鄉(xiāng)下賣房合同范本

鄉(xiāng)下賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

背景：甲方為一家專注于房地產(chǎn)投資與開發(fā)的有限公司，擁有位于我國鄉(xiāng)下地區(qū)的多處房產(chǎn)資源。乙方為一家專業(yè)從事房產(chǎn)中介服務(wù)的公司，具有豐富的房產(chǎn)銷售及租賃經(jīng)驗(yàn)。鑒于甲方有意將其鄉(xiāng)下房產(chǎn)進(jìn)行出售，乙方具備相應(yīng)的客戶資源及銷售渠道，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就鄉(xiāng)下房產(chǎn)的銷售事宜達(dá)成如下合同：

一、甲方同意將其鄉(xiāng)下房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行銷售，房產(chǎn)的具體信息如下：

（此處列舉房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)情況等，可附頁）

二、乙方同意在合同有效期內(nèi)，充分利用其業(yè)務(wù)渠道及資源，積極尋找潛在買家，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的出售事宜。

三、雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障合同的順利履行，為雙方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益。

四、為確保合同的履行，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，嚴(yán)格履行以下各項條款。

本合同范本旨在為雙方提供一個清晰、明確的合作框架，以保障雙方的合法權(quán)益。在簽訂本合同之前，雙方已充分了解并認(rèn)可合同內(nèi)容，承諾按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。本合同的簽訂，標(biāo)志著雙方正式建立合作關(guān)系，共同推進(jìn)鄉(xiāng)下房產(chǎn)的銷售事宜。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方銷售鄉(xiāng)下房產(chǎn)的具體事項及雙方的權(quán)利與義務(wù)。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：房產(chǎn)的銷售代理、雙方的合作期限、房產(chǎn)信息的宣傳與推廣、銷售過程的協(xié)調(diào)與監(jiān)督、成交后的手續(xù)辦理等與鄉(xiāng)下房產(chǎn)銷售相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1."鄉(xiāng)下房產(chǎn)"：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

2."銷售代理權(quán)"：指甲方授予乙方的獨(dú)家銷售鄉(xiāng)下房產(chǎn)的權(quán)利。

3."成交"：指甲方與購房客戶簽訂房產(chǎn)買賣合同并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4."合同有效期內(nèi)"：指自本合同簽訂之日起至合同終止或雙方另行約定的時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方提供鄉(xiāng)下房產(chǎn)的合法證件、資料及有關(guān)信息，并保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極配合乙方開展房產(chǎn)銷售活動，提供必要的支持和協(xié)助。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房產(chǎn)售價，但需提前通知乙方，并與乙方達(dá)成一致意見。

4.甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，協(xié)助購房客戶辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

5.甲方應(yīng)按約定向乙方支付銷售代理費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)充分利用其資源與渠道，積極開展鄉(xiāng)下房產(chǎn)的銷售工作，努力實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的快速成交。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)銷售的必要支持，包括但不限于房產(chǎn)證件、銷售授權(quán)等。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，對房產(chǎn)銷售過程進(jìn)行協(xié)調(diào)、監(jiān)督，并及時向甲方反饋銷售情況。

4.乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的宣傳與推廣，包括制作宣傳資料、看房活動等。

5.乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，協(xié)助甲方和購房客戶辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

6.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保銷售過程的合法合規(guī)。

7.乙方有權(quán)按照約定向甲方收取銷售代理費(fèi)用。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循上述權(quán)利與義務(wù)，共同努力實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)下房產(chǎn)的成功銷售。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)保持密切溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

第四條價格與支付條件

1.鄉(xiāng)下房產(chǎn)的售價由甲乙雙方協(xié)商確定，具體價格如下：（列出房產(chǎn)售價）。

2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，按照售價的一定比例（具體比例雙方協(xié)商確定）向甲方支付銷售代理費(fèi)用。

3.支付方式：雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用。

4.支付時間：乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交且購房客戶支付購房款后，七個工作日內(nèi)將銷售代理費(fèi)用支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體時間），除非雙方提前終止或延長合同。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)銷售目標(biāo)，如到期未完成，雙方可協(xié)商延長合同期限或終止合同。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

a.乙方應(yīng)在合同簽訂后（具體時間）內(nèi)，完成房產(chǎn)宣傳與推廣工作。

b.甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后（具體時間）內(nèi)，協(xié)助購房客戶辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)合法證件、資料或提供虛假信息，導(dǎo)致房產(chǎn)無法正常銷售的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金（具體金額）。

2.甲方在合同有效期內(nèi)擅自變更房產(chǎn)售價，導(dǎo)致銷售困難的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

3.甲方未按約定支付銷售代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金（具體金額）。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成房產(chǎn)銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金（具體金額）。

2.乙方在銷售過程中違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方未按約定支付銷售代理費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金（具體金額）。

4.乙方在銷售過程中泄露甲方商業(yè)秘密或其他敏感信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在追究違約責(zé)任的同時，受損害方有權(quán)要求違約方采取必要措施，消除違約后果，減少損失。如有爭議，雙方可依法解決。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)采取必要措施，減少損失，并在不可抗力事件消除后，及時恢復(fù)合同履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)一定時間（具體時間雙方協(xié)商確定），導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)提出終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.如調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會，按照該會當(dāng)時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭議的部分，保持業(yè)務(wù)合作的連續(xù)性。

5.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決無法執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露對方商業(yè)秘密或其他敏感信息。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件寄送至本合同記載的對方地址即為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.雙方達(dá)成一致，決定提前終止合同。

b.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的。

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)