2024年度酒店管理與運(yùn)營公司管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度酒店管理與運(yùn)營公司管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3合同的有效期第二條管理與運(yùn)營內(nèi)容2.1管理范圍2.2運(yùn)營目標(biāo)與指標(biāo)2.3管理與運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容第三條管理與運(yùn)營團(tuán)隊(duì)3.1管理團(tuán)隊(duì)組建3.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)組建3.3團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)與考核第四條管理與運(yùn)營費(fèi)用4.1管理費(fèi)用4.2運(yùn)營費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間第五條業(yè)績評估與獎(jiǎng)勵(lì)5.1業(yè)績評估標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制5.3獎(jiǎng)勵(lì)支付方式與時(shí)間第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款的賠償?shù)谑畻l不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件的后果第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同生效條件11.3合同生效時(shí)間第十二條合同的副本12.1合同副本數(shù)量12.2合同副本的管理12.3合同副本的效力第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.3修訂與補(bǔ)充的效力第十四條其他約定14.1甲方與乙方其他約定14.2第三方受益人的權(quán)益14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與資質(zhì)甲方全稱為“某某酒店管理有限公司”，注冊地址為“某某省某某市某某區(qū)某某路某某號”，營業(yè)執(zhí)照編號為“某某號”，稅務(wù)登記證編號為“某某號”。甲方為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具備酒店管理的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。1.2乙方名稱與資質(zhì)乙方全稱為“某某酒店運(yùn)營有限公司”，注冊地址為“某某省某某市某某區(qū)某某路某某號”，營業(yè)執(zhí)照編號為“某某號”，稅務(wù)登記證編號為“某某號”。乙方為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具備酒店運(yùn)營的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。1.3合同的有效期本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，即從2024年1月1日至2024年12月31日。除非合同雙方另有約定，否則合同期滿后自動(dòng)終止。第二條管理與運(yùn)營內(nèi)容2.1管理范圍甲方作為酒店管理公司，負(fù)責(zé)對乙方的酒店進(jìn)行全面的管理，包括酒店的人事管理、財(cái)務(wù)管理、營銷策劃、服務(wù)質(zhì)量提升等方面。2.2運(yùn)營目標(biāo)與指標(biāo)甲方應(yīng)確保乙方的酒店在合同期限內(nèi)達(dá)到約定的運(yùn)營目標(biāo)與指標(biāo)，包括但不限于客房出租率、平均每日房價(jià)（ADR）、總收入等。具體的目標(biāo)與指標(biāo)將在附件一中詳細(xì)列出。2.3管理與運(yùn)營服務(wù)內(nèi)容(1)提供專業(yè)的酒店管理團(tuán)隊(duì)，包括總經(jīng)理、部門經(jīng)理等關(guān)鍵崗位；(2)制定并執(zhí)行酒店的營銷策略，提升酒店的品牌知名度和市場競爭力；(3)定期進(jìn)行酒店服務(wù)質(zhì)量的檢查與提升，確保酒店服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；(4)負(fù)責(zé)酒店的財(cái)務(wù)管理與成本控制，確保酒店的盈利能力。第三條管理與運(yùn)營團(tuán)隊(duì)3.1管理團(tuán)隊(duì)組建甲方應(yīng)在合同生效后一個(gè)月內(nèi)，向乙方提供完整的管理團(tuán)隊(duì)名單，包括各關(guān)鍵崗位的姓名、資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)等。甲方應(yīng)確保管理團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定性和專業(yè)性。3.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)組建甲方應(yīng)在合同生效后兩個(gè)月內(nèi)，完成乙方的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)的組建工作，包括各崗位的招聘、培訓(xùn)和上崗。甲方應(yīng)確保運(yùn)營團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定性和服務(wù)質(zhì)量。3.3團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)與考核甲方應(yīng)定期組織管理團(tuán)隊(duì)和運(yùn)營團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)與考核，提升團(tuán)隊(duì)的專業(yè)能力和服務(wù)水平。甲方應(yīng)制定培訓(xùn)計(jì)劃和考核標(biāo)準(zhǔn)，并將考核結(jié)果作為員工激勵(lì)和調(diào)整的依據(jù)。第四條管理與運(yùn)營費(fèi)用4.1管理費(fèi)用甲方根據(jù)乙方的酒店規(guī)模和經(jīng)營情況，向乙方收取每月一定金額的管理費(fèi)用，具體金額由雙方在附件二中商定。管理費(fèi)用包括但不限于甲方管理團(tuán)隊(duì)的人力成本、辦公成本等。4.2運(yùn)營費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)酒店的日常運(yùn)營費(fèi)用，包括但不限于員工工資福利、物料采購、能源費(fèi)用、稅費(fèi)等。具體金額和支付方式由雙方在附件三中商定。4.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照雙方商定的方式向乙方收取管理費(fèi)用和運(yùn)營費(fèi)用。乙方向甲方的費(fèi)用支付應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行，遲延支付的，應(yīng)按照約定支付遲延利息。第五條業(yè)績評估與獎(jiǎng)勵(lì)5.1業(yè)績評估標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照附件一中的業(yè)績評估標(biāo)準(zhǔn)，對乙方酒店的運(yùn)營情況進(jìn)行定期評估。評估結(jié)果作為乙方支付管理費(fèi)用和獎(jiǎng)勵(lì)甲方的依據(jù)。5.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制甲方完成乙方的酒店業(yè)績目標(biāo)后，乙方應(yīng)根據(jù)附件四中的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，向甲方支付相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用包括但不限于獎(jiǎng)金、提成等。5.3獎(jiǎng)勵(lì)支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間向甲方支付獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。遲延支付的，應(yīng)按照約定支付遲延利息。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。6.2合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致可以終止合同。合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定完成交接工作。6.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付合同約定的管理費(fèi)用和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。合同終止后，雙方對對方的保密義務(wù)仍然有效，持續(xù)至合同終止后兩年。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定提供管理服務(wù)或者管理服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。甲方未按照約定支付管理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付運(yùn)營費(fèi)用或者遲延支付的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付，并按照約定支付遲延利息。乙方未按照約定支付獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用的，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的管理費(fèi)用。