2024平房屋租賃合同書(shū)

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并按照約定的條件支付租金，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米1.2房屋設(shè)施及用品：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施齊全、功能正常。包括但不限于：家具、家電、照明、給排水、供暖、通風(fēng)等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞；（2）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用壽命。6.2乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因損壞導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。2.明確租賃期限，確保雙方對(duì)起止時(shí)間無(wú)異議。3.租金及押金金額、支付方式及時(shí)間要明確具體，避免日后糾紛。4.詳細(xì)描述房屋及附屬設(shè)施，以免租賃期間出現(xiàn)爭(zhēng)議。5.雙方權(quán)利和義務(wù)要明確，特別是違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。6.確保合同條款符合法律法規(guī)，如有需要，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士意見(jiàn)。解決辦法：1.雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在簽訂合同前，可征求專(zhuān)業(yè)法律人士意見(jiàn)，確保合同合法有效。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間，自租賃合同生效之日起至合同終止之日止。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿(mǎn)后退還。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.友好協(xié)商：雙方以平等、公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)。9.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將自有房屋出租給他人居住或辦公。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為中介，協(xié)助房東與租客簽訂租賃合同。3.用于學(xué)生宿舍、公寓租賃等短期或長(zhǎng)期租賃情況。4.涉及房屋改造或裝修的租賃合同，需明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋改造和裝修條款：明確雙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修的要求、費(fèi)用及責(zé)任。2.提前終止合同條款：約定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件、違約責(zé)任及賠償方式。3.房屋保險(xiǎn)條款：明確雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。4.寵物飼養(yǎng)條款：若允許乙方飼養(yǎng)寵物，需明確寵物的種類(lèi)、數(shù)量、管理責(zé)任等。5.房屋維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的承擔(dān)、維修費(fèi)用支付等事項(xiàng)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋照片或視頻：真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外設(shè)施、裝修等情況。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金，金額及支付日期。4.租金支付憑證：如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明乙方已按約定支付租金。5.