頁(2024版)土地使用權(quán)出讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

[頁](2024版)土地使用權(quán)出讓合同本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)出讓1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地出讓金2.合同主體2.1出讓方2.2受讓方3.出讓條件3.1受讓方資格條件3.2出讓方權(quán)利義務(wù)3.3受讓方權(quán)利義務(wù)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.土地使用權(quán)抵押5.1抵押條件5.2抵押程序5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.土地使用權(quán)租賃6.1租賃條件6.2租賃期限6.3租金支付7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更效力8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁費(fèi)用11.合同的生效、終止和延續(xù)11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同延續(xù)條件12.其他約定12.1土地使用管理12.2稅費(fèi)支付12.3環(huán)境保護(hù)13.合同的份數(shù)和保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同的補(bǔ)充和修訂14.1補(bǔ)充協(xié)議14.2修訂條件14.3修訂程序第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)出讓1.1土地位置與面積1.1.1本合同項(xiàng)下的土地位于[具體位置]，總面積為[具體面積]平方米。1.2土地用途1.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，未經(jīng)出讓方同意，不得改變土地用途。1.3土地出讓金1.3.1受讓方應(yīng)向出讓方支付土地使用權(quán)出讓金總額為[具體金額]元。第二條合同主體2.1出讓方2.1.1出讓方為[出讓方全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，地址為[出讓方地址]。2.2受讓方2.2.1受讓方為[受讓方全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，地址為[受讓方地址]。第三條出讓條件3.1受讓方資格條件3.1.1受讓方應(yīng)具備[具體條件]，如法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。3.2出讓方權(quán)利義務(wù)3.2.1出讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)出讓的真實(shí)性、合法性，并按照約定提供土地。3.3受讓方權(quán)利義務(wù)3.3.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，并按照約定使用土地。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1受讓方在合同約定的使用期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。4.2轉(zhuǎn)讓程序4.2.1受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前向出讓方提出申請，經(jīng)出讓方同意后，按照規(guī)定的程序進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3.1受讓方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所獲得的收益，應(yīng)按約定比例支付給出讓方。第五條土地使用權(quán)抵押5.1抵押條件5.1.1受讓方在合同約定的使用期限內(nèi)，如需抵押土地使用權(quán)，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。5.2抵押程序5.2.1受讓方應(yīng)在抵押前向出讓方提出申請，經(jīng)出讓方同意后，按照規(guī)定的程序進(jìn)行抵押。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.3.1在受讓方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金的情況下，出讓方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第六條土地使用權(quán)租賃6.1租賃條件6.1.1受讓方在合同約定的使用期限內(nèi)，如需租賃土地使用權(quán)，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。6.2租賃期限6.2.1租賃期限為[具體期限]年，自租賃合同簽訂之日起計(jì)算。6.3租金支付6.3.1受讓方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時(shí)支付租金。第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同變更程序8.2.1提出變更的一方應(yīng)向另一方提交書面變更申請，雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂變更協(xié)議。8.3合同變更效力8.3.1經(jīng)雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)向另一方提交書面解除申請，雙方就解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除協(xié)議。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，受讓方應(yīng)按照合同約定退還土地使用權(quán)，并支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1各方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為[具體計(jì)算方式]。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金計(jì)算應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如選擇仲裁，雙方同意將爭議提交[具體機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。11.3訴訟或仲裁費(fèi)用11.3.1雙方應(yīng)承擔(dān)各自訴訟或仲裁費(fèi)用。第十二條合同的生效、終止和延續(xù)12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件按照法律法規(guī)的規(guī)定或者雙方約定執(zhí)行。12.3合同延續(xù)條件12.3.1合同延續(xù)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條其他約定13.1土地使用管理13.1.1受讓方應(yīng)遵守土地使用管理法律法規(guī)，合理利用土地，不得違法使用。13.2稅費(fèi)支付13.2.1受讓方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，支付相關(guān)稅費(fèi)。13.3環(huán)境保護(hù)13.3.1受讓方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境，防止污染。第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第十五條合同的補(bǔ)充和修訂15.1補(bǔ)充協(xié)議15.1.1如合同未盡事宜，雙方可通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。