04版餐飲行業(yè)租房合同范本（含租金調(diào)整機(jī)制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版餐飲行業(yè)租房合同范本（含租金調(diào)整機(jī)制）本合同目錄一覽1.租賃物及租金1.1租賃物描述1.2租金金額1.3租金支付方式2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金調(diào)整機(jī)制3.1調(diào)整條件3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整周期4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任4.3變更使用用途5.租賃物的維修5.1維修責(zé)任5.2維修通知5.3維修費(fèi)用6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買6.3保險(xiǎn)理賠7.合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓通知7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.合同的解除8.1解除條件8.2解除通知8.3解除后的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁費(fèi)用11.其他條款11.1合同的生效11.2合同的變更11.3合同的終止12.附件12.1租賃物清單12.2租金調(diào)整計(jì)算公式12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租金1.1租賃物描述：本合同租賃物為位于____市的____街道____號(hào)的餐飲店鋪，店鋪面積為____平方米。店鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：____。1.2租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。租金每____個(gè)月支付一次。1.3租金支付方式：承租方應(yīng)在每月的____日前，將租金支付至出租方的指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：____。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。3.租金調(diào)整機(jī)制3.1調(diào)整條件：租金調(diào)整機(jī)制適用于市場(chǎng)租金變動(dòng)超過____%的情況。3.2調(diào)整方式：租金調(diào)整方式為每____個(gè)月進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為市場(chǎng)租金變動(dòng)的____%。3.3調(diào)整周期：租金調(diào)整周期為每____年。4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍：承租方僅限于租賃物進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.3變更使用用途：如承租方需變更租賃物的使用用途，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。5.租賃物的維修5.1維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修。5.2維修通知：承租方在發(fā)現(xiàn)租賃物存在重大問題時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，并按照出租方的指示進(jìn)行維修。5.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)；其他原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買：承租方應(yīng)在租賃開始之日起____個(gè)月內(nèi)，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租方留存。6.3保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果通知出租方。8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓通知：承租方擬轉(zhuǎn)讓本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方，并提供轉(zhuǎn)讓合同的副本。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：承租方轉(zhuǎn)讓本合同時(shí)，應(yīng)支付給出租方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。9.合同的解除9.1解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同的約定，守約方有權(quán)解除合同。9.2解除通知：一方擬解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。9.3解除后的責(zé)任：合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金。10.違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用租賃物等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為合同總金額的____%。10.3違約賠償：違約方還應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭(zhēng)議解決11.1.1提交____仲裁委員會(huì)仲裁；11.1.2向____人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁委員會(huì)為____仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，管轄法院為____人民法院。11.3訴訟或仲裁費(fèi)用：訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.其他條款12.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同的終止：本合同期滿后，自動(dòng)終止。13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：13.2承租方簽字蓋章：14.合同日期：請(qǐng)確保在簽訂合同前，雙方仔細(xì)閱讀并理解合同的全部?jī)?nèi)容。如有任何疑問，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。簽字蓋章后，合同立即生效。雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等，即為非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入情形及責(zé)任劃分2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供租賃物的信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。中介方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)于租賃物本身及其使用和維護(hù)不負(fù)責(zé)任。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)工作。維修服務(wù)方的責(zé)任限于其維修和保養(yǎng)的范圍，對(duì)于因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞或其他非維修服務(wù)方原因造成的損壞，維修服務(wù)方不承擔(dān)責(zé)任。2.3保險(xiǎn)提供商介入：保險(xiǎn)提供商負(fù)責(zé)提供保險(xiǎn)服務(wù)，對(duì)于保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失負(fù)責(zé)賠償。保險(xiǎn)提供商的責(zé)任限于保險(xiǎn)合同的約定范圍內(nèi)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)或行為的風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的說明：第三方在其責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。若甲乙雙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過低，有權(quán)要求第三方提高責(zé)任限額，并就此進(jìn)行協(xié)商。4.第三方介入的額外條款及說明4.1中介方額外條款：中介方應(yīng)保證其提供的租賃物信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)于因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2維修服務(wù)方額外條款：維修服務(wù)方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修任務(wù)，對(duì)于維修質(zhì)量不符合約定的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)重新維修或賠償?shù)呢?zé)任。4.3保險(xiǎn)提供商額外條款：保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照合同約定履行賠償責(zé)任，對(duì)于保險(xiǎn)公司拒絕賠償或賠償不及時(shí)的情況，甲乙雙方有權(quán)要求保險(xiǎn)公司承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和要求，提供約定的服務(wù)或行為。5.2第三方與甲乙雙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)告知合同履行情況，對(duì)于履行過程中的問題應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1.1提交____仲裁委員會(huì)仲裁；6.1.2向____人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁委員會(huì)為____仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，管轄法院為____人民法院。6.3訴訟或仲裁費(fèi)用：訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。2.租金調(diào)整計(jì)算公式：明確租金調(diào)整的計(jì)算方式和比例。3.維修服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)說明維修服務(wù)的范圍、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。4.保險(xiǎn)單據(jù)：提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍和金額。5.轉(zhuǎn)讓合同：如有轉(zhuǎn)讓行為，提供轉(zhuǎn)讓合同的副本。6.變更協(xié)議：如有合同變更，提供變更協(xié)議的副本。7.其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄、支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金：承租方未按時(shí)支付租金，視為違約。違約金為應(yīng)付租金的____%。示例說明：若承租方遲延支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付遲延期間的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付的租金金額乘以違約金比例。2.未按約定使用租賃物：承租方未按照合同約定使用租賃物，視為違約。違約責(zé)任為賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若承租方將租賃物用于非法活動(dòng)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.提前解除合同：未經(jīng)出租方同意，承租方提前解除合同，視為違約。違約金為合同總金額的____%。示例說明：若承租方在租賃期未滿時(shí)單方面解除合同，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。4.維修責(zé)任未履行：承租方未按照維修協(xié)議履行維修責(zé)任，視為違約。違約責(zé)任為賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若承租方未按時(shí)