2024年版租賃合同：某房東與租客就房屋租賃達(dá)成的一致條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版租賃合同：某房東與租客就房屋租賃達(dá)成的一致條款。本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修請求第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條租賃違約7.1租客違約7.2房東違約第八條提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)變更第十一條附件11.1房屋照片11.2房屋設(shè)施清單第十二條其他約定12.1寵物相關(guān)規(guī)定12.2訪客管理規(guī)定12.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第十三條雙方簽字13.1房東簽字13.2租客簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同失效條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋地址：北京市某區(qū)某街道某號(hào)房1.2房屋面積：建筑面積為平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元3.2租金支付周期：每月的X日前支付當(dāng)月租金3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至房東指定的賬戶3.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱為X，賬號(hào)為X。第四條押金4.1押金金額：人民幣元4.2押金退還條件：租客按照本合同約定履行完畢退房手續(xù)后，房東應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還押金4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至租客指定的賬戶。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：租客應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋維修請求：租客如有維修需求，應(yīng)提前X個(gè)工作日向房東提出書面維修請求。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：房東應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將租客納入保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，租客應(yīng)立即通知房東并協(xié)助理賠。第八條租賃違約8.1租客違約：租客未按照本合同約定支付租金、押金或者提前解約的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。8.2房東違約：房東未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施或者提前解約的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。第九條提前解約9.1解約條件：如雙方同意提前解約，需提前X個(gè)月書面通知對方。9.2解約通知期限：租客應(yīng)在本合同到期前X個(gè)月內(nèi)向房東提出解約通知。9.3解約責(zé)任承擔(dān)：提前解約的一方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為本合同租金總額的20%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)變更：如法律法規(guī)發(fā)生變化，本合同的相關(guān)條款應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整，以符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條附件第十三條雙方簽字13.1房東簽字：________________13.2租客簽字：________________第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同失效條件：如雙方在本合同有效期內(nèi)提前解約或者合同到期，本合同失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，第三方介入需經(jīng)過雙方共同協(xié)商確定，并書面確認(rèn)。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)能力。2.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的文件和資料，以證明其具備履行合同的能力。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因履行合同造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同約定產(chǎn)生，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合伙人。5.2第三方如在履行合同過程中損害甲乙雙方利益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的變更6.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并說明變更理由。6.2變更第三方前，甲乙雙方應(yīng)重新確認(rèn)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)能力。6.3變更第三方不影響本合同的效力，但甲乙雙方應(yīng)確保新的第三方符合本合同的約定。第七條第三方介入的終止7.1第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2甲乙雙方終止第三方介入后，應(yīng)書面通知對方，并說明終止理由。7.3終止第三方介入不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的違約處理8.1如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方未能履行合同的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1如甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。第十條法律法規(guī)和本合同的適用10.1本合同及第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律。10.2本合同與法律法規(guī)沖突的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條附件11.1第三方資質(zhì)證明文件11.2第三方服務(wù)合同及相關(guān)協(xié)議第十二條雙方簽字12.1甲方簽字：________________12.2乙方簽字：________________第十三條合同生效日期13.1合同生效日期：本合同及第三方介入的相關(guān)條款，自雙方簽字之日起生效。13.2合同失效條件：如甲乙雙方提前解約或者合同到期，本合同及第三方介入的相關(guān)條款失效。第十四條合同的補(bǔ)充和修改14.1本合同及第三方介入的相關(guān)條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可以書面形式補(bǔ)充和修改。14.2補(bǔ)充和修改的內(nèi)容，經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋實(shí)際狀況。照片應(yīng)涵蓋房屋整體外觀、各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等重要區(qū)域。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、空調(diào)、熱水器等。清單應(yīng)詳細(xì)描述每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：租賃合同附件詳細(xì)要求：包含租賃合同的全文，以及雙方簽字蓋章的頁份。確保合同條款清晰可辨，便于查閱。附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)資質(zhì)證書等。確保文件有效，并加蓋第三方公章。附件五：第三方服務(wù)合同及相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)范圍、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。附件六：房屋保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明房東已購買房屋保險(xiǎn)，并將租客納入保險(xiǎn)受益人。附件七：押金收據(jù)詳細(xì)要求：租客支付押金的收據(jù)，證明押金已由房東收到。附件八：租金支付憑證詳細(xì)要求：租客支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，證明租金支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租客未按照合同約定支付租金。2.租客未按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。3.租客未按照合同約定提前解約。4.房東未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。5.房東未按照合同約定購買房屋保險(xiǎn)。6.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租客違約：每逾期支付租金一日，應(yīng)支付違約金人民幣元。逾期超過日，房東有權(quán)解除合同，并要求租客支付違約金人民幣元。示例說明：租客逾期支付租金超過一個(gè)月，房東解除合同，并要求租客支付違約金。2.租客損壞房屋及附屬設(shè)施：根據(jù)損壞程度，租客應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償金額。示例說明：租客未經(jīng)允許擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，租客需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.租客提前解約：提前解約的一方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為本合同租金總額的20%。示