個(gè)人購房協(xié)議書樣本

個(gè)人購房協(xié)議書樣本甲方（賣方）：身份證號：乙方（買方）：身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方名下房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______________________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：_______________________；1.3房屋面積：_______________________平方米；1.4房屋規(guī)劃用途：_______________________；1.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：_______________________。二、購買價(jià)格及支付方式2.1乙方購買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______________________元整（小寫）：_______________________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____萬元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購買該房屋。定金抵作房款。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付房屋剩余價(jià)款。支付方式為：____。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（1）上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素；（2）上述房屋的物業(yè)、水電等費(fèi)用已結(jié)清；（3）上述房屋的戶口已遷出。3.3過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房價(jià)的萬分之五乘以逾期天數(shù)。4.3如乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房價(jià)的萬分之五乘以逾期天數(shù)。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日個(gè)人購房協(xié)議書樣本甲方（賣方）：身份證號：乙方（買方）：身份證號：我們雙方經(jīng)過認(rèn)真溝通和協(xié)商，就乙方購買甲方名下房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息這所房子位于_______________________（具體地址），房屋所有權(quán)證號是_______________________，房屋面積是_______________________平方米，規(guī)劃用途是_______________________，所有權(quán)性質(zhì)是_______________________。二、購買價(jià)格及支付方式乙方購買上述房屋的總價(jià)是人民幣（大寫）：_______________________元整（小寫）：_______________________元。乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)，支付給甲方人民幣____萬元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照協(xié)議價(jià)格購買該房屋。定金將抵作房款。乙方應(yīng)在____年__月__日前，支付房屋剩余價(jià)款。支付方式為：____。三、交付及過戶甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。在交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素，物業(yè)、水電等費(fèi)用已結(jié)清，戶口已遷出。過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定由我們雙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任如果任何一方違反協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。如果甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房價(jià)的萬分之五乘以逾期天數(shù)。如果乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房價(jià)的萬分之五乘以逾期天數(shù)。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如果發(fā)生任何爭議，我們雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定本協(xié)議一式兩份，我們雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自我們雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日重點(diǎn)：1.房屋基本信息：地址、證號、面積、用途、性質(zhì)。2.購買價(jià)格及支付方式：總價(jià)、定金、剩余價(jià)款、支付時(shí)間及方式。3.交付及過戶：交付時(shí)間、條件、過戶費(fèi)用。4.違約責(zé)任：違約金計(jì)算方式、賠償責(zé)任。5.爭議解決：適用法律、協(xié)商解決、訴訟權(quán)利。6.其他約定：協(xié)議份數(shù)、生效時(shí)間。難點(diǎn)：1.確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性和有效性。2.明確定金及剩余價(jià)款的支付時(shí)間及方式。3