2024物業(yè)合同范文

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）地址：聯(lián)系電話：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方為物業(yè)使用人，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)提供給乙方使用，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______________________1.2物業(yè)用途：_______________________1.3物業(yè)面積：_______________________第二條使用及費(fèi)用2.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用物業(yè)，并須遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)的安全和正常使用。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在合同到期前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并按照屆時(shí)市場行