版房屋買賣合同書

版房屋買賣合同書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)期限至_______年。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.買賣雙方戶口本復(fù)印件5.婚姻狀況證明復(fù)印件6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單7.付款憑證復(fù)印件8.過戶手續(xù)辦理進(jìn)度通知二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定的房產(chǎn)不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行。4.雙方在辦理過戶手續(xù)過程中，因一方原因?qū)е逻^戶失敗。5.甲方未按約定將房產(chǎn)證原件交付給乙方。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)的法定證明文件。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，或向法院提起訴訟。4.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，如提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方損失。5.問題：房產(chǎn)過戶失敗。解決辦法：雙方應(yīng)重新辦理過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶失敗，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)