工商銀行商業(yè)地產(chǎn)貸款合同

工商銀行商業(yè)地產(chǎn)貸款合同合同編號：__________合同雙方：甲方（貸款方）：名稱：工商銀行地址：[填寫甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系電話、郵箱等]乙方（借款方）：名稱：[填寫乙方公司名稱]地址：[填寫乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系電話、郵箱等]鑒于：1.甲方是一家依法成立的商業(yè)銀行，具備商業(yè)地產(chǎn)貸款的資質(zhì)和能力；2.乙方是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，需要向甲方申請商業(yè)地產(chǎn)貸款；3.雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣[填寫貸款金額]元（大寫：[填寫貸款金額大寫]元整）。1.2乙方同意將貸款用于[填寫貸款具體用途，如購買商業(yè)地產(chǎn)、裝修等]。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為[填寫貸款期限，如1年、5年等]年。2.2貸款期限自甲方實際放款之日起計算。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款利率為[填寫貸款利率，如年利率4.8%等]。3.2貸款利率根據(jù)中國人民銀行的同期貸款基準利率調(diào)整，并按照甲方規(guī)定的調(diào)整方式進行調(diào)整。第四條還款方式4.1本合同項下的還款方式為[填寫還款方式，如等額本息、等額本金等]。4.2乙方應按照本合同約定的還款計劃和還款方式進行還款。第五條還款計劃5.1乙方的還款計劃如下：（1）[填寫還款計劃具體內(nèi)容，如每月還款金額、還款日期等]；（2）[填寫還款計劃具體內(nèi)容，如到期還款金額、還款日期等]；5.2乙方應按照約定的還款計劃進行還款。第六條擔保措施6.1本合同項下的擔保措施為[填寫擔保措施，如抵押、質(zhì)押等]。6.2乙方應按照本合同約定的擔保措施提供擔保。第七條違約責任7.1乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金的標準為[填寫違約金標準]。7.2甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金的標準為[填寫違約金標準]。第八條爭議解決8.1本合同項下的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2雙方同意，本合同項下的爭議由[填寫爭議解決地點，如甲方所在地法院等]管轄。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[填寫簽訂日期]一、附件列表：1.工商銀行商業(yè)地產(chǎn)貸款合同主體文件2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方公司法定代表人身份證明4.貸款用途證明文件5.擔保措施相關(guān)文件（如抵押物/質(zhì)押物權(quán)屬證明等）6.還款計劃表7.貸款申請報告8.雙方銀行賬戶信息9.授權(quán)書（如有授權(quán)代表簽字）10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定的還款計劃進行還款2.乙方提供的擔保措施不符合合同約定3.甲方未按約定的貸款金額、利率、期限提供貸款4.甲方未按約定時間放款或還款5.甲方未履行合同約定的其他義務違約行為的認定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)的規(guī)定，違約方需承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.工商銀行：指中國工商銀行，一家依法成立的商業(yè)銀行。2.商業(yè)地產(chǎn)貸款：指工商銀行為滿足乙方購買、開發(fā)、經(jīng)營商業(yè)地產(chǎn)所需資金，向乙方提供的貸款。3.貸款方：指工商銀行，提供貸款的一方。4.借款方：指與工商銀行簽訂合同，并接受貸款的一方。5.貸款期限：指貸款方同意提供貸款的期限。6.貸款利率：指貸款方提供貸款時約定的利率。7.還款：指借款方按照約定的方式和期限，向貸款方歸還款項的行為。8.擔保措施：指借款方為保證還款義務的履行而提供的擔保方式，如抵押、質(zhì)押等。9.違約金：指違約方未履行合同義務時，應向守約方支付的金錢賠償。10.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.貸款申請被拒絕：檢查申請材料是否齊全、符合要求，補全遺漏的資料，修改不規(guī)范的內(nèi)容。2.放款延遲：與貸款方溝通了解原因，檢查合同條款，確認無誤后耐心等待。3.還款困難：提前與貸款方溝通，申請調(diào)整還款計劃，尋求延期還款的可能性。4.擔保物價值不足：增加擔保物或?qū)ふ移渌麚７绞?，以滿足貸款方的要求。5.合同糾紛：保留相關(guān)證據(jù)，積極與對方協(xié)商，必要時尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.乙方公司購買商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)2.乙方公司進行商業(yè)地產(chǎn)