購買鋪面合同范本

購買鋪面合同范本。

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的優(yōu)質(zhì)鋪面資源，且有意向出售該鋪面；乙方具備豐富的商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金實(shí)力，且有意向購買該鋪面，以拓展其商業(yè)版圖。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方購買甲方鋪面事宜達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“鋪面”，指位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。

1.2本合同所述“購買價(jià)格”，指甲方同意出售鋪面的價(jià)格。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體權(quán)利與義務(wù)詳見后續(xù)條款）

三、價(jià)格與支付條件

（具體價(jià)格與支付條件詳見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體履行期限詳見后續(xù)條款）

五、違約責(zé)任

（具體違約責(zé)任詳見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體不可抗力條款詳見后續(xù)條款）

七、爭議解決

（具體爭議解決方式詳見后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體其他條款詳見后續(xù)條款）

九、附則

（具體附則詳見后續(xù)條款）

十、簽署

（具體簽署事宜詳見后續(xù)條款）

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同遵守本合同的約定。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

特此說明，雙方對本合同的內(nèi)容已充分了解，并無任何異議。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

法定代表人：（簽字）

法定代表人：（簽字）

簽署日期：______年______月______日

（以下為合同正文內(nèi)容，具體條款另行商定。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的鋪面出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的購買價(jià)格，從而實(shí)現(xiàn)鋪面的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。具體內(nèi)容包括但不限于鋪面的購買、交付、過戶、維修保養(yǎng)以及相關(guān)的土地使用權(quán)等事宜。

第二條定義

2.1“鋪面交付”指甲方將鋪面及其相關(guān)權(quán)利、文件完整無缺地移交給乙方。

2.2“過戶手續(xù)”指按照相關(guān)法律法規(guī)，將鋪面所有權(quán)及相關(guān)土地使用權(quán)從甲方過戶至乙方的手續(xù)。

2.3“購買價(jià)格”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的鋪面購買款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方保證其對鋪面擁有合法、完整的所有權(quán)，且鋪面不存在任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

（2）甲方負(fù)責(zé)辦理鋪面過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)稅費(fèi)。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將鋪面及其相關(guān)文件交付給乙方。

（4）甲方應(yīng)確保鋪面在交付時(shí)符合約定的使用條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用、出租、轉(zhuǎn)讓鋪面。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的購買價(jià)格和支付條件，及時(shí)支付購買款項(xiàng)。

（3）乙方在接收鋪面時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查鋪面的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，對不符合約定條件的，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。

（4）乙方應(yīng)依法使用鋪面，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保鋪面安全、合法運(yùn)營。

第四條價(jià)格與支付條件

乙方購買甲方的鋪面，雙方同意按照以下價(jià)格與支付條件執(zhí)行：

1.鋪面購買價(jià)格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.乙方支付方式如下：

a)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付購買價(jià)格的______%作為定金；

b)在完成鋪面過戶手續(xù)之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的購買價(jià)格。

3.乙方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至甲方指定的以下賬戶：

戶名：______置業(yè)有限公司

賬號：______

開戶行：______

4.若乙方未按約定時(shí)間支付購買價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，完成鋪面過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在本合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，支付定金；在過戶完成后______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購買價(jià)格。

4.若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致履行期限需要調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未能按約定時(shí)間辦理鋪面過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的______%；

b)甲方未能保證鋪面所有權(quán)及使用權(quán)無瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還乙方已支付的款項(xiàng)；

c)甲方未按約定交付鋪面，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：

a)乙方未能按約定時(shí)間支付購買價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的______%；

b)乙方在接收鋪面后發(fā)現(xiàn)存在問題而未在約定時(shí)間內(nèi)提出，視為乙方放棄追究甲方責(zé)任的權(quán)利；

c)乙方未按約定使用鋪面，導(dǎo)致鋪面損壞或價(jià)值降低，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行或部分履行本合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，且合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方可協(xié)商解除合同。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號信方式發(fā)送至本合同記載的地址即為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于鋪面平面圖、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