2024年度畢節(jié)市商務(wù)中心租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度畢節(jié)市商務(wù)中心租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條租賃物的維護(hù)和維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方第七條租賃物的變更和解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間第十一條適用法律11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1租賃物清單12.2附加條款第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于畢節(jié)市商務(wù)中心，具體地址為。租賃物的建筑面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為整棟建筑，包括地上層和地下層。承租人租賃后，有權(quán)使用該棟建筑進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。承租人應(yīng)按照合同約定，合理使用租賃物，并確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每年一次，承租人應(yīng)在每年1月1日前將當(dāng)年租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：開戶銀行：第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。4.2押金退還條件及時(shí)間承租人按照合同約定履行完畢租賃期滿后的義務(wù)，包括但不限于交還租賃物、支付租金、賠償損壞等，出租人應(yīng)在租賃期滿后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人全部押金。第五條租賃物的維護(hù)和維修5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和維修，并確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)種類承租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將出租人作為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方承租人承擔(dān)購(gòu)買保險(xiǎn)的費(fèi)用。第七條租賃物的變更和解除合同7.1合同變更條件如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除條件及后果在租賃期內(nèi)，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并支付相應(yīng)違約金。具體違約金金額和計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人遲延交付租賃物或違反合同約定導(dǎo)致租賃物無法使用的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付違約金，并賠償承租人因此造成的直接損失。8.2承租人的違約行為承租人遲延支付租金或違反合同約定導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付違約金，并賠償出租人因此造成的直接損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的法院提起訴訟。第十條通知10.1通知的方式和時(shí)間雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，并在發(fā)送后X個(gè)工作日內(nèi)以電話或電子郵件確認(rèn)對(duì)方已收到。第十一條適用法律11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1租賃物清單附件一為本合同所涉及租賃物的詳細(xì)清單。12.2附加條款附件二為本合同的附加條款，包括但不限于租賃物的使用限制、特殊情況處理等。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同即告終止。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章（出租人簽字）（出租人單位蓋章）14.2承租人簽字蓋章（承租人簽字）（承租人單位蓋章）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、提供服務(wù)或履行某項(xiàng)義務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同的，應(yīng)視為對(duì)甲乙雙方的約定，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。2.2第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。2.3第三方介入合同的，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。3.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方賠償責(zé)任限額不超過甲乙雙方因合同履行所受損失的實(shí)際金額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。4.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第五條第三方服務(wù)范圍5.1第三方服務(wù)的范圍包括但不限于租賃物的維護(hù)維修、保險(xiǎn)購(gòu)買、中介服務(wù)等。5.2第三方服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限，應(yīng)以第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按約定承擔(dān)。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及支付賬戶，應(yīng)以第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。第七條第三方信息披露7.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其真實(shí)身份、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等信息。7.2第三方如需變更信息的，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知甲乙方，并提交相關(guān)證明文件。第八條甲方與第三方之間的關(guān)系8.1甲方與第三方之間的關(guān)系，不影響甲方根據(jù)本合同對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)。8.2甲方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第九條乙方與第三方之間的關(guān)系9.1乙方與第三方之間的關(guān)系，不影響乙方根據(jù)本合同對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)。9.2乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入合同的，如需終止介入，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知甲乙方。10.2第三方終止介入后，其對(duì)甲乙方的義務(wù)相應(yīng)終止。但第三方因履行合同而對(duì)甲乙方產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，不受影響。第十一條附加條款11.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的變更、解除和終止12.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)遵循合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同的變更、解除和終止，不影響甲乙雙方及第三方根據(jù)本合同已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十三條違約責(zé)任13.1甲乙雙方及第三方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2甲乙雙方及第三方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)予以賠償。第十四條爭(zhēng)議解決14.1甲乙雙方及第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。14.2訴訟過程中，甲乙雙方及第三方應(yīng)履行人民法院發(fā)出的生效法律文書。本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本附加條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。附件二：附加條款包括租賃物的使用限制、特殊情況處理等補(bǔ)充性約定。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買協(xié)議包括保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)費(fèi)率、保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式等信息。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的內(nèi)容、維修費(fèi)用的承擔(dān)方式、維修期限等信息。附件六：中介服務(wù)協(xié)議包括中介服務(wù)的范圍、中介費(fèi)用的支付方式、中介服務(wù)的期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延交付租賃物2.違反租賃物的使用規(guī)定3.未按時(shí)支付租金4.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)5.第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延交付租賃物：每遲延一日，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金金額為租金的1%。2.違反租賃物的使用規(guī)定：按照合同約定，承租人應(yīng)承擔(dān)違反規(guī)定導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.未按時(shí)支付租金：每遲延支付一日，應(yīng)支付遲延支付違約金，違約金金額為租金的1%。4.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：按照合同約定，承租人應(yīng)承擔(dān)未維修保養(yǎng)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)未提供服務(wù)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例說明：如承租人遲延交付租賃物，甲方有權(quán)要求承租人支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付違約金=