整棟寫(xiě)字樓租賃合約三篇

整棟寫(xiě)字樓租賃合約三篇《合同篇一》合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的寫(xiě)字樓整棟租賃給乙方使用，乙方承租甲方寫(xiě)字樓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃寫(xiě)字樓基本信息1.1寫(xiě)字樓地址：____________1.2寫(xiě)字樓面積：____________平方米1.3寫(xiě)字樓樓層：____________層1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫(xiě)）：____元/平方米·月。2.2租金總額：人民幣（大寫(xiě)）：____元（小寫(xiě)）：____元。2.3支付方式：乙方按照甲方的銀行賬戶，每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方賬戶。2.4租金支付周期：按季度支付，每季度支付一次。三、租賃用途3.1乙方租賃甲方寫(xiě)字樓主要用于：____________。3.2乙方不得將租賃的寫(xiě)字樓用于法律法規(guī)禁止的用途，不得損害甲方權(quán)益。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證寫(xiě)字樓的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（2）保證寫(xiě)字樓的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等注冊(cè)手續(xù)。（4）寫(xiě)字樓的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)付租金的__%支付違約金。（2）遵守寫(xiě)字樓的管理規(guī)定，不得損害甲方及其他租戶的合法權(quán)益。（3）自租賃期滿后，按照甲方要求將寫(xiě)字樓恢復(fù)原狀。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議。5.2在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得提前解除或終止本合同。5.3租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。七、爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日以上合同，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)?！逗贤泛贤幪?hào)：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________鑒于甲方擁有寫(xiě)字樓物業(yè)，并愿意將其整棟租賃給乙方使用，乙方愿意承租并按期支付租金，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量與費(fèi)用1.1服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方以下服務(wù)：（1）物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于大廈的日常維護(hù)、清潔、安保、綠化等服務(wù)。（2）商務(wù)支持服務(wù)：包括但不限于協(xié)助乙方辦理企業(yè)注冊(cè)、稅務(wù)登記等手續(xù)。（3）設(shè)施支持服務(wù)：包括但不限于大廈內(nèi)的通訊、網(wǎng)絡(luò)、會(huì)議室等設(shè)施的使用。1.2服務(wù)數(shù)量與質(zhì)量：甲方應(yīng)確保的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量。1.3服務(wù)費(fèi)用：甲方的服務(wù)費(fèi)用已包含在租金中，乙方無(wú)需另行支付。二、交付及驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前，將寫(xiě)字樓交付給乙方使用。2.2乙方應(yīng)在接收寫(xiě)字樓時(shí)，對(duì)寫(xiě)字樓的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知甲方。2.3如乙方發(fā)現(xiàn)寫(xiě)字樓存在問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)予以解決。三、知識(shí)產(chǎn)權(quán)3.1乙方在使用寫(xiě)字樓期間，應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用甲方的商標(biāo)、專利等。3.2乙方在使用寫(xiě)字樓內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有，但不得侵犯甲方的合法權(quán)益。四、合同變更與解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。4.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證寫(xiě)字樓的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（2）保證寫(xiě)字樓的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等注冊(cè)手續(xù)。（4）寫(xiě)字樓的物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)付租金的__%支付違約金。（2）遵守寫(xiě)字樓的管理規(guī)定，不得損害甲方及其他租戶的合法權(quán)益。（3）自租賃期滿后，按照甲方要求將寫(xiě)字樓恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。七、爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、保密條款8.1甲乙雙方在履行本合可能了解到對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。雙方同意對(duì)相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日以上合同，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)?！逗贤泛贤幪?hào)：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________鑒于甲方為寫(xiě)字樓的合法所有者，并愿意將其整棟租賃給乙方使用，乙方愿意承租并按期支付租金，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于____________的寫(xiě)字樓整棟租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方寫(xiě)字樓主要用于____________。二、租賃期限與租金2.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元/平方米·月，總計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：____元（小寫(xiě)）：____元。2.3租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的前__日內(nèi)將租金支付至甲方賬戶。三、甲方的服務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方以下服務(wù)：（1）物業(yè)管理服務(wù)，包括大廈的日常維護(hù)、清潔、安保、綠化等。（2）商務(wù)支持服務(wù)，包括協(xié)助乙方辦理企業(yè)注冊(cè)、稅務(wù)登記等手續(xù)。（3）設(shè)施支持服務(wù)，包括大廈內(nèi)的通訊、網(wǎng)絡(luò)、會(huì)議室等設(shè)施的使用。四、交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前，將寫(xiě)字樓交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)在接收寫(xiě)字樓時(shí)，對(duì)寫(xiě)字樓的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知甲方。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1乙方在使用寫(xiě)字樓期間，應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用甲方的商標(biāo)、專利等。5.2乙方在使用寫(xiě)字樓內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有，但不得侵犯甲方的合法權(quán)益。六、合同的變更、解除與終止6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。八、爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1甲乙雙方在履行本合可能了解到對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。雙方同意對(duì)相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月