2024年版店鋪租賃合同模板

合同編號：__________店鋪租賃合同名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃店鋪及租賃期限1.1本合同租賃店鋪的面積為_______平方米。1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.3租賃期限內(nèi)，如乙方需中途退租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第三條店鋪使用及管理3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的店鋪實際情況進(jìn)行使用，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪，確保店鋪安全、衛(wèi)生、防火、防盜等。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。如乙方因違法行為導(dǎo)致甲方受到連帶責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃店鋪的正常使用，如因甲方原因?qū)е碌赇仧o法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證等手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定收取租金，有權(quán)查看乙方的經(jīng)營情況，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃店鋪，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的經(jīng)營條件。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)妥善保管租賃店鋪內(nèi)的設(shè)施和物品，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按照約定提供租賃店鋪或者嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營的，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)保證租賃店鋪的正常使用，確保店鋪安全、衛(wèi)生、防火、防盜等。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。（3）租金支付：乙方應(yīng)在每月指定日期前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。（4）租賃期限內(nèi)，如乙方需中途退租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定提供租賃店鋪或者嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營的，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方支付違約金。（2）任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃店鋪并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方店鋪并有權(quán)使用店鋪的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方店鋪的固定期限。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，以使用租賃店鋪。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照應(yīng)付租金的一定比例支付的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.租賃店鋪：指甲方出租給乙方的用于經(jīng)營、辦公或其他用途的場所。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動：雙方同意，在節(jié)假日期間，乙方可以舉辦促銷活動，但需提前一個月向甲方提交活動方案，并征得甲方同意?；顒悠陂g，乙方需確保店鋪安全、衛(wèi)生，不影響其他商家經(jīng)營。2.店鋪裝修：乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個月向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。裝修期間，乙方需承擔(dān)因裝修導(dǎo)致的店鋪停業(yè)期間的租金。3.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，雙方可協(xié)商調(diào)整租金或租賃期限。4.店鋪轉(zhuǎn)讓：乙方如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)讓過程中，乙方需承擔(dān)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任。5.租賃店鋪變更：如甲方需變更租賃店鋪，應(yīng)提前一個月通知乙方。變更后的店鋪應(yīng)符合乙方的經(jīng)營需求，否則乙方有權(quán)