物業(yè)管理招標(biāo)文件指南任務(wù)書指南

物業(yè)管理招標(biāo)文件指南任務(wù)書指南合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)需求方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（物業(yè)管理方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于甲方為物業(yè)管理的需求方，乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)的方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)管理的招標(biāo)文件指南任務(wù)書指南達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方的義務(wù)1.1乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供物業(yè)管理招標(biāo)文件指南任務(wù)書指南，并確保招標(biāo)文件指南任務(wù)書指南的準(zhǔn)確性和完整性。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供物業(yè)管理服務(wù)期間所需的各項(xiàng)資料和文件，并確保資料和文件的準(zhǔn)確性和完整性。1.4乙方應(yīng)對甲方提供的物業(yè)相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。二、甲方的義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，支付乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)提供物業(yè)相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備，并確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于提供物業(yè)管理服務(wù)期間所需的各項(xiàng)資料和文件。2.4甲方應(yīng)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，并提出改進(jìn)意見和建議。三、費(fèi)用和支付3.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________________元整），甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付。3.2甲方支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的具體方式為：（1）__________付款方式；（2）__________付款方式；（3）__________付款方式。3.3甲方未按約定時(shí)間支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照應(yīng)付金額的__________%支付滯納金。四、合同的生效、變更和解除4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.3本合同的變更或解除，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同約定的違約金額的__________倍。5.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)管理服務(wù)期限協(xié)議4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.招標(biāo)文件指南任務(wù)書指南樣本6.物業(yè)相關(guān)信息保密協(xié)議7.付款憑證和轉(zhuǎn)賬記錄8.物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備驗(yàn)收報(bào)告9.物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督和評價(jià)報(bào)告10.合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間提供招標(biāo)文件指南任務(wù)書指南的，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定保密甲方提供的物業(yè)相關(guān)信息的，認(rèn)定為違約行為。5.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.招標(biāo)文件指南任務(wù)書指南：指乙方根據(jù)甲方要求提供的關(guān)于物業(yè)管理招標(biāo)文件的指南和任務(wù)書。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付，必要時(shí)可依法申請支付令。2.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，必要時(shí)可依法解除合同。3.甲方未提供物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)提供，影響服務(wù)進(jìn)行的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.物業(yè)管理服務(wù)期間發(fā)生爭議：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.不可抗力事件影響合同履行：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商變更