2024中介公司租房合同協(xié)議書(shū)模板

?合同編號(hào)：__________中介公司租房合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付所有欠繳的租金及滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方故意或過(guò)失造成的；（2）正常磨損或自然損壞的；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照甲方要求遷離出租房屋，并按照本合同約定支付所有應(yīng)付款項(xiàng)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說(shuō)明，本合同未涉及之事項(xiàng)，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織。若合同一方為未成年人、無(wú)行為能力人或限制行為能力人，需有其法定代理人或監(jiān)護(hù)人簽字。解決辦法：核實(shí)簽字人的身份證明文件，如身份證、戶(hù)口本、護(hù)照等，以及法人或其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或注冊(cè)證書(shū)。2.確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件，并可通過(guò)相關(guān)部門(mén)查詢(xún)房屋權(quán)屬情況。3.確保租賃用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和物業(yè)管理規(guī)定。解決辦法：乙方應(yīng)向物業(yè)管理方查詢(xún)相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，并確保租賃用途合法合規(guī)。4.租金、押金、滯納金等金額需明確，避免因金額爭(zhēng)議導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫(xiě)租金、押金、滯納金等金額，并注明幣種。5.明確租賃期限、起止日期，避免因時(shí)間問(wèn)題導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫(xiě)租賃期限、起止日期，并注明日期格式（如“YYYY年MM月DD日”）。6.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是維修責(zé)任劃分。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是維修責(zé)任的劃分，并注明維修范圍的界定。7.合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。解決辦法：建立雙方溝通渠道，如電話(huà)、、郵件等，遇到問(wèn)題時(shí)及時(shí)溝通，爭(zhēng)取協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.滯納金：指承租方逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.中介公司作為出租方，將自有或管理的房屋出租給承租方。2.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃。3.適用于住宅、商業(yè)、辦公等各類(lèi)房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.房屋使用規(guī)定：明確乙方在租賃期間對(duì)房屋的使用規(guī)定，如禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止噪音擾民等。解決辦法：在合同中增加專(zhuān)門(mén)的房屋使用條款，詳細(xì)列明使用規(guī)定。2.寵物管理：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物的種類(lèi)、數(shù)量、管理責(zé)任等。解決辦法：在合同中增加寵物管理?xiàng)l款，詳細(xì)列明相關(guān)規(guī)定。3.房屋保險(xiǎn)：明確房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、責(zé)任范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。解決辦法：在合同中增加房屋保險(xiǎn)條款，詳細(xì)列明保險(xiǎn)相關(guān)事項(xiàng)。4.維修責(zé)任劃分：詳細(xì)列明哪些情況下甲方負(fù)責(zé)維修，哪些情況下乙方負(fù)責(zé)維修。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明維修責(zé)任劃分，避免后期因維修問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.提前解約條款：明確在合同履行過(guò)程中，雙方提前解約的條件、違約責(zé)任等。解決辦法：在合同中增加提前解約條款，詳細(xì)列明相關(guān)事項(xiàng)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件。2.房屋