2024版廣州土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版廣州土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)性質(zhì)1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.3支付時間第三條土地使用權(quán)的過戶3.1過戶手續(xù)3.2過戶費用3.3過戶時間第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件4.2受讓方應(yīng)滿足的條件第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2爭議解決時效第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條合同的生效8.1合同生效的條件8.2合同生效的時間第九條合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的范圍11.2不可抗力事件的處理第十二條合同的解釋12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的適用法律第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1其他事項14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍為廣州市區(qū)街道號地塊，地塊面積及坐標(biāo)詳見附件一。1.2土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積為實際測量面積，具體數(shù)值詳見附件一。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)為住宅用地，具體用途詳見附件一。1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自合同簽訂之日起至____年____月____日止。第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），受讓方應(yīng)按本合同約定的支付方式支付。2.2支付方式受讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，受讓方支付人民幣____元整作為定金，定金在合同履行完畢后抵作價款或退還給受讓方；（2）受讓方應(yīng)于____年____月____日前支付剩余的價款，支付方式同定金支付方式。2.3支付時間受讓方應(yīng)按本合同約定的支付時間支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條土地使用權(quán)的過戶3.1過戶手續(xù)雙方應(yīng)按國家法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。具體包括但不限于：提交相關(guān)資料、繳納過戶稅費等。3.2過戶費用過戶費用包括但不限于：稅費、手續(xù)費等，具體費用按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3過戶時間雙方應(yīng)自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶時間以相關(guān)部門出具的過戶證明為準(zhǔn)。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，保證土地使用權(quán)無任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。4.2受讓方應(yīng)滿足的條件受讓方應(yīng)具備合法的購買土地使用權(quán)的資格，并同意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款、支付違約金等。5.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、繼續(xù)履行合同等。第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時效雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式處理。第八條合同的生效8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同生效的時間本合同自雙方簽字或者蓋章之日起_____日內(nèi)生效。第九條合同的終止9.1合同終止的條件有下列情形之一的，雙方同意終止本合同：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于：返還已支付的價款、辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)的期限為____年。10.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或者解除合同。第十二條合同的解釋12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)證書、地塊坐標(biāo)、面積等有關(guān)資料。13.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1其他事項雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他事項，應(yīng)本著公平原則協(xié)商處理。14.2附加協(xié)議雙方可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：協(xié)助甲乙方進行土地使用權(quán)評估、辦理過戶手續(xù)、提供咨詢服務(wù)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，誠實守信、勤勉盡責(zé)地履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任，但第三方有權(quán)向甲乙方追償。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方權(quán)益第三方按照本合同的約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。3.2第三方權(quán)益的保障甲乙方應(yīng)按照約定時間和方式支付第三方的報酬和服務(wù)費用。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.1第三方協(xié)調(diào)4.2第三方管理甲乙方有權(quán)對第三方的履行情況進行監(jiān)督和管理，要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照本合同約定的金額或者比例確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行合同過程中，與甲乙方的劃分如下：（1）第三方負責(zé)辦理過戶手續(xù)、提供咨詢等服務(wù)；（2）甲乙方負責(zé)支付第三方報酬和服務(wù)費用；（3）第三方對甲乙方承擔(dān)有限責(zé)任。6.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或雇傭人。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方合同變更如果第三方因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致。7.2第三方合同變更的程序第三方合同變更的程序如下：（1）第三方提出變更請求；（2）甲乙方協(xié)商一致；（3）簽訂變更協(xié)議。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方合同解除有下列情形之一的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同：（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定解除合同的情形。8.2第三方合同解除的程序第三方合同解除的程序如下：（1）甲乙方通知第三方解除合同；（2）第三方在規(guī)定時間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲乙方與第三方協(xié)商解決后續(xù)事宜。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違約責(zé)任第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。9.2甲乙方對第三方違約的處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方爭議解決時效雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十一條第三方介入的附加協(xié)議11.1附加協(xié)議的簽訂甲乙方與第三方可以簽訂附加協(xié)議，對第三方介入的具體事項進行約定。11.2附加協(xié)議的效力附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本附加條款一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證書本附件為甲乙雙方提供的土地使用權(quán)證書復(fù)印件，用于證明甲乙雙方對該土地的使用權(quán)。附件二：地塊坐標(biāo)、面積等有關(guān)資料本附件提供地塊的坐標(biāo)、面積等詳細信息，用于指導(dǎo)雙方進行土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。附件三：評估報告本附件為第三方中介機構(gòu)提供的土地使用權(quán)評估報告，報告中應(yīng)包括土地的價值、用途等詳細信息。附件四：過戶申請書本附件為甲乙雙方申請土地使用權(quán)過戶的正式文件，需要甲乙雙方及第三方共同簽署。附件五：過戶費用明細表本附件詳細列出過戶過程中產(chǎn)生的各項費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。附件七：第三方資質(zhì)證明本附件為第三方提供的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方具備提供服務(wù)的資格。附件八：合同履行過程中的其他重要文件本附件包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如會議紀(jì)要、通訊記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按照本合同約定的時間和方式支付價款或服務(wù)費用。示例說明：如甲乙任何一方延遲支付價款或服務(wù)費用，應(yīng)按照延遲支付金額的____%支付違約金。2.甲乙任何一方未按照本合同約定的時間和方式履行合同義務(wù)。示例說明：如甲乙任何一方未按照約定時間完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.第三方未按照本合同約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。示例說明：如第三方未按照約定時間完成評估報告，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的合同延遲履行責(zé)任。4.甲乙任何一方違反本合同的保密義務(wù)。示例說明：如甲乙任何一方泄露對方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對