揚州合同范本

揚州合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：揚州金鼎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：江蘇省揚州市邗江區(qū)文昌西路123號

法定代表人：張華（總經(jīng)理）

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乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：揚州綠葉建筑裝潢工程有限公司

地址：江蘇省揚州市廣陵區(qū)運河西路456號

法定代表人：李明（董事長）

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合同簡介：

鑒于甲方擁有位于江蘇省揚州市邗江區(qū)的一處商業(yè)地產(chǎn)，擬將該地產(chǎn)進行出租；乙方為一家專業(yè)從事建筑裝潢工程的企業(yè)，具備豐富的商業(yè)地產(chǎn)裝潢經(jīng)驗，有意承租該地產(chǎn)并對其進行裝修改造，以拓展業(yè)務(wù)市場。經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就甲方出租商業(yè)地產(chǎn)、乙方承租及裝修改造等事宜，達成以下合同：

一、甲方同意將位于江蘇省揚州市邗江區(qū)文昌西路123號的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“該地產(chǎn)”）出租給乙方，乙方承租該地產(chǎn)后進行裝修改造，用于開展商業(yè)活動。

二、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，以確保合同的順利履行。

三、本合同所涉及的租賃期限、租金支付、裝修改造、違約責(zé)任等內(nèi)容，均按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

四、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認對方的基本情況、資質(zhì)信譽、履約能力等信息，以確保合同的合法性和有效性。

五、本合同的簽訂，旨在促進雙方業(yè)務(wù)發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，共同努力，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方，乙方承租后對該地產(chǎn)進行裝修改造，用于開展商業(yè)活動。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合租賃條件的商業(yè)地產(chǎn)，乙方負責(zé)租賃期間的裝修改造及經(jīng)營活動。

2.雙方就租金支付、租賃期限、地產(chǎn)使用、維修保養(yǎng)等事項達成共識，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.商業(yè)地產(chǎn)：指位于江蘇省揚州市邗江區(qū)文昌西路123號，甲方擁有所有權(quán)和出租權(quán)的房地產(chǎn)。

2.裝修改造：指乙方根據(jù)合同約定，對商業(yè)地產(chǎn)進行的一系列裝修、改建、增設(shè)設(shè)施等行為。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方承租商業(yè)地產(chǎn)的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及有關(guān)費用。

2.甲方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)符合出租條件，不存在法律糾紛，并為乙方提供必要的房產(chǎn)證明材料。

3.甲方負責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

4.甲方應(yīng)在合同租賃期內(nèi)保持商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不得將商業(yè)地產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

5.甲方應(yīng)在乙方租賃期內(nèi)，負責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。

6.甲方有權(quán)對乙方裝修改造方案進行審查，確保方案符合法律法規(guī)及建筑安全要求。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用商業(yè)地產(chǎn)，進行合法的經(jīng)營活動。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明，確保租賃期間的權(quán)益。

3.乙方應(yīng)按照約定支付租金及有關(guān)費用，不得拖欠。

4.乙方負責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的裝修改造，并承擔(dān)相關(guān)費用。裝修改造方案需經(jīng)甲方審查同意后實施。

5.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用商業(yè)地產(chǎn)，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

6.乙方在租賃期屆滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租商業(yè)地產(chǎn)。

7.乙方應(yīng)在租賃期屆滿或合同提前終止時，將商業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行拆除，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如乙方未按約定恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

8.乙方在租賃期間，應(yīng)負責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的安全保衛(wèi)、消防等工作，確保租賃場所的安全。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，本合同項下的租金為每月人民幣【】元整，每季度支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后的10日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

4.如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.乙方應(yīng)在合同租賃期開始之日起【】個月內(nèi)完成商業(yè)地產(chǎn)的裝修改造工作。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的商業(yè)地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.甲方違反合同約定，將商業(yè)地產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致乙方無法正常使用商業(yè)地產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按約定完成裝修改造工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在租賃期間，違反國家法律法規(guī)，從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方在租賃期屆滿或合同提前終止時，未按約定恢復(fù)商業(yè)地產(chǎn)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費用及違約責(zé)任。

5.雙方約定的其他違約情形，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】個月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至揚州市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)保持商業(yè)秘密和隱私，不得泄露與爭議無關(guān)的信息。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)提前通知對方。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。

3.合同的終止條件：

a.合同履行期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致，提前終止合同；

c.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.甲方轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)時，應(yīng)事先通知乙方，并確保受讓人繼續(xù)履行本合同。

5.乙方轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)時，應(yīng)事先得到甲方的書面同意。

6.本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本