二零二四年度停車場管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度停車場管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3丙方名稱與資質(zhì)（如有）1.4術(shù)語定義與解釋第二條停車場管理范圍與內(nèi)容2.1停車場管理區(qū)域2.2管理內(nèi)容與服務(wù)項目2.3管理時間與周期第三條停車場管理制度與規(guī)范3.1停車場管理規(guī)定3.2停車場使用規(guī)范3.3停車場安全管理制度第四條停車費用與支付方式4.1停車費率與收費標準4.2付費方式與期限4.3費用調(diào)整與通知第五條停車場設(shè)施與維護5.1停車場設(shè)施設(shè)備5.2設(shè)施維護與保養(yǎng)5.3設(shè)施更新與改造第六條停車場服務(wù)品質(zhì)保障6.1服務(wù)品質(zhì)標準6.2服務(wù)投訴與處理6.3服務(wù)質(zhì)量改進與提升第七條合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件與程序7.3合同終止與解除第八條違約責任與賠償8.1違約行為與責任8.2賠償金額與方式8.3違約糾紛解決方式第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與期限11.3違反保密條款的后果第十二條第三方受益12.1第三方權(quán)益保障12.2第三方責任承擔12.3第三方權(quán)益的行使第十三條強制性條款13.1強制性法律規(guī)定13.2強制性行業(yè)標準13.3強制性政府規(guī)定第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件14.3雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質(zhì)甲方全稱為：×××有限公司，注冊地址為×××，營業(yè)執(zhí)照編號為×××，為本合同的甲方主體。1.2乙方名稱與資質(zhì)乙方全稱為：×××管理有限公司，注冊地址為×××，營業(yè)執(zhí)照編號為×××，具備停車場管理資質(zhì)，為本合同的乙方主體。1.3丙方名稱與資質(zhì)（如有）丙方全稱為：×××SecurityServicesCo.,Ltd.，注冊地址為×××，營業(yè)執(zhí)照編號為×××，具備停車場安全服務(wù)資質(zhì)，為本合同的丙方主體。1.4術(shù)語定義與解釋（1）停車場：指甲方提供給乙方進行管理的停車區(qū)域。（2）管理費用：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的停車場管理費用。（3）合同期限：指本合同自雙方簽訂之日起至合同約定終止日期之間的期限。第二條停車場管理范圍與內(nèi)容2.1停車場管理區(qū)域乙方負責管理的停車場區(qū)域為甲方提供的位于×××的停車區(qū)域，具體面積、車位數(shù)量等詳見附件。2.2管理內(nèi)容與服務(wù)項目（1）停車位的規(guī)劃與分配；（2）停車場收費管理；（3）停車場安全監(jiān)控；（4）停車場環(huán)境衛(wèi)生維護；（5）停車場設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)。2.3管理時間與周期乙方應(yīng)按照甲方要求，確保停車場全天候正常運營，管理人員、設(shè)施設(shè)備等服務(wù)周期為合同期限。第三條停車場管理制度與規(guī)范3.1停車場管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，制定停車場管理規(guī)定，并報甲方備案。3.2停車場使用規(guī)范乙方應(yīng)制定停車場使用規(guī)范，明確停車場的使用要求，并在停車場明顯位置進行公告。3.3停車場安全管理制度乙方應(yīng)制定停車場安全管理制度，確保停車場的安全運營，包括但不限于消防安全、反恐防范、應(yīng)急預(yù)案等。第四條停車費用與支付方式4.1停車費率與收費標準停車場收費標準為每輛每次××元，收費時間自車輛進入停車場起至離開停車場止。4.2付費方式與期限乙方應(yīng)按月向甲方支付管理費用，支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，支付期限為每月5日前。4.3費用調(diào)整與通知如因國家政策、市場環(huán)境等因素導(dǎo)致停車費用發(fā)生調(diào)整，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方。第五條停車場設(shè)施與維護5.1停車場設(shè)施設(shè)備乙方負責停車場設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2設(shè)施維護與保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對停車場設(shè)施進行維護保養(yǎng)，并按照甲方要求提供維護保養(yǎng)記錄。5.3設(shè)施更新與改造乙方應(yīng)根據(jù)停車場運營實際情況，提出設(shè)施更新與改造方案，報甲方審批。第六條停車場服務(wù)品質(zhì)保障6.1服務(wù)品質(zhì)標準乙方應(yīng)按照本合同約定，保證停車場服務(wù)品質(zhì)，達到甲方要求的服務(wù)標準。6.2服務(wù)投訴與處理乙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)投訴渠道，對甲方及停車場的客戶投訴進行及時處理。6.3服務(wù)質(zhì)量改進與提升乙方應(yīng)根據(jù)甲方及客戶反饋，不斷改進與提升停車場服務(wù)質(zhì)量。第八條違約責任與賠償8.1違約行為與責任雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。違約行為包括但不限于：（1）未按約定時間支付管理費用；（2）未按約定提供服務(wù)項目；（3）違反停車場管理規(guī)定，導(dǎo)致停車場運營秩序混亂；（4）未按約定維護保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備故障。8.2賠償金額與方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總額的10%。同時，違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。8.3違約糾紛解決方式如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，達成調(diào)解協(xié)議。9.3仲裁解決如雙方同意仲裁解決，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并報相關(guān)政府部門備案。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密信息。11.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計算，不少于五年。11.3違反保密條款的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第十二條第三方受益12.1第三方權(quán)益保障本合同涉及的第三方權(quán)益，乙方應(yīng)予以尊重并保障。12.2第三方責任承擔如乙方涉及第三方權(quán)益，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。12.3第三方權(quán)益的行使第三方如對本合同涉及的權(quán)益有異議，應(yīng)通過合法途徑解決。第十三條強制性條款13.1強制性法律規(guī)定雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行強制性法律規(guī)定的要求。