奶茶合作合同范本

奶茶合作合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______餐飲管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)租賃與管理的公司，擁有豐富的市場資源和商業(yè)運營經(jīng)驗。乙方是一家專業(yè)從事奶茶飲品制作與銷售的餐飲公司，具備成熟的品牌形象和豐富的市場運營經(jīng)驗。

鑒于甲方擁有位于繁華商圈的優(yōu)質商鋪資源，乙方有意租賃甲方商鋪開設奶茶店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合作共識：

一、甲方同意將位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的商鋪（以下簡稱“商鋪”）租賃給乙方，由乙方用于經(jīng)營奶茶業(yè)務。

二、乙方承諾按照甲方的商業(yè)規(guī)劃要求，引進具有市場競爭力的奶茶品牌，為消費者提供優(yōu)質的產(chǎn)品和服務。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，促進雙方的友好合作，共同為消費者提供優(yōu)質的奶茶飲品與服務。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將商鋪租賃給乙方，由乙方用于開展奶茶業(yè)務。具體內容包括：商鋪租賃、奶茶品牌引進、店面裝修、經(jīng)營管理、市場營銷、售后服務等與乙方奶茶店運營相關的一切事務。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有合法產(chǎn)權的，位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的商業(yè)房產(chǎn)。

2.奶茶店：指乙方在商鋪內經(jīng)營的以制作和銷售奶茶飲品為主的餐飲業(yè)務。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃商鋪的期限，自本合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務：

1.甲方有權按照合同約定收取租金和物業(yè)管理費。

2.甲方應確保商鋪具備合法的租賃及經(jīng)營條件，并為乙方提供必要的協(xié)助。

3.甲方負責商鋪的基本設施維護，確保商鋪正常使用。

4.甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及甲方商業(yè)規(guī)劃要求。

5.甲方應在合同期內保持商鋪的產(chǎn)權清晰，不得將商鋪轉讓給第三方。

6.甲方應在合同到期或終止后，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照注銷、物業(yè)退租等。

二、乙方的權力和義務：

1.乙方有權按照合同約定使用商鋪，開展奶茶店業(yè)務。

2.乙方應按照甲方要求，及時支付租金、物業(yè)管理費等相關費用。

3.乙方負責奶茶店的裝修、運營、管理、市場營銷及售后服務。

4.乙方應確保其經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

5.乙方有權要求甲方在合同期內提供商鋪基礎設施的正常維護。

6.乙方應在合同到期或終止后，按照甲方要求將商鋪恢復原狀，辦理相關手續(xù)。

7.乙方承諾在租賃期內，未經(jīng)甲方書面同意，不得將奶茶店轉租、轉讓給第三方。

8.乙方應積極履行社會責任，為消費者提供優(yōu)質的產(chǎn)品和服務。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按每月人民幣_______元的標準向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉賬，支付時間為每月的_______日前。

2.乙方還應按甲方規(guī)定的標準支付物業(yè)管理費，支付方式和時間與租金相同。

3.如乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費，每逾期一日，應支付逾期金額的_______%作為滯納金。

4.乙方在租賃期內如需提前解約，應提前_______個月書面通知甲方，并支付相當于一個月租金的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應提前_______個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關鍵時間節(jié)點包括但不限于：合同簽訂日、合同生效日、租金支付日、合同到期日等。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.如甲方未按約定提供具備合法租賃及經(jīng)營條件的商鋪，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于一個月租金的違約金。

2.如甲方在租賃期內將商鋪轉讓給第三方，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于三個月租金的違約金。

3.如甲方違反合同約定，未履行商鋪基礎設施的維護義務，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任：

1.如乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費，甲方有權要求乙方支付滯納金，逾期超過_______日的，甲方有權解除合同。

2.如乙方擅自改變商鋪用途，或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金。

3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將奶茶店轉租、轉讓給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金。

4.如乙方在合同到期或終止后，未按照甲方要求將商鋪恢復原狀，辦理相關手續(xù)，乙方應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同部分或全部義務。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在提供相應證明后，可免除相應責任。但受影響的一方應盡力采取必要措施，減輕不可抗力事件帶來的損失。

4.不可抗力事件結束后，雙方應恢復合同履行。如受影響的一方因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

4.雙方在仲裁期間，應繼續(xù)履行合同中未爭議部分的責任和義務。

5.如雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會，任何一方均有權向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，按照仲裁裁決或法院判決承擔。除非另有規(guī)定，否則雙方各自承擔自己的律師費、差旅費等費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。如一方變更通訊地址，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如一方嚴重違反合同條款，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的，另一方有權單方面終止合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權利義務，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對方違約責任的權利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃物品清單等，附件為本合同不可分割的一部分，