方確認(rèn)的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等合法方式向甲方支付購房款/租金。

3.支付時間：

a.如為購房，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付不低于成交價____%的定金；剩余款項，乙方應(yīng)按照以下分期支付計劃進行支付：……。

b.如為租賃，乙方應(yīng)在每個租賃期開始前____天支付當(dāng)期租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期租金×日利率×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，除非雙方提前終止或續(xù)約。

2.如為租賃合同，乙方應(yīng)自合同生效之日起____天內(nèi)開始支付租金，租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如支付定金、分期款項、租金等，以及合同續(xù)約、終止等，均應(yīng)按照本合同約定的時間執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間交付門面房給乙方使用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：成交價格的____%。

b.甲方在合同有效期內(nèi)擅自提高租金/售價的，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面房的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間支付購房款/租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付款項的____%。

b.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分門面房的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：成交價格的____%。

c.乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方確認(rèn)，違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方進一步賠償損失。守約方因違約方的違約行為產(chǎn)生的訴訟費、律師費等合理費用，由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時中止，且不視為違約。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同，以及如何調(diào)整合同條款。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交至______________（指定調(diào)解機構(gòu)）進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______________（指定仲裁機構(gòu)）按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.若雙方未在合同中約定仲裁機構(gòu)，或仲裁裁決未被執(zhí)行，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

雙方確認(rèn)，無論爭議解決的結(jié)果如何，雙方在解決爭議過程中產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達對方指定的地址或電子郵箱。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

d.法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財產(chǎn)交接、款項結(jié)算等。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于以下文件，均為合同不可分割的一部分：

a.附件1：門面房產(chǎn)權(quán)證明文件；

b.附件2：門面房平面圖及設(shè)施清單；

c.附件3：支付憑證及交易記錄；

d.附件4：其他雙方約定的補充文件。

2.附件內(nèi)容與本合同正文具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：______________

負(fù)責(zé)人/法定代表人：___