農(nóng)村養(yǎng)殖房屋買賣合同范本

農(nóng)村養(yǎng)殖房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農(nóng)村養(yǎng)殖專業(yè)合作社

地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方在××省××市××縣××鎮(zhèn)××村擁有合法的農(nóng)村養(yǎng)殖房屋，具備完善的養(yǎng)殖設施和良好的養(yǎng)殖環(huán)境，具備對外出售的條件；乙方具備購買農(nóng)村養(yǎng)殖房屋的意愿和資金實力，雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的農(nóng)村養(yǎng)殖房屋出售給乙方一事，達成以下合同：

一、甲方承諾所出售的農(nóng)村養(yǎng)殖房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，且具備以下基本情況：

1.房屋面積：××平方米；

2.養(yǎng)殖設施：具備完整的水電供應系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、保溫系統(tǒng)等；

3.位置：位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村，具體位置詳見附件一；

4.產(chǎn)權(quán)證號：××××××××××。

二、乙方自愿購買甲方所擁有的農(nóng)村養(yǎng)殖房屋，并保證購買資金來源合法，不存在任何非法融資、洗錢等違法行為。

三、雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條款，完成農(nóng)村養(yǎng)殖房屋的買賣事宜。

四、雙方應嚴格遵守我國法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，確保合同的履行。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務，共同為我國農(nóng)村養(yǎng)殖事業(yè)的發(fā)展貢獻力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的農(nóng)村養(yǎng)殖房屋出售給乙方，乙方購買該房屋用于養(yǎng)殖經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定，向乙方出售其養(yǎng)殖房屋及相關(guān)設施；

2.乙方按照本合同約定，支付購房款項，并合法使用該房屋進行養(yǎng)殖經(jīng)營；

3.雙方共同遵守本合同的各項條款，確保養(yǎng)殖房屋買賣的順利進行。

第二條定義

1.養(yǎng)殖房屋：指甲方擁有的位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的房屋及其配套設施，具體信息詳見附件一。

2.購房款項：指甲方出售養(yǎng)殖房屋所收取的款項，包括房屋價款和相關(guān)稅費等。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利和義務

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的購房款項；

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖房屋的過戶手續(xù)；

（3）在合同有效期內(nèi)，對養(yǎng)殖房屋享有合法的處置權(quán)。

2.義務：

（1）保證養(yǎng)殖房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；

（2）向乙方提供養(yǎng)殖房屋的完整資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、購房發(fā)票等；

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方完成房屋過戶手續(xù)；

（4）確保養(yǎng)殖房屋在過戶前保持良好的使用狀態(tài)。

二、乙方的權(quán)利和義務

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獲得甲方出售的養(yǎng)殖房屋及相關(guān)配套設施；

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)，要求甲方協(xié)助辦理養(yǎng)殖房屋的過戶手續(xù)；

（3）在合同有效期內(nèi)，合法使用養(yǎng)殖房屋進行養(yǎng)殖經(jīng)營活動。

2.義務：

（1）按照本合同約定，向甲方支付購房款項；

（2）在獲得養(yǎng)殖房屋后，依法進行養(yǎng)殖經(jīng)營活動，并承擔相應的法律責任；

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方完成房屋過戶手續(xù)；

（4）合理使用養(yǎng)殖房屋，確保房屋及設施在合同有效期內(nèi)得到妥善維護。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定養(yǎng)殖房屋的成交價格為人民幣××萬元整。支付方式如下：

1.乙方應在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣×萬元整；

2.乙方應在甲方辦理完畢養(yǎng)殖房屋過戶手續(xù)之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款項人民幣（××萬元整減去已支付的定金）；

3.乙方支付購房款項后，甲方應向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年；

2.甲方應在合同生效后×個月內(nèi)，完成養(yǎng)殖房屋過戶手續(xù)；

3.乙方應在過戶完成后×個月內(nèi)，開始養(yǎng)殖經(jīng)營活動。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未能按約定時間辦理養(yǎng)殖房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向乙方支付逾期部分的0.5%作為違約金；

2.甲方提供的養(yǎng)殖房屋存在重大瑕疵或權(quán)屬糾紛，導致合同無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房定金，并賠償乙方的實際損失；

3.甲方在合同有效期內(nèi)擅自處分養(yǎng)殖房屋的，應向乙方支付合同總價款20%的違約金，并賠償乙方的實際損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付購房款項的，每逾期一日，應向甲方支付逾期部分的0.5%作為違約金；

2.乙方在合同有效期內(nèi)擅自改變養(yǎng)殖房屋用途的，應向甲方支付合同總價款10%的違約金；

3.乙方未按約定開始養(yǎng)殖經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。同時，守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約行為造成的實際損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、騷亂、政府行為、政策變動等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商確定是否暫停履行合同或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方可據(jù)此免除或部分免除違約責任。但受影響方應在合理時間內(nèi)采取措施減輕損失，并應及時通知對方。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如受不可抗力影響導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.爭議解決費用由敗訴方承擔，但如果雙方在爭議解決過程中達成和解，費用可由雙方協(xié)商分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對方的事項，應以書面形式送達對方，并通過郵寄、快遞或電子郵件等方式進行。通知自發(fā)出之日起3個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方共同同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同目的無法實現(xiàn)；

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

附件一：養(yǎng)殖房屋位置及