購買鋪面合同范本

購買鋪面合同范本。

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的優(yōu)質鋪面資源，且有意向出售該鋪面；乙方具備豐富的商業(yè)運營經驗和雄厚的資金實力，且有意向購買該鋪面，以拓展其商業(yè)版圖。經雙方友好協(xié)商，就乙方購買甲方鋪面事宜達成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“鋪面”，指位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產，包括但不限于建筑物、土地使用權及其附屬設施。

1.2本合同所述“購買價格”，指甲方同意出售鋪面的價格。

二、雙方權利與義務

（具體權利與義務詳見后續(xù)條款）

三、價格與支付條件

（具體價格與支付條件詳見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體履行期限詳見后續(xù)條款）

五、違約責任

（具體違約責任詳見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體不可抗力條款詳見后續(xù)條款）

七、爭議解決

（具體爭議解決方式詳見后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體其他條款詳見后續(xù)條款）

九、附則

（具體附則詳見后續(xù)條款）

十、簽署

（具體簽署事宜詳見后續(xù)條款）

本合同旨在明確雙方的權利與義務，保障雙方的合法權益。雙方應本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同遵守本合同的約定。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的任何修改、補充均需以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

特此說明，雙方對本合同的內容已充分了解，并無任何異議。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：（蓋章）

法定代表人：（簽字）

法定代表人：（簽字）

簽署日期：______年______月______日

（以下為合同正文內容，具體條款另行商定。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的鋪面出售給乙方，乙方支付相應的購買價格，從而實現鋪面的所有權轉移。具體內容包括但不限于鋪面的購買、交付、過戶、維修保養(yǎng)以及相關的土地使用權等事宜。

第二條定義

2.1“鋪面交付”指甲方將鋪面及其相關權利、文件完整無缺地移交給乙方。

2.2“過戶手續(xù)”指按照相關法律法規(guī)，將鋪面所有權及相關土地使用權從甲方過戶至乙方的手續(xù)。

2.3“購買價格”指甲方根據本合同約定，向乙方收取的鋪面購買款項。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權力和義務

（1）甲方保證其對鋪面擁有合法、完整的所有權，且鋪面不存在任何抵押、查封等權利瑕疵。

（2）甲方負責辦理鋪面過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中的相關稅費。

（3）甲方應在合同約定的交付日期前，將鋪面及其相關文件交付給乙方。

（4）甲方應確保鋪面在交付時符合約定的使用條件，包括但不限于結構安全、設施設備完好等。

3.2乙方的權力和義務

（1）乙方有權在合同約定的范圍內使用、出租、轉讓鋪面。

（2）乙方應按照本合同約定的購買價格和支付條件，及時支付購買款項。

（3）乙方在接收鋪面時，應認真檢查鋪面的結構、設施設備等，對不符合約定條件的，有權要求甲方進行整改。

（4）乙方應依法使用鋪面，遵守相關法律法規(guī)，確保鋪面安全、合法運營。

第四條價格與支付條件

乙方購買甲方的鋪面，雙方同意按照以下價格與支付條件執(zhí)行：

1.鋪面購買價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.乙方支付方式如下：

a)在本合同簽訂之日起______個工作日內，支付購買價格的______%作為定金；

b)在完成鋪面過戶手續(xù)之日起______個工作日內，支付剩余的購買價格。

3.乙方應將上述款項支付至甲方指定的以下賬戶：

戶名：______置業(yè)有限公司

賬號：______

開戶行：______

4.若乙方未按約定時間支付購買價格，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應在本合同生效后______個工作日內，完成鋪面過戶手續(xù)。

3.乙方應在本合同生效后______個工作日內，支付定金；在過戶完成后______個工作日內，支付剩余購買價格。

4.若因不可抗力等特殊情況導致履行期限需要調整，雙方應友好協(xié)商解決。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)甲方未能按約定時間辦理鋪面過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為購買價格的______%；

b)甲方未能保證鋪面所有權及使用權無瑕疵，應承擔相應的法律責任，并退還乙方已支付的款項；

c)甲方未按約定交付鋪面，應承擔由此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：

a)乙方未能按約定時間支付購買價格，應向甲方支付違約金，違約金為購買價格的______%；

b)乙方在接收鋪面后發(fā)現存在問題而未在約定時間內提出，視為乙方放棄追究甲方責任的權利；

c)乙方未按約定使用鋪面，導致鋪面損壞或價值降低，應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據不可抗力事件對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行或部分履行本合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行本合同的，該方不承擔違約責任，且合同履行期限相應順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方可協(xié)商解除合同。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結束后，應及時恢復履行合同。如因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號信方式發(fā)送至本合同記載的地址即為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同條款，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同附件包括但不限于鋪面平面圖、產權證復印件等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