2024小產(chǎn)權(quán)房買賣合同寫

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的實(shí)測(cè)面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________（簡(jiǎn)要描述房屋的現(xiàn)狀，如：已裝修、未裝修等）。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整，買方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買方一次性支付人民幣_(tái)_________元整；（2）剩余人民幣_(tái)_________元整，買方應(yīng)于房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。過(guò)戶登記所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣金額的____%。4.2買方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付給賣方逾期付款金額的____%作為滯納金。4.3賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付給買方逾期交房金額的____%作為滯納金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完成后失效。賣方（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人/授權(quán)代表：簽字：日期：買方（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人/授權(quán)代表：簽字：日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣房屋的權(quán)利和能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明及相關(guān)的資質(zhì)文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議和糾紛。解決辦法：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)，并保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何瑕疵；必要時(shí)，買方可自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.房屋買賣價(jià)格及支付方式明確，雙方無(wú)異議。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)房屋價(jià)格及支付方式進(jìn)行充分溝通，確保達(dá)成一致意見(jiàn)。4.房屋交付及過(guò)戶時(shí)間、程序等事項(xiàng)明確。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、程序辦理房屋交付及過(guò)戶手續(xù)。5.違約責(zé)任明確，具備可操作性。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同的違約責(zé)任條款，確保違約金、滯納金等事項(xiàng)明確、合理。6.爭(zhēng)議解決方式明確，具備可執(zhí)行性。解決辦法：雙方應(yīng)同意本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，并在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)積極履行合同約定。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，具有出售房屋的權(quán)利。2.買方：指購(gòu)買房屋的一方，具有購(gòu)買房屋的權(quán)利和義務(wù)。3.小產(chǎn)權(quán)房：指依法不屬于城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，不得上市交易、過(guò)戶的房屋。4.定金：指買方為保證合同履行，按照約定向賣方支付的一定金額。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指逾期履行合同義務(wù)的一方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。7.過(guò)戶登記：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小產(chǎn)權(quán)房買賣雙方之間的交易。2.需要明確房屋買賣細(xì)節(jié)，保障雙方權(quán)益的情況。3.雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀、價(jià)格、交付時(shí)間等有明確約定的場(chǎng)合。4.需要規(guī)定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)，如有家具、家電等附屬設(shè)施，具體清單及歸屬詳見(jiàn)附件一。2.房屋過(guò)戶所需相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體金額及支付方式詳見(jiàn)附件二。3.房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的其他