2024年度辦學(xué)場地租賃合同協(xié)議書：教育機構(gòu)與房東

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辦學(xué)場地租賃合同協(xié)議書：教育機構(gòu)與房東本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1房東維修責任5.2教育機構(gòu)維修責任5.3共同維修事項第六條保險6.1教育機構(gòu)保險責任6.2房東保險責任第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同終止8.1終止條件8.2終止程序第九條違約責任9.1教育機構(gòu)違約責任9.2房東違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一條附則11.1合同生效條件11.2合同附件第十二條簽字蓋章12.1教育機構(gòu)代表簽字12.2房東簽字第十三條合同副本13.1教育機構(gòu)副本13.2房東副本第十四條合同生效日期14.1合同生效日期本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1房東維修責任5.2教育機構(gòu)保養(yǎng)責任第六條保險6.1教育機構(gòu)保險責任6.2房東保險責任第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責任9.1教育機構(gòu)違約責任9.2房東違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條簽字蓋章13.1教育機構(gòu)簽字13.2房東簽字第十四條合同生效14.1生效條件14.2生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置：教育機構(gòu)租賃的場地位于【房東名下的地址】，具體位置和面積詳見附件一。1.2場地面積：租賃場地總面積為【具體面積】平方米，用于教育機構(gòu)正常辦學(xué)活動。1.3場地用途：租賃場地僅限于教育機構(gòu)進行教育教學(xué)活動，包括但不限于課堂教學(xué)、學(xué)生實訓(xùn)、教師辦公等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自【具體日期】起至【具體日期】止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限結(jié)束日期為【具體日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額：教育機構(gòu)應(yīng)按租賃期限向房東支付租金，租金金額為【具體金額】元/月。3.2租金支付周期：教育機構(gòu)應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的【具體天數(shù)】內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。第四條押金4.1押金金額：教育機構(gòu)應(yīng)在簽訂本合同時一次性向房東支付押金【具體金額】元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，房東在確認教育機構(gòu)已按照合同約定履行各項義務(wù)的情況下，應(yīng)當在【具體天數(shù)】內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：押金退還可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付或現(xiàn)金支付等方式進行。第五條維修與保養(yǎng)5.1房東維修責任：房東應(yīng)對租賃場地及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保教育機構(gòu)正常使用。5.2教育機構(gòu)維修責任：教育機構(gòu)應(yīng)負責日常使用中的小修小補，并承擔因此產(chǎn)生的費用。5.3共同維修事項：對于租賃場地及附屬設(shè)施的重大維修事項，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修方案和費用承擔。第六條保險6.1教育機構(gòu)保險責任：教育機構(gòu)應(yīng)自行辦理并支付保險費用，保障辦學(xué)過程中的安全。6.2房東保險責任：房東應(yīng)辦理并支付租賃場地及附屬設(shè)施的保險費用，保障租賃場地的安全。第七條合同變更7.1變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。7.2變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效，并作為本合同的附件。第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置：甲方將其位于【具體地址】的【棟號】棟【房號】房提供給乙方作為辦學(xué)場地。1.2場地面積：甲方出租給乙方的場地面積為【具體面積】平方米。1.3場地用途：乙方僅將該場地用于【辦學(xué)用途】，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將場地用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【具體年數(shù)】年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為【具體日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額：甲方應(yīng)向乙方收取每月租金為【具體金額】元人民幣。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前【具體天數(shù)】內(nèi)支付當期租金。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式向甲方支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【具體金額】元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【具體天數(shù)】內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式：甲方退還押金時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式退還給乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1房東維修責任：甲方負責租賃期間場地的基本設(shè)施及設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2教育機構(gòu)保養(yǎng)責任：乙方應(yīng)負責場地的日常清潔、愛護設(shè)施設(shè)備，并承擔因乙方使用不當造成的設(shè)施設(shè)備損壞的賠償責任。第六條保險6.1教育機構(gòu)保險責任：乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期間為場地及附屬設(shè)施購買【具體險種】保險，并將保險單副本交給甲方留存。