2024年店面租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面租賃協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條維修及維護(hù)4.1租賃期間維修責(zé)任4.2租賃期間維護(hù)責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1租賃期間保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他條款12.1租賃期間的其他事項(xiàng)12.2租賃期屆滿后的續(xù)約事宜第十三條附件13.1店面平面圖13.2租賃合同副本第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.1.1店面位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式2.2.1承租方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出租方支付租金。2.2.2租金支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。2.3租金支付時(shí)間2.3.1承租方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付給出租方。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.1.1承租方租賃該店面用于____（經(jīng)營范圍）。3.2經(jīng)營范圍3.2.1承租方在租賃期間進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)不得違反我國法律法規(guī)，不得經(jīng)營____（違法、違規(guī)、違背社會(huì)道德的經(jīng)營活動(dòng)）。第四條維修及維護(hù)4.1租賃期間維修責(zé)任4.1.1出租方應(yīng)保證租賃店面在租賃期間的正常使用，承擔(dān)店面的基礎(chǔ)維修責(zé)任。4.2租賃期間維護(hù)責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃店面，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任。第五條保險(xiǎn)5.1租賃期間保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)依法購買店面的保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)按照合同約定提供店面，并保證店面的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.1.2出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營店面。6.2.2承租方應(yīng)合理使用店面設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損害賠償責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更自書面變更協(xié)議簽訂之日起生效。7.2合同解除條件7.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。7.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將店面交還給出租方。7.2.3合同解除后，出租方應(yīng)按照合同約定退還承租方已支付的租金。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按照合同約定提供店面的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金責(zé)任，違約金為____元/天。8.1.2出租方未按照合同約定保證店面安全、衛(wèi)生和正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金責(zé)任，違約金為____元/天。8.2.2承租方未按照合同約定合理使用店面的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同變更條件11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.3合同解除條件11.3.1在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。11.3.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將店面交還給出租方。11.3.3合同解除后，出租方應(yīng)按照合同約定退還承租方已支付的租金。第十二條其他條款12.1租賃期間的其他事項(xiàng)12.1.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法、違規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。12.1.2雙方應(yīng)共同維護(hù)店面的安全、衛(wèi)生和正常使用。12.2租賃期屆滿后的續(xù)約事宜12.2.1如果承租方希望續(xù)約，應(yīng)在租賃期屆滿前__個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)約申請。12.2.2出租方應(yīng)在收到續(xù)約申請后__天內(nèi)回復(fù)承租方。第十三條附件13.1店面平面圖13.2租賃合同副本第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形15.2.1本合同有效期內(nèi)，如甲方或乙方需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于中介、咨詢、技術(shù)支持等，應(yīng)以書面形式通知對方。15.3第三方選擇與接納15.3.1甲方或乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力。15.3.2未經(jīng)對方同意，甲方或乙方不得擅自接納第三方介入本合同項(xiàng)下的任何事項(xiàng)。第十六條第三方條款的增加16.1額外條款16.1.1當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，并在本合同中增加額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.2額外條款應(yīng)包括但不限于第三方的服務(wù)范圍、職責(zé)、期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額和責(zé)任范圍。16.2.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的主體性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定17.1.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其與甲方、乙方之間的法律關(guān)系。17.1.2第三方不應(yīng)被視為甲方或乙方的代理、合作伙伴或雇傭關(guān)系。17.2第三方行為的責(zé)任劃分17.2.1第三方在履行合同過程中造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2.2甲方和乙方在選擇、指示第三方過程中有過錯(cuò)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。第十八條第三方介入的變更和解除18.1第三方變更18.1.1如甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明原因。18.1.2變更第三方應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。18.2第三方解除18.2.1如甲方或乙方擬解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)提前書面通知對方。18.2.2解除第三方合同關(guān)系不影響本合同的繼續(xù)履行。第十九條第三方介入的合同管理19.1第三方合同管理19.1.1甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及其相關(guān)文件。19.1.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同的條款。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議解決20.1.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過甲方、乙方和第三方的協(xié)商解決。20.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條其他事項(xiàng)21.1本合同的第三方介入條款如需修改，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。21.2本合同的第三方介入條款適用于所有甲方、乙方和第三方之間的合同關(guān)系。第二十二條簽字蓋章22.1甲方簽字蓋章22.2乙方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店面平面圖詳細(xì)描述店面的具體布局、面積分配、設(shè)施位置等。附件2：租賃合同副本包含租賃合同的全文，以及雙方簽字或蓋章的頁面。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件4：第三方資質(zhì)證明第三方提供的合法經(jīng)營資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、許可證等。附件5：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額和責(zé)任范圍。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)出租方購買的店面保險(xiǎn)單據(jù)，以及承租方被列為共同受益人的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金。2.未按約定合理使用店面。3.未按約定保證店面安全、衛(wèi)生和正常使用。4.未經(jīng)對方同意，擅自接納第三方介入。5.未按約定履行第三方服務(wù)協(xié)議。6.未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于遲延履行違約行為，違約方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為____元/天。2.對于未按約定合理使用店面的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償標(biāo)準(zhǔn)為____元/次。3.對于未按約定保證店面安全、衛(wèi)生和正常使用的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償標(biāo)準(zhǔn)為____元/次。4.對于擅自接納第三方介入的行