15.2修訂條件15.2.1合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.3修訂程序15.3.1修訂協(xié)議應(yīng)按照本合同的簽訂程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.1.2第三方介入應(yīng)是為了履行合同的需要，且不違背合同的宗旨和原則。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。2.2.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在書面協(xié)議中明確，包括第三方的主要職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行合同約定的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響，公正客觀地履行職責(zé)。第四條第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)按照約定獲得合同約定的費(fèi)用和報(bào)酬。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和條件，以履行其職責(zé)。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。4.2.2第三方應(yīng)保密合同和相關(guān)的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)按照甲乙方的約定確定，并在書面協(xié)議中明確。5.3如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。6.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方介入的終止條件應(yīng)按照甲乙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.2第三方介入的終止程序7.2.1甲乙方應(yīng)就第三方介入的終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。7.2.2第三方應(yīng)在終止協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，完成其職責(zé)交接和相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入后的合同修訂8.1合同修訂條件8.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同未盡事宜或需要調(diào)整的事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)協(xié)商修訂合同。8.2合同修訂程序8.2.1甲乙方應(yīng)就修訂事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面修訂協(xié)議。8.2.2修訂協(xié)議應(yīng)按照本合同的簽訂程序進(jìn)行。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如選擇仲裁，甲乙方同意將爭議提交[具體機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。9.3訴訟或仲裁費(fèi)用9.3.1甲乙方應(yīng)承擔(dān)各自訴訟或仲裁費(fèi)用。第十條第三方介入后的合同份數(shù)和保管10.1合同份數(shù)10.1.1第三方介入后，本合同的份數(shù)應(yīng)按照甲乙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.2合同保管10.2.1甲乙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第十一條第三方介入后的合同補(bǔ)充和修訂11.1補(bǔ)充協(xié)議11.1.1第三方介入后，如合同未盡事宜，甲乙方可通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。11.2修訂條件11.2.1第三方介入后，如需要修訂合同，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.3修訂程序11.3.1修訂協(xié)議應(yīng)按照本合同的簽訂程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)出讓金支付憑證詳細(xì)要求和說明：甲乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付土地使用權(quán)出讓金，并提供支付憑證。附件2：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如甲乙方需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并明確轉(zhuǎn)讓條件、程序和費(fèi)用等。附件3：土地使用權(quán)抵押協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如甲乙方需抵押土地使用權(quán)，應(yīng)簽訂書面抵押協(xié)議，并明確抵押條件、程序和抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式等。附件4：土地使用權(quán)租賃協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如甲乙方需租賃土地使用權(quán)，應(yīng)簽訂書面租賃協(xié)議，并明確租賃期限、租金支付等。附件5：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同需要變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容、程序和效力等。附件6：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同需要解除，甲乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除條件、程序和后續(xù)處理等。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：如需要第三方介入，甲乙方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。附件8：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)簽訂書面爭議解決協(xié)議，并明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用等。附件9：合同份數(shù)和保管協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙方應(yīng)簽訂書面份數(shù)和保管協(xié)議，并明確合同份數(shù)、保管責(zé)任和保密義務(wù)等。附件10：合同補(bǔ)充和修訂協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如需要補(bǔ)充和修訂合同，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充和修訂協(xié)議，并明確補(bǔ)充和修訂的內(nèi)容、程序和效力等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例說明：1.甲乙任何一方未按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，視為違約。2.甲乙任何一方未按照合同約定使用土地，或改變土地用途，視為違約。3.甲乙任何一方未按照合同約定轉(zhuǎn)讓、抵押或租賃土地使用權(quán)，視為違約。4