2024年度老舊房屋拆除項(xiàng)目合作意向書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度老舊房屋拆除項(xiàng)目合作意向書本合同目錄一覽第一條合作概述1.1項(xiàng)目名稱：2024年度老舊房屋拆除項(xiàng)目1.3項(xiàng)目地點(diǎn)：具體房屋所在地1.4項(xiàng)目時(shí)間：2024年度內(nèi)完成第二條合作內(nèi)容2.1拆除方責(zé)任：負(fù)責(zé)對(duì)老舊房屋進(jìn)行拆除，確保拆除過(guò)程中的人員安全和環(huán)境保護(hù)2.2合作方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供老舊房屋的相關(guān)信息，協(xié)助拆除方進(jìn)行拆除工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用第三條合作費(fèi)用3.1拆除費(fèi)用：具體費(fèi)用根據(jù)老舊房屋的面積、拆除難度等因素商定3.2費(fèi)用支付方式：雙方協(xié)商確定第四條項(xiàng)目實(shí)施4.1拆除方應(yīng)按照約定時(shí)間完成拆除工作，如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)提前通知合作方4.2合作方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的老舊房屋信息，并協(xié)助拆除方進(jìn)行相關(guān)拆除工作第五條安全保障5.1拆除方應(yīng)制定拆除安全方案，確保拆除過(guò)程中的人員安全5.2拆除方應(yīng)采取措施保護(hù)環(huán)境，防止對(duì)周邊環(huán)境造成污染第六條合同的變更和解除6.1任何一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致第七條違約責(zé)任7.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份10.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十一條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十二條合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署第十三條甲方（拆除方）第十四條乙方（合作方）第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1項(xiàng)目名稱：2024年度老舊房屋拆除項(xiàng)目1.3項(xiàng)目地點(diǎn)：具體房屋所在地1.4項(xiàng)目時(shí)間：2024年度內(nèi)完成第二條合作內(nèi)容2.1拆除方責(zé)任：2.1.1負(fù)責(zé)對(duì)老舊房屋進(jìn)行拆除，確保拆除過(guò)程中的人員安全和環(huán)境保護(hù)；2.1.2按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成拆除工作，并承擔(dān)因自身原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`或質(zhì)量不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；2.1.3在拆除過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)有危險(xiǎn)物品或者文物等特殊情況，應(yīng)立即停止拆除工作，并通知合作方及相關(guān)部門。2.2合作方責(zé)任：2.2.1負(fù)責(zé)提供老舊房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等；2.2.2協(xié)助拆除方進(jìn)行拆除工作，包括但不限于提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)周邊居民、保障施工期間的交通暢通等；2.2.3承擔(dān)因合作方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`或質(zhì)量不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；2.2.4按照約定時(shí)間支付拆除費(fèi)用。第三條合作費(fèi)用3.1拆除費(fèi)用：具體費(fèi)用根據(jù)老舊房屋的面積、拆除難度等因素商定，并由雙方在合同中約定；3.2費(fèi)用支付方式：合作方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付拆除費(fèi)用；3.3拆除方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，合作方按照約定時(shí)間支付拆除費(fèi)用。第四條項(xiàng)目實(shí)施4.1拆除方應(yīng)按照約定時(shí)間完成拆除工作，如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)提前通知合作方；4.2合作方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的老舊房屋信息，并協(xié)助拆除方進(jìn)行相關(guān)拆除工作；4.3拆除方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作，并承擔(dān)因拆除質(zhì)量不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第五條安全保障5.1拆除方應(yīng)制定拆除安全方案，并按照拆除安全方案進(jìn)行施工，確保拆除過(guò)程中的人員安全；5.2拆除方應(yīng)采取措施保護(hù)環(huán)境，防止對(duì)周邊環(huán)境造成污染，包括但不限于噪音污染、粉塵污染等；5.3拆除方應(yīng)按照我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為施工人員購(gòu)買保險(xiǎn)，并承擔(dān)因施工人員原因?qū)е碌娜松頁(yè)p害賠償責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，雙方均有權(quán)提出變更或解除合同；6.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因變更或解除合同所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；8.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=拆除費(fèi)用×違約天數(shù)×1%；8.3違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任包括但不限于：因違約導(dǎo)致的損失、費(fèi)用增加、工期延誤等；8.4雙方應(yīng)按照我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.2在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；10.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.3本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；10.4雙方應(yīng)按照我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第十三條甲方（拆除方）第十四條乙方（合作方）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、材料供應(yīng)商等；15.2第三方介入本合同項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)遵守我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)；15.