2024個(gè)人住房貸款合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方同意向乙方提供個(gè)人住房貸款，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_________元整的貸款，用于乙方購(gòu)買住房。1.2乙方承諾貸款僅用于購(gòu)買住房，不得用于其他用途。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的還款方式和還款期限償還貸款本息。第三條貸款利率3.1本貸款的利率為年利率__________%，按中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如有調(diào)整，甲方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整本貸款的利率。3.2乙方應(yīng)按月計(jì)算利息，并按約定的還款方式償還。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按月償還貸款本息，還款方式為等額本息還款法。4.2乙方應(yīng)在每月還款日前將應(yīng)還貸款本息存入甲方指定的還款賬戶。第五條違約責(zé)任（1）加收滯納金；（2）提前收回貸款；（3）依法追償貸款本息及違約金。5.2乙方提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的名稱、地址和聯(lián)系方式，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.貸款金額與用途的明確：雙方應(yīng)確保貸款金額和用途的明確性，避免因模糊不清而導(dǎo)致的糾紛。如乙方需變更貸款用途，應(yīng)取得甲方的書面同意。3.貸款期限的遵守：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定的貸款期限，如需延長(zhǎng)或縮短，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。4.貸款利率的調(diào)整：甲方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間調(diào)整貸款利率，并及時(shí)通知乙方。乙方對(duì)利率調(diào)整有異議的，應(yīng)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。5.還款責(zé)任的履行：乙方應(yīng)按時(shí)履行還款責(zé)任，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)還款的，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)延期，并協(xié)商制定新的還款計(jì)劃。6.違約責(zé)任的處理：雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，對(duì)方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。如違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方（甲方）：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款方（乙方）：指接受貸款的個(gè)人或單位。3.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息，本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。4.滯納金：指借款人未按約定的還款時(shí)間還款，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給貸款方的違約金。5.提前還款：指借款人在貸款到期前，主動(dòng)償還部分或全部貸款本金和利息的行為。6.違約金：指借款人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給貸款方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人住房購(gòu)買者與金融機(jī)構(gòu)之間，用于明確個(gè)人住房貸款的條款和條件。2.在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，作為買賣雙方之間貸款協(xié)議的一部分。3.個(gè)人貸款者希望通過(guò)合同保障自身權(quán)益，確保按時(shí)還款和遵守相關(guān)法律法規(guī)。補(bǔ)充條款：1.貸款保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買并維持相應(yīng)的貸款保險(xiǎn)，以保障甲方利益。2.財(cái)產(chǎn)抵押：乙方同意將購(gòu)買的住房作為抵押物，以擔(dān)保貸款的償還。3.貸款展期：在特定情況下，乙方如有需要申請(qǐng)展期，須符合甲方規(guī)定的條件和程序。4.貸款清償：提前還款的情況下，乙方應(yīng)支付的手續(xù)費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用。5.合同修改：合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并注明生效日期。