續(xù)租工廠合同范本

續(xù)租工廠合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX工業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家合法擁有并運(yùn)營(yíng)工廠的企業(yè)，乙方為一家尋求續(xù)租甲方工廠進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)，雙方在前期已簽訂租賃合同，且乙方在租賃期間履行了合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，現(xiàn)雙方同意就續(xù)租事項(xiàng)達(dá)成以下合同：

一、雙方背景及前提條件

1.甲方作為出租方，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的工廠，該工廠具備合法的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，適合乙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方作為承租方，自原租賃合同簽訂之日起，已在該工廠內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用?，F(xiàn)原租賃合同即將到期，乙方有意向繼續(xù)租賃該工廠，雙方基于前期良好的合作關(guān)系，同意簽訂本續(xù)租合同。

二、合同目的

雙方同意，乙方繼續(xù)租賃甲方的工廠，用于開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方承諾按照本合同約定提供工廠設(shè)施及服務(wù)，乙方承諾按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

三、合同期限

本合同期限為自原租賃合同到期之日起，續(xù)簽三年，除非雙方另有約定或提前終止本合同。

四、合同關(guān)聯(lián)性

本合同是基于雙方在前期租賃合同基礎(chǔ)上，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，為明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特制定本合同。本合同內(nèi)容涉及雙方在租賃期間的全部事項(xiàng)，具有法律約束力。

五、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同在以下情況下終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方達(dá)成書面一致，提前終止本合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

六、其他事項(xiàng)

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同簽訂后，原租賃合同自動(dòng)終止，雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

4.雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款無(wú)異議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方繼續(xù)向乙方提供工廠租賃服務(wù)，乙方在租賃期內(nèi)開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供工廠及附屬設(shè)施供乙方使用；

2.乙方按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

3.雙方按照合同約定，保障租賃期間的合法權(quán)益；

4.雙方在租賃期內(nèi)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性。

第二條定義

1.工廠：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的建筑物及附屬設(shè)施。

2.租賃期：自原租賃合同到期之日起，續(xù)簽三年的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的工廠租賃費(fèi)用。

4.相關(guān)費(fèi)用：指甲方為乙方提供租賃服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）監(jiān)督乙方在租賃期間的使用行為，確保工廠及附屬設(shè)施不受損壞；

（3）在合同到期或提前終止合同時(shí)，要求乙方歸還工廠及附屬設(shè)施。

2.義務(wù)：

（1）提供具備合法產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的工廠供乙方租賃；

（2）保證工廠及附屬設(shè)施在租賃期間的安全性、適用性；

（3）及時(shí)維修、保養(yǎng)工廠及附屬設(shè)施，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；

（4）在租賃期內(nèi)，不得擅自變更租賃范圍或收回工廠；

（5）合同到期或提前終止合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用甲方提供的工廠及附屬設(shè)施；

（2）要求甲方按照約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）在租賃期內(nèi)，依法進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（4）合同到期或提前終止合同時(shí)，有權(quán)要求甲方歸還已支付但未使用的租金。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）合理使用工廠及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)；

（3）負(fù)責(zé)租賃期間工廠內(nèi)的安全、環(huán)保等工作，遵守國(guó)家法律法規(guī)；

（4）在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，將工廠及附屬設(shè)施歸還甲方，并確保其處于良好狀態(tài)；

（5）如因乙方原因?qū)е鹿S及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【】元，共計(jì)租賃期限為三年，租金總額為人民幣【】元。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)收據(jù)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月第一個(gè)工作日前支付當(dāng)月租金；

（2）合同到期：本合同到期日為原租賃合同到期日后的第三個(gè)周年日；

（3）提前終止合同：如雙方達(dá)成一致提前終止本合同，應(yīng)書面確認(rèn)提前終止日期。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供工廠及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。

2.甲方擅自變更租賃范圍或提前收回工廠，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。

3.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期未支付租金的千分之五，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。

2.乙方擅自改變工廠用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%，并要求乙方恢復(fù)原狀。

3.乙方在租賃期內(nèi)違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，未按照約定歸還工廠及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%，并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

雙方同意，以上違約金及賠償金額不足以彌補(bǔ)損失的部分，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。在計(jì)算違約金及賠償金額時(shí)，雙方應(yīng)遵循公平、合理的原則。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)盡力減輕損失；

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可以暫時(shí)不履行或部分履行合同義務(wù)，不視為違約；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；

3.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非雙方另有約定，否則應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭(zhēng)議部分；

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)；

6.本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)，避免發(fā)生爭(zhēng)議。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，積極尋求解決方案。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對(duì)方。通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均需書面確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭或其他形式的變更均無(wú)效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方達(dá)成書面一致，提前終止本合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工廠及附屬設(shè)施的歸還、租金及費(fèi)用的結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同的附錄、附件等補(bǔ)充材料為本合同不可分割的一部分，具有同