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的職責(zé)和權(quán)利，并明確第三方的責(zé)任限額。第十六條第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，完成相應(yīng)的工程或提供相應(yīng)的服務(wù)；16.2第三方應(yīng)確保其施工或服務(wù)質(zhì)量符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求；16.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌娜松頁(yè)p害賠償責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同項(xiàng)下的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并承擔(dān)因違約、侵權(quán)等行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；17.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任，包括但不限于質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的責(zé)任；17.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于施工費(fèi)、材料費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中明確；18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、責(zé)任限額的計(jì)算方式等；18.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，及時(shí)與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；19.2甲方、乙方不干預(yù)第三方與其它方的合同關(guān)系，第三方需自行承擔(dān)與其它方的合同責(zé)任；19.3第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任，不應(yīng)將其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。第二十條第三方介入的變更和解除20.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除與第三方的合同關(guān)系；20.2甲乙雙方應(yīng)在變更或解除合同關(guān)系后，及時(shí)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因變更或解除合同關(guān)系所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；21.2在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行與第三方的合同義務(wù)。第二十二條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分22.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定和我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定；22.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利義務(wù)，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)；22.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：老舊房屋拆除項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃附件二：拆除方施工安全方案附件三：合作方提供的老舊房屋信息附件四：拆除費(fèi)用支付憑證附件五：第三方服務(wù)合同及相關(guān)協(xié)議附件六：拆除現(xiàn)場(chǎng)照片及視頻資料附件七：環(huán)境保護(hù)措施方案附件八：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法附件九：違約金計(jì)算公式及賠償標(biāo)準(zhǔn)附件十：爭(zhēng)議解決方式及管轄法院確認(rèn)書附件一：老舊房屋拆除項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)描述拆除項(xiàng)目的具體計(jì)劃，包括但不限于拆除順序、拆除時(shí)間、拆除方法、人員配置、設(shè)備使用等。附件二：拆除方施工安全方案本附件應(yīng)包含拆除方的施工安全方案，包括但不限于施工安全措施、應(yīng)急預(yù)案、安全防護(hù)設(shè)施等。附件三：合作方提供的老舊房屋信息本附件應(yīng)包含合作方提供的老舊房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。附件四：拆除費(fèi)用支付憑證本附件應(yīng)記錄拆除費(fèi)用的支付憑證，包括但不限于支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件五：第三方服務(wù)合同及相關(guān)協(xié)議本附件應(yīng)包含與第三方簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：拆除現(xiàn)場(chǎng)照片及視頻資料本附件應(yīng)包含拆除現(xiàn)場(chǎng)的照片及視頻資料，用于記錄拆除過(guò)程和證明拆除質(zhì)量。附件七：環(huán)境保護(hù)措施方案本附件應(yīng)包含拆除過(guò)程中環(huán)境保護(hù)措施的方案，包括但不限于噪音控制、粉塵控制、廢棄物處理等。附件八：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法本附件應(yīng)明確拆除質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括但不限于驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收流程等。附件九：違約金計(jì)算公式及賠償標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)包含違約金的計(jì)算公式及賠償標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于計(jì)算方法、賠償范圍、賠償限額等。附件十：爭(zhēng)議解決方式及管轄法院確認(rèn)書本附件應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的聯(lián)系方式及管轄法院，包括但不限于聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、管轄法院名稱等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1拆除方未按照約定時(shí)間完成拆除工作，視為違約；2.2合作方未按照約定時(shí)間支付拆除費(fèi)用，視為違約；2.3第三方未按照約定履行其合同義務(wù)，視為違約；2.4甲乙雙方未按照約定履行其合同義務(wù)，視為違約；違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；3.2違約金的計(jì)算方式按照附件九中的違約金計(jì)算公式及賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行