水田出租做豬場(chǎng)合同范本

水田出租做豬場(chǎng)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______省/市/自治區(qū)_______縣/市/區(qū)_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______村_______組

地址：____________________________________________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________________________________________

聯(lián)系方式：____________________（注：此處填寫(xiě)固定電話或郵箱地址）

一、背景及前提條件

甲方擁有位于上述地址的水田一處，面積約為_(kāi)______畝（具體面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)），該水田地理位置優(yōu)越，適宜發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)。乙方具備豐富的養(yǎng)豬經(jīng)驗(yàn)，有意承租甲方的水田建設(shè)豬場(chǎng)，從事生豬養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定將甲方的水田出租給乙方作為豬場(chǎng)使用，并簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______省/市/自治區(qū)_______縣/市/區(qū)_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______村_______組

地址：____________________________________________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________________________________________

聯(lián)系方式：____________________（注：此處填寫(xiě)固定電話或郵箱地址）

二、合同簡(jiǎn)介

1.本合同旨在規(guī)范雙方在租賃水田建設(shè)豬場(chǎng)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

2.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同遵守。

3.本合同所涉及的水田出租、豬場(chǎng)建設(shè)、養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)等相關(guān)事宜，均應(yīng)遵守我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

4.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保豬場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，促進(jìn)雙方共同發(fā)展。

5.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)積極配合政府相關(guān)部門(mén)的監(jiān)管工作，確保豬場(chǎng)建設(shè)和養(yǎng)殖活動(dòng)符合環(huán)保、等相關(guān)要求。

6.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將擁有合法使用權(quán)的水田出租給乙方，用于建設(shè)豬場(chǎng)及從事生豬養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：

1.甲方按照本合同約定，向乙方提供符合養(yǎng)殖條件的水田，并確保乙方在租賃期間對(duì)該水田享有使用權(quán)。

2.乙方在租賃期間，有權(quán)在水田上建設(shè)豬場(chǎng)，進(jìn)行生豬養(yǎng)殖，并按照合同約定支付租金。

3.雙方應(yīng)共同遵守我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，確保豬場(chǎng)建設(shè)和養(yǎng)殖活動(dòng)合法合規(guī)。

第二條定義

1.水田：指甲方擁有合法使用權(quán)，位于本合同第一條所述地址的農(nóng)田。

2.豬場(chǎng)：指乙方在水田上建設(shè)的用于生豬養(yǎng)殖的場(chǎng)所。

3.租賃期限：本合同約定的乙方租賃水田的期限。

4.租金：指甲方出租水田給乙方所收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在水田上的建設(shè)及養(yǎng)殖活動(dòng)，確保其符合合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證水田出租給乙方使用期間的合法性，無(wú)權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理豬場(chǎng)建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于環(huán)保、等。

（3）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保水田的水源、供電等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，不影響乙方的正常養(yǎng)殖活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用甲方提供的水田建設(shè)豬場(chǎng)，并從事生豬養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的水田及基礎(chǔ)設(shè)施。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額支付租金。

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)豬場(chǎng)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保、等法律法規(guī)，確保豬場(chǎng)建設(shè)和養(yǎng)殖活動(dòng)不對(duì)周圍環(huán)境及居民造成污染和影響。

（4）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將豬場(chǎng)及水田恢復(fù)原狀，或按照甲方要求進(jìn)行相應(yīng)處理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照甲方同意的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為每畝人民幣_(tái)______元/年（大寫(xiě)：____________________元/年），共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元）。

2.乙方應(yīng)在每年_______月_______日前，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、匯票等形式向甲方支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具相應(yīng)收據(jù)。

4.本合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照新的政策規(guī)定調(diào)整租金。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。

3.本合同約定的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括租金支付日、租賃期滿日等，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供符合合同要求的水田，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正，逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

（2）甲方未按約定保證水田基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，導(dǎo)致乙方養(yǎng)殖業(yè)務(wù)受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（2）乙方未按約定建設(shè)和運(yùn)營(yíng)豬場(chǎng)，導(dǎo)致違反國(guó)家法律法規(guī)或?qū)χ車h(huán)境及居民造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方未按約定將豬場(chǎng)及水田恢復(fù)原狀或進(jìn)行相應(yīng)處理的，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。

3.違約金：甲乙雙方同意，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于當(dāng)年租金總額的20%作為違約金。

4.本條款所述違約責(zé)任并不排除甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定享有的其他權(quán)利。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停的時(shí)間和范圍。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除其違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同長(zhǎng)期履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。書(shū)面通知可通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方需保留相應(yīng)的發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致提前終止；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同第六條的規(guī)定解除合同；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方協(xié)商同意解除合同。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，處理終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、豬場(chǎng)及水田的恢復(fù)等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于豬場(chǎng)建設(shè)規(guī)劃