物業(yè)修繕合同協(xié)議

合同編號(hào)：__________物業(yè)修繕合同協(xié)議第一條修繕項(xiàng)目及內(nèi)容1.1修繕項(xiàng)目：根據(jù)甲方的委托，乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行修繕，具體修繕項(xiàng)目、內(nèi)容和要求詳見附件一。1.2修繕標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國建筑法》、《住宅裝飾裝修管理辦法》等法律法規(guī)和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修繕。第二條修繕費(fèi)用及支付方式2.1修繕費(fèi)用：雙方確認(rèn)，修繕工程的總費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），詳見附件二。2.2支付方式：（1）甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付修繕費(fèi)用的____%；（2）乙方完成修繕工程后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方再向乙方支付剩余的修繕費(fèi)用。第三條修繕工程期限3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的修繕內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，保證在____年____月____日前完成修繕工程。3.2如因乙方原因?qū)е滦蘅樄こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付給甲方每日____元的違約金。第四條質(zhì)量保證4.1乙方對(duì)修繕工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，自驗(yàn)收合格之日起，甲乙雙方約定____年的質(zhì)保期。4.2在質(zhì)保期內(nèi)，如修繕工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條驗(yàn)收及支付5.1修繕工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2甲方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起的____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余的修繕費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成修繕工程，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并支付違約金。6.2甲方未按照本協(xié)議約定的期限支付修繕費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫停修繕工程。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至修繕工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：修繕項(xiàng)目明細(xì)表附件二：修繕費(fèi)用明細(xì)表注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保了解各自的權(quán)利和義務(wù)。2.修繕項(xiàng)目及內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明，包括修繕項(xiàng)目、要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.修繕費(fèi)用應(yīng)明確，包括支付方式和時(shí)間。4.修繕工程期限應(yīng)明確，包括延期責(zé)任和違約金計(jì)算。5.質(zhì)量保證期限應(yīng)明確，包括質(zhì)保期內(nèi)修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)。6.驗(yàn)收及支付條件應(yīng)明確，包括驗(yàn)收時(shí)間限制和支付時(shí)間限制。7.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金計(jì)算和責(zé)任承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，包括友好協(xié)商和訴訟途徑。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)范合同行為的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)，確保建筑質(zhì)量安全和工程質(zhì)量的法律規(guī)范總稱。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.質(zhì)保期：產(chǎn)品或工程在正常使用條件下的質(zhì)量保證期限。5.訴訟：當(dāng)事人之間因合同糾紛向人民法院提起的司法解決途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.老舊住宅小區(qū)的電梯維修。2.公寓樓的外墻清洗和翻新。3.商業(yè)綜合體的消防系統(tǒng)升級(jí)。4.別墅的花園景觀改造。5.辦公大樓的中央空調(diào)維修。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.對(duì)于老舊住宅小區(qū)的電梯維修，補(bǔ)充條款包括：電梯維修期間，乙方應(yīng)提供臨時(shí)替代交通工具，確保業(yè)主出行便利。乙方需提供電梯維修進(jìn)度表，并及時(shí)通知業(yè)主相關(guān)維修進(jìn)度和安排。2.對(duì)于公寓樓的外墻清洗和翻新，補(bǔ)充條款包括：乙方在施工期間應(yīng)采取措施，防止清洗液滴入室內(nèi)，造成損害。乙方完成外墻清洗和翻新后，應(yīng)保證外墻表面光滑、色澤均勻，不影響建筑外觀。3.對(duì)于商業(yè)綜合體的消防系統(tǒng)升級(jí)，補(bǔ)充條款包括：乙方在施工過程中，應(yīng)確保消防系統(tǒng)正常運(yùn)行，不影響綜合體正常營業(yè)。乙方完成消防系統(tǒng)升級(jí)后，應(yīng)提供相關(guān)消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并協(xié)助甲方通過消防部門驗(yàn)收。4.對(duì)于別墅的花園景觀改造，補(bǔ)充條款包括：乙方在施工過程中，應(yīng)保護(hù)別墅周邊環(huán)境，避免破壞原有綠化。乙方完成花園景觀改造后，應(yīng)提供一定期限的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。5.對(duì)于辦公大樓的中央空調(diào)維修，補(bǔ)充條款包括：乙方在維修中央空調(diào)期間，應(yīng)確保大樓內(nèi)溫度適宜，不影響辦公環(huán)境。乙方完成維修后，應(yīng)提供中央空調(diào)運(yùn)行狀態(tài)的報(bào)告，并保證維修質(zhì)量。附件列表