2024年度成都市房屋租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市房屋租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條維修及保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.3雙方聯(lián)系方式第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：成都市區(qū)街道號，具體門牌號為____________。1.2房屋面積：總面積為____平方米，其中居住面積為____平方米。1.3房屋戶型：該房屋為____室____廳____衛(wèi)____陽臺，具體布局和設(shè)施如下：1.3.1客廳：設(shè)有____米沙發(fā)、____臺電視、____個茶幾等；1.3.2臥室：每個臥室設(shè)有____張床、____個衣柜、____個床頭柜等；1.3.3廚房：設(shè)有____套廚具、____個冰箱、____個微波爐等；1.3.4衛(wèi)生間：設(shè)有____個馬桶、____個洗手盆、____個淋浴間等；1.3.5陽臺：設(shè)有____個洗衣機、____個晾衣架等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期：租金每____支付一次，每次支付____個月租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還方式及時間：合同到期或者提前解除合同時，出租人在扣除相應(yīng)費用后，將剩余押金退還給承租人。退還時間為合同到期或者提前解除合同后____個工作日內(nèi)。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：承租人享有租賃期間對房屋及其附屬設(shè)施的正常使用權(quán)利。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。第六條維修及保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全正常使用。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如水龍頭、燈具、電器設(shè)備等。第七條保險7.1保險責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人。7.2保險費用：保險費用由出租人承擔(dān)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月向出租人提出書面申請，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月內(nèi)向出租人提交轉(zhuǎn)租通知，并在轉(zhuǎn)租協(xié)議中明確轉(zhuǎn)租期限和新的承租人信息。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期間，如承租人需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月向出租人發(fā)出書面解除通知。9.2提前解除合同的通知期限：承租人應(yīng)在需要解除合同的月份之前一個月，向出租人提交書面解除通知。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋交付清單：詳見附件一，列明房屋交付時各項設(shè)施設(shè)備的具體狀況。13.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單：詳見附件二，列明房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的具體名稱和數(shù)量。13.3雙方聯(lián)系方式：出租人和承租人應(yīng)相互提供有效的聯(lián)系方式，以便在租賃期間進(jìn)行溝通。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.3合同解除條件：在租賃期間，任何一方提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付違約金等。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同所涉及的房屋租賃事宜時的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入相關(guān)事宜作出如下補充規(guī)定：第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與房屋租賃事宜有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中，因客觀原因需要第三方的協(xié)助或服務(wù)時，可協(xié)商決定引入第三方。2.2第三方介入方式：第三方介入房屋租賃事宜，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的內(nèi)容、范圍和期限。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方依據(jù)本合同及書面協(xié)議，享有提供協(xié)助或服務(wù)的權(quán)利，并按照約定獲得相應(yīng)的報酬。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、規(guī)范的協(xié)助或服務(wù)，并確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任：第三方在提供協(xié)助或服務(wù)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額：第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定確定，并在書面協(xié)議中明確。賠償限額包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入本合同事宜，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方與第三方之間的約定，不得違反本合同的實質(zhì)性條款。5.2第三方獨立承擔(dān)責(zé)任：第三方在提供協(xié)助或服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方獨立承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條甲乙雙方對第三方的權(quán)利限制6.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照約定提供服務(wù)。6.2甲乙雙方有權(quán)拒絕第三方的非法或違反本合同的行為，并有權(quán)要求第三方立即停止此類行為。第七條第三方服務(wù)費用的承擔(dān)7.1第三方服務(wù)費用：第三方提供協(xié)助或服務(wù)所需的費用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。7.2費用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照約定時間和方式，向第三方支付服務(wù)費用。第八條第三方服務(wù)期間的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同或書面協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的書面協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同及第三方介入相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1本合同的修改、補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2本合同及其補充協(xié)議的生效、解除和終止，應(yīng)符合中華人民共和國法律的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列明房屋交付時各項設(shè)施設(shè)備的具體狀況，包括家具、家電、設(shè)施損壞等情況。附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的具體名稱和數(shù)量，包括煤氣表、水電表讀數(shù)等。附件三：租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額和方式，由承租人提供。附件四：押金支付憑證記錄押金支付的時間、金額和方式，由承租人提供。附件五：維修服務(wù)記錄詳細(xì)記錄房屋維修的時間、內(nèi)容和服務(wù)提供者，由出租人提供。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議當(dāng)承租人轉(zhuǎn)租房屋時，需提供與新承租人的轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議當(dāng)有第三方介入本合同事宜時，需提供與第三方的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供房屋或附屬設(shè)施，或未能履行合同義務(wù)。2.承租人未能按照約定支付租金，或未能履行合同義務(wù)。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或未能履行服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給