6.2房東保險責任：甲方應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將保險單副本交給乙方留存。第七條合同變更7.1變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認后生效。第八條合同終止（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）教育機構(gòu)違反合同規(guī)定，房東有權(quán)單方面終止合同；（4）房東違反合同規(guī)定，教育機構(gòu)有權(quán)單方面終止合同。8.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知對方。合同終止后，教育機構(gòu)應(yīng)按照房東的要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。第九條違約責任9.1教育機構(gòu)違約責任：教育機構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔房東因此遭受的損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.2房東違約責任：房東違反合同約定，應(yīng)承擔教育機構(gòu)因此遭受的損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為【具體地點】。10.3爭議解決時效：雙方在發(fā)生爭議后應(yīng)在【具體天數(shù)】內(nèi)提出解決方案，否則視為放棄爭議解決的權(quán)利。第十一條附則11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、設(shè)施清單、保險單等。第十二條簽字蓋章12.1教育機構(gòu)代表簽字：【教育機構(gòu)代表簽字】【教育機構(gòu)代表姓名】12.2房東簽字：【房東簽字】【房東姓名】第十三條合同副本13.1教育機構(gòu)副本：【教育機構(gòu)名稱】【聯(lián)系人姓名】【聯(lián)系電話】13.2房東副本：【房東姓名】【聯(lián)系人姓名】【聯(lián)系電話】第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：【具體日期】。第八條合同解除8.1解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2解除程序：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間，并由雙方簽字蓋章確認后生效。第九條違約責任9.1教育機構(gòu)違約責任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金【具體金額】元人民幣，并賠償甲方因此造成的其他損失。9.2房東違約責任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金【具體金額】元人民幣，并賠償乙方因此造成的其他損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同簽訂地為【具體地點】。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。12.2附錄：本合同附錄包括場地設(shè)施清單、租賃押金支付憑證等，附錄與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1教育機構(gòu)簽字：【教育機構(gòu)名稱】授權(quán)代表：【姓名】簽字日期：【日期】13.2房東簽字：【房東名稱】授權(quán)代表：【姓名】簽字日期：【日期】第十四條合同生效14.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時間：本合同自【具體日期】起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入程序：當本合同的履行需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并選擇具備相關(guān)資質(zhì)和信譽的第三方。2.2第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前【具體天數(shù)】內(nèi)共同確定第三方，并確保第三方具備履行合同所需的能力和條件。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方介入本合同后，應(yīng)嚴格按照合同約定履行其職責，確保合同的順利執(zhí)行。若第三方未按約定履行職責，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲方和乙方承擔的責任限額為第三方收取的費用總額。4.2第三方責任限額的例外：如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔超過責任限額的賠償責任。第五條第三方權(quán)益保護5.1第三方權(quán)益保護：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。5.2第三方權(quán)益的變更：如需變更與第三方的合同內(nèi)容，甲方和乙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并征得第三方同意。第六條第三方合同的履行6.1第三方合同履行：甲方和乙方應(yīng)確保與第三方的合同履行情況符合本合同的約定。6.2第三方合同的監(jiān)督：甲方和乙方均有權(quán)對第三方合同的履行進行監(jiān)督，確保第三方的履約行為符合本合同的約定。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：如第三方未能按照合同約定履行其職責，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約的索賠：甲方和乙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)要求第三方進行賠償。第八條第三方退出8.1第三方退出：如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方退出合同，并選擇新的第三方。8.2第三方退出的程序：第三方退出時，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同后，應(yīng)明確其與甲方、乙方的關(guān)系，不得產(chǎn)生任何隸屬或其他利益關(guān)系。9.2第三方獨立性：第三方應(yīng)保持獨立性，其行為不得違反本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第十條附加條款10.1第三方介入的附加條款：本合同未盡事宜，甲方和乙方可簽訂附加條款予以補充，與本合同具有同等法律效力。第十一條附錄11.1第三方資料：本合同附錄包括第三方相關(guān)資料，如第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，附錄與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1教育機構(gòu)簽字：【教育機構(gòu)名稱】授權(quán)代表：【姓名】簽字日期：【日期】12.2房東簽字：【房東名稱】授權(quán)代表：【姓名】簽字日期：【日期】第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃場地或教育教學(xué)活動相關(guān)的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：（1）提供租賃場地相關(guān)的設(shè)施和服務(wù)；（2）參與教育教學(xué)活動的組織和管理；（3）提供教育機構(gòu)所需的教材、教具等教學(xué)資源；（4）提供教育機構(gòu)所需的財務(wù)、法律等咨詢服務(wù)。