2024版門面房所有權轉讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版門面房所有權轉讓協(xié)議本合同目錄一覽1.所有權轉讓1.1門面房所有權1.2轉讓條件1.3轉讓方式2.轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格2.2支付方式2.3支付時間表3.過戶及交付3.1過戶手續(xù)3.2交付時間及地點3.3交付后的責任轉移4.權利與義務4.1轉讓方的權利與義務4.2受讓方的權利與義務5.稅費承擔5.1轉讓稅費5.2過戶稅費5.3其他稅費6.違約責任6.1轉讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責任10.不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力事件的應對11.合同的適用法律11.1適用法律11.2法律適用解釋12.其他條款12.1附加條款12.2附錄13.簽字蓋章13.1轉讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條所有權轉讓1.1門面房所有權1.1.1轉讓方保證其擁有門面房完整、獨立的所有權，無任何權利瑕疵、負擔或限制，包括但不限于房地產(chǎn)權屬證書所示的權利。1.1.2受讓方確認接受門面房的所有權，并同意按照本合同的約定支付轉讓價格。1.2轉讓條件1.2.1轉讓方應保證門面房的所有權不存在任何爭議、訴訟或仲裁程序，且未設定任何抵押、質(zhì)押或其他擔保物權。1.2.2受讓方應符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)規(guī)定的購房條件，并有能力承擔門面房的所有權轉讓相關的稅費。1.3轉讓方式1.3.1本合同項下的所有權轉讓采取現(xiàn)金支付方式，受讓方應按照本合同約定的支付時間表及時足額支付轉讓價格。1.3.2轉讓方應按照約定配合受讓方完成過戶手續(xù)，并將門面房的所有權轉移給受讓方。第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格2.1.1門面房的所有權轉讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房屋本身的價值、土地使用權價值及其附屬設施的價值。2.1.2受讓方應按照本合同約定的支付時間表及時足額支付轉讓價格。2.2支付方式2.2.1受讓方應通過銀行轉賬的方式向轉讓方支付轉讓價格。2.2.2受讓方在支付轉讓價格時，應出具注明付款用途的轉賬憑證。2.3支付時間表2.3.1受讓方應于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付轉讓價格的【】%。2.3.2受讓方應于門面房所有權過戶登記手續(xù)完成后【】日內(nèi)支付轉讓價格的【】%。第三條過戶及交付3.1過戶手續(xù)3.1.1轉讓方應協(xié)助受讓方辦理門面房所有權的過戶登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。3.1.2受讓方應按照轉讓方的合理要求，提供辦理過戶登記所需的文件和證明材料。3.2交付時間及地點3.2.1門面房的交付時間為本合同項下所有權過戶登記手續(xù)完成后【】日內(nèi)。3.2.2門面房的交付地點為【】（詳細地址）。3.3交付后的責任轉移3.3.1自門面房交付之日起，門面房的所有權及風險由受讓方承擔。3.3.2轉讓方應保證自門面房交付之日起，不再就門面房的所有權、質(zhì)量、瑕疵等問題向受讓方主張任何權利。第四條權利與義務4.1轉讓方的權利與義務4.1.1轉讓方應保證門面房的所有權不存在任何爭議、訴訟或仲裁程序，且未設定任何抵押、質(zhì)押或其他擔保物權。4.1.2轉讓方應按照約定配合受讓方完成過戶手續(xù)，并將門面房的所有權轉移給受讓方。4.1.3轉讓方應在合同約定的時間內(nèi)完成轉讓價格的收取。4.2受讓方的權利與義務4.2.1受讓方應按照本合同約定的價格和支付方式及時足額支付轉讓價格。4.2.2受讓方應按照轉讓方的合理要求，提供辦理過戶登記所需的文件和證明材料。4.2.3受讓方應自門面房交付之日起，承擔門面房的所有權及風險。第五條稅費承擔5.1轉讓稅費5.1.1轉讓方應承擔因門面房所有權轉讓而產(chǎn)生的轉讓稅費。5.1.2轉讓方應在辦理過戶登記手續(xù)前支付轉讓稅費。5.2過戶稅費5.2.1受讓方應承擔因門面房所有權過戶而產(chǎn)生的過戶稅費。5.2.2受讓方應在辦理過戶登記手續(xù)前支付過戶稅費。5.3其他稅費5.3.1除本合同約定的轉讓稅費和過戶稅費外，其他第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任8.1.1轉讓方違反本合同的約定，導致門面房所有權轉讓不能完成，應向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉讓價格的【】%。8.1.2轉讓方違反本合同的約定，導致受讓方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2受讓方的違約責任8.2.1受讓方違反本合同的約定，導致門面房所有權轉讓不能完成，應向轉讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉讓價格的【】%。8.2.2受讓方違反本合同的約定，導致轉讓方損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向門面房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向門面房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效以轉讓方提供門面房所有權清晰、完整的權屬證明文件為條件。10.2合同的變更10.2.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2.2合同的變更不得影響門面房所有權的合法性、有效性及雙方的權利義務。10.3合同的終止10.3.1本合同在門面房所有權轉讓完成后自動終止。10.3.2在本合同有效期內(nèi)，如一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權終止合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。