13.2強制性行業(yè)標準雙方應(yīng)遵守停車場管理相關(guān)行業(yè)標準，確保停車場運營秩序。13.3強制性政府規(guī)定雙方應(yīng)遵守政府相關(guān)管理規(guī)定，配合政府相關(guān)部門的檢查與監(jiān)督。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄文件雙方簽訂的附錄文件，包括停車場規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等，為本合同的有效組成部分。14.3雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如有其他事項需要約定，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲方、乙方以外的其他主體，包括但不限于丙方、客戶、政府部門、行業(yè)協(xié)會等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）為甲方、乙方提供咨詢、評估、審計等服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)；（2）參與停車場建設(shè)、改造、維護等工程的相關(guān)單位；（3）停車場使用過程中的投訴人、侵權(quán)人等；（4）其他與停車場運營管理相關(guān)的利益相關(guān)方。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）第三方對停車場運營管理提出建議、意見或要求；（2）第三方參與停車場設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、更新改造；（3）第三方協(xié)助處理停車場內(nèi)的糾紛、投訴等；（4）第三方對停車場進行監(jiān)督檢查、評估審計等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在介入停車場運營管理過程中，因其自身行為導(dǎo)致甲方、乙方損失時，應(yīng)承擔的賠償責任上限。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、介入程度、合同約定等因素確定。具體限額由雙方在補充協(xié)議中明確。3.3第三方責任限額的適用第三方在停車場運營管理過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定的責任限額承擔賠償責任。第四條第三方義務(wù)與責任4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）維護停車場運營秩序，保障甲方、乙方權(quán)益；（3）配合甲方、乙方進行停車場管理；（4）按照約定時間、方式支付費用。4.2第三方責任第三方在介入停車場運營管理過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔無限連帶責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系依據(jù)第三方與甲方簽訂的合同確定。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系依據(jù)第三方與乙方簽訂的合同確定。5.3第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系依據(jù)本合同及雙方簽訂的補充協(xié)議確定。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通6.1第三方介入的協(xié)調(diào)甲方、乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)第三方履行合同義務(wù)，確保停車場運營管理順利進行。6.2第三方介入的溝通甲方、乙方應(yīng)與第三方及時溝通，解決第三方在介入過程中出現(xiàn)的問題，確保停車場運營管理不受影響。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方變更如第三方發(fā)生變更，如合并、分立、解散等，變更后的主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。7.2第三方解除如第三方解除合同，甲方、乙方有權(quán)根據(jù)實際情況選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約第三方如違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2違約處理程序甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方與甲方、乙方之間的爭議，可采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭議解決程序雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式進行。第十條第三方介入的附加條款10.1附加條款本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。10.2附錄文件雙方簽訂的附錄文件，包括第三方主體資格證明、服務(wù)內(nèi)容說明等，為本合同的有效組成部分。10.3雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如有其他事項需要約定，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。本部分內(nèi)容為合同第三方介入后的修正，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整和完善。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場規(guī)劃圖紙詳細描述停車場的位置、面積、車位分布等信息，以及停車場未來的發(fā)展規(guī)劃。附件二：設(shè)施設(shè)備清單列出停車場內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體型號、數(shù)量、安裝位置及維護保養(yǎng)要求。附件三：管理費用明細表詳細列出管理費用的計算方式、收費標準以及費用支付的時間和方式。附件四：第三方主體資格證明提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的資格。附件五：服務(wù)內(nèi)容說明詳細描述第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括管理、維護、更新改造等具體項目。附件六：安全管理制度第三方提供的停車場安全管理制度，包括消防安全、反恐防范、應(yīng)急預(yù)案等。附件七：設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃第三方提供的設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、費用等。附件八：第三方責任限額確認書明確第三方的責任限額，以及限額的適用條件和計算方式。說明二：違約行為及責任認定：1.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方、乙方要求。2.第三方未按約定時間、方式支付費用。3.第三方違反停車場管理規(guī)定，導(dǎo)致停車場運營秩序混亂。4.第三方未按約定維護保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備故障。5.第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。違約責任認定標準：1.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行