第二條第三方責任2.1第三方責任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在教育教學(xué)活動中的職責，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負責。2.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，按照第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。如果沒有明確的協(xié)議，第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報酬的總額。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方：第三方應(yīng)視為甲方的合作伙伴，按照甲方的要求提供服務(wù)或產(chǎn)品。3.2第三方與乙方：第三方應(yīng)視為乙方的合作伙伴，按照乙方的要求提供服務(wù)或產(chǎn)品。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入申請：第三方有意介入本合同項下的教育教學(xué)活動，應(yīng)向甲方提出書面申請。4.2甲方審批：甲方應(yīng)在收到第三方介入申請后的【具體天數(shù)】內(nèi)，決定是否同意第三方的介入。4.3乙方知悉：甲方同意第三方介入后，應(yīng)通知乙方，并提供第三方的相關(guān)資料。第五條第三方服務(wù)的變更和終止5.1變更：第三方擬變更服務(wù)內(nèi)容或方式的，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知甲乙雙方。5.2終止：第三方擬終止服務(wù)的，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知甲乙雙方。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1溝通渠道：第三方與甲乙方的溝通，應(yīng)通過甲乙雙方確定的方式進行。7.2協(xié)作要求：第三方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方，確保教育教學(xué)活動的順利進行。第八條第三方信息的保密8.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。8.2保密期限：保密期限自合同終止之日起算，持續(xù)【具體年數(shù)】年。第九條第三方介入的合同變更9.1變更程序：第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。9.2變更生效：合同變更經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章確認后生效，并作為本合同的附件。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為【具體地點】。10.3爭議解決時效：第三方介入引起的爭議，應(yīng)在【具體天數(shù)】內(nèi)提出解決方案，否則視為放棄爭議解決的權(quán)利。第十一條附則11.1本合同的第三方介入條款，構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的第三方介入條款的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第十二條簽字蓋章12.1教育機構(gòu)代表簽字：【教育機構(gòu)代表簽字】【教育機構(gòu)代表姓名】12.2房東簽字：【房東簽字】【房東姓名】12.3第三方代表簽字：【第三方代表簽字】【第三方代表姓名】第十三條合同副本13.1教育機構(gòu)副本：【教育機構(gòu)名稱】【聯(lián)系人姓名】【聯(lián)系電話】13.2房東副本：【房東姓名】【聯(lián)系人姓名】【聯(lián)系電話】13.3第三方副本：【第三方名稱】【聯(lián)系人姓名】【聯(lián)系電話】第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：【具體日期】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細描述租賃場地的具體位置、面積、布局等信息，以便教育機構(gòu)了解場地的實際情況。附件二：設(shè)施清單列出租賃場地內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、型號、狀態(tài)等詳細信息。附件三：保險單提供教育機構(gòu)和房東所需保險的保單副本，以證明保險的有效性。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細描述第三方與教育機構(gòu)、房東之間的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付等條款。附件五：合同變更協(xié)議當合同內(nèi)容需要變更時，需簽訂此協(xié)議，詳細描述變更的內(nèi)容和影響。附件六：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的程序、地點和時效等條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.教育機構(gòu)未按時支付租金；2.教育機構(gòu)未按照約定使用租賃場地；3.房東未按時提供租賃場地；4.房東未按照約定進行維修和保養(yǎng)；5.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；6.第三方未保密甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。責任認定標準：1.教育機構(gòu)違約責任：教育機構(gòu)應(yīng)承擔違約金【具體金額】元，并賠償房東因此遭受的損失。2.房東違約責任：房東應(yīng)承擔違約金【具體金額】元，并賠償教育機構(gòu)因此遭受的損失。3.第三方違約責任：第三方應(yīng)承擔違約金【具體金額】元，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：如果教育機構(gòu)未按時支付租金，根據(jù)合同約定，教育機構(gòu)應(yīng)承擔違約金【具體金額】元，并賠償房東因此遭受的損失。具體損失包括但不限于房東因此產(chǎn)生的利息損失、租賃場地的空置損失等。如果房東未按時提供租賃場地，根據(jù)合同約定，房東應(yīng)承擔違約金【具體金額】元，并賠償教育機構(gòu)因此遭受的損失。具體損失包括但不限于教育機構(gòu)因此產(chǎn)生的課時損失、學(xué)生家長因此產(chǎn)生的退款損失等。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：