11.1.2保密內(nèi)容的具體范圍和保密期限由雙方在補充協(xié)議中約定。11.2保密期限11.2.1雙方約定的保密期限為本合同終止后【】年。11.3違反保密條款的責任11.3.1如一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應向守約方支付違約金，違約金為泄露信息對守約方造成的直接經(jīng)濟損失的【】倍。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認定12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。12.1.2雙方應按法律規(guī)定和通常商業(yè)實踐認定不可抗力事件。12.2不可抗力事件的應對12.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失。12.2.2遭受不可抗力影響的一方應提供相關證明文件，以便雙方協(xié)商處理合同履行問題。第十三條合同的適用法律13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律適用解釋13.2.1本合同條款的解釋應符合合同的整體內(nèi)容和目的，并遵循法律規(guī)定。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1如本合同未涉及的事項，雙方可在補充協(xié)議中約定。14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附錄14.2.1本合同的附錄包括門面房權屬證明文件、支付轉賬憑證等。14.2.2附錄材料應作為本合同不可分割的一部分，與本合同一起履行。第十五條簽字蓋章15.1轉讓方簽字蓋章15.1.1轉讓方應在本合同下方簽字或蓋章，以證明其第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指非本合同當事人，但參與或協(xié)助完成本合同項下門面房所有權轉讓過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、過戶登記機關、貸款機構等。1.3第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙方完成門面房所有權的轉讓，并提供相關服務。第二條第三方責任限額2.1第三方介入并不意味著其承擔本合同項下的任何義務和責任。2.2第三方僅在其職責范圍內(nèi)承擔相應的義務，并對其提供的服務負有質(zhì)量責任。2.3第三方因提供服務而導致的損失，由第三方自行承擔，甲乙方不承擔連帶責任。第三條第三方義務3.1第三方應按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務。3.2第三方應保密甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給其他方。3.3第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。第四條第三方服務費用4.1第三方提供服務的費用由甲乙方按照約定承擔。4.2費用的支付方式、支付時間由甲乙方在補充協(xié)議中約定。4.3甲乙方支付第三方服務費用后，第三方應提供正規(guī)發(fā)票。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的服務關系，不影響甲乙方之間的合同關系。5.2甲乙方與第三方的任何協(xié)議，均須以不違反本合同為前提。5.3第三方在提供服務過程中，應明確其服務范圍，不得超越授權范圍行事。第六條第三方介入的變更和終止6.2新的第三方介入后，原第三方應將已提供的服務交接給新第三方。6.3第三方退出或不履行義務的，甲乙方有權要求其承擔違約責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的適用法律8.1本合同項下第三方介入的相關事項，適用中華人民共和國法律。8.2法律適用解釋應符合合同的整體內(nèi)容和目的，并遵循法律規(guī)定。第九條其他條款9.1本合同未涉及的事項，甲乙方可在補充協(xié)議中約定。9.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條簽字蓋章10.1甲乙雙方應在本合同下方簽字或蓋章，以證明其對合同內(nèi)容的確認。10.2第三方如參與簽字，應表明其對合同內(nèi)容的確認，并承擔相應的義務。第十一條附錄11.1本合同的附錄包括與第三方有關的文件、資料等。11.2附錄材料應作為本合同不可分割的一部分，與本合同一起履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：門面房所有權證明詳細要求和說明：該附件應包括門面房的房產(chǎn)證、土地使用權證等相關權屬證明文件，以證明轉讓方對門面房的所有權。附件2：轉讓價格支付憑證詳細要求和說明：該附件應包括受讓方支付轉讓價格的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明轉讓價格的支付情況。附件3：過戶登記手續(xù)辦理資料詳細要求和說明：該附件應包括甲乙方提交的過戶登記所需的文件和證明材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件4：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：該附件應包括甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務和服務內(nèi)容。附件5：第三方服務費用支付憑證詳細要求和說明：該附件應包括甲乙方支付第三方服務費用的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明服務費用的支付情況。附件6：第三方提供的評估報告附件7：門面房現(xiàn)狀照片或視頻詳細要求和說明：該附件應包括門面房現(xiàn)狀的照片或視頻，以證明門面房的實際狀況。附件8：其他相關文件和資料詳細要求和說明：該附件應包括甲乙方認為需要附加的其他文件和資料，如合同附件、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未按照約定提供門面房所有權證明，導致過戶登記。責任認定：轉讓方應承擔因未能提供所有權證明而導致的損失，包括但不限于過戶登記費用、律師費等。2.受讓方未按照約定支付轉讓價格，導致門面房所有權轉讓。責任認定：受讓方應承擔因未能支付轉讓價格而導致的損失