8.3違約賠償方式因一方違約導(dǎo)致合同解除或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)對方的實(shí)際損失和合同履行情況確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議的，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3訴訟管轄法院如雙方未選擇仲裁解決爭議，或者仲裁裁決被撤銷的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開的信息。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，持續(xù)至合同終止后五年。10.3違約保密條款的賠償違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因保密信息泄露而造成的實(shí)際損失。第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂時(shí)間本合同于2024年1月1日由雙方簽署，并自簽署之日起生效。11.2合同生效條件本合同在雙方簽字蓋章，并滿足合同約定的其他生效條件后生效。11.3合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效，有效期為一年，即至2024年12月31日止。第十二條合同的副本12.1合同副本數(shù)量雙方各保留一份合同正本，各執(zhí)一份合同副本。12.2合同副本的管理雙方應(yīng)妥善保管合同副本，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.3合同副本的效力合同副本具有同等法律效力，但不得用于履行合同義務(wù)。第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同進(jìn)行修訂或補(bǔ)充。修訂內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。13.2補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)符合原合同的宗旨和原則，并與原合同具有同等法律效力。13.3修訂與補(bǔ)充的效力合同的修訂與補(bǔ)充構(gòu)成本合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1甲方與乙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂書面協(xié)議，補(bǔ)充約定。14.2第三方受益人的權(quán)益本合同涉及的第三方受益人，如酒店員工、供應(yīng)商等，應(yīng)遵守合同約定，否則甲方有權(quán)解除合同。14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同在任何情況下，未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。合同終止后，雙方對對方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但不影響本合同的保密義務(wù)和違約責(zé)任的繼續(xù)有效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義及責(zé)任本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、咨詢顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持提供商等，均為與甲方和乙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。第三方介入是指第三方在甲方和乙方之間提供服務(wù)或參與合同的履行過程。15.2第三方介入的程序當(dāng)甲方和乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入內(nèi)容、介入期限等相關(guān)信息。雙方應(yīng)就第三方的選擇、監(jiān)督和協(xié)調(diào)達(dá)成一致，并確保第三方遵守本合同的約定。15.3第三方義務(wù)與責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)遵守合同的約定，履行合同義務(wù)。第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方對甲方或乙方的義務(wù)不構(gòu)成甲方或乙方對彼此的義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額除非本合同有另外約定，第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲方或乙方獲得的報(bào)酬總額。甲方和乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額不會(huì)超過其向第三方支付的費(fèi)用。15.5第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第三方對甲方或乙方的義務(wù)，不構(gòu)成甲方或乙方對彼此的義務(wù)。15.6第三方違約處理15.7第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第三方違反保密義務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.8第三方退出第三方因任何原因退出本合同的，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方退出后的合同履行事宜。15.9第三方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓第三方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第三方違反本項(xiàng)規(guī)定的，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。15.10第三方與合同的終止本合同終止后，第三方對甲方和乙方的義務(wù)也隨之終止，但本合同的保密義務(wù)和違約責(zé)任繼續(xù)有效。15.11第三方與爭議解決第三方與甲方或乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.12第三方與合同副本第三方應(yīng)保留一份合同副本，并遵守本合同的保密義務(wù)。第三方不得向第三方披露合同內(nèi)容，除非法律有明確規(guī)定。15.13第三方與修訂與補(bǔ)充第三方對本合同的修訂與補(bǔ)充，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。修訂內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。15.14第三方與其他約定本合同未盡事宜，甲方和乙方可以與第三方另行簽訂書面協(xié)議，補(bǔ)充約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：管理范圍詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列舉了甲方管理乙方的酒店的具體管理范圍，包括但不限于人事管理、財(cái)務(wù)管理、營銷策劃、服務(wù)質(zhì)量管理等。附件二：運(yùn)營目標(biāo)與指標(biāo)詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列出了乙方酒店在合同期限內(nèi)需要達(dá)到的運(yùn)營目標(biāo)與指標(biāo)，包括客房出租率、平均每日房價(jià)（ADR）、總收入等。附件三：管理與運(yùn)營費(fèi)用詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了甲方收取的管理費(fèi)用和乙方應(yīng)承擔(dān)的運(yùn)營費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式與時(shí)間等。附件四：業(yè)績評估與獎(jiǎng)勵(lì)詳細(xì)說明本附件詳細(xì)闡述了業(yè)績評估的標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制以及獎(jiǎng)勵(lì)支付方式與時(shí)間等。附件五：合同的變更與終止詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了合同變更與終止的條件、程序以及合同終止后的處理方式等。附件六：違約責(zé)任詳細(xì)說明本附件詳細(xì)列出了甲方和乙方的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于未履行合同義務(wù)、未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：保密協(xié)議本附件詳細(xì)說明了甲乙雙方及第三方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息的責(zé)任與義務(wù)。附件八：第三方介入詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了第三方介入的條件、程序、義務(wù)與責(zé)任以及第三方與甲乙方的關(guān)系等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定提供管理服務(wù)或管理服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方管理團(tuán)隊(duì)未按時(shí)完成營銷策劃，導(dǎo)致乙方酒店業(yè)績下滑，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照合同約定支付運(yùn)營費(fèi)用或遲延支付的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未能按時(shí)支付員工工資，導(dǎo)致員工罷工，影響酒店正常運(yùn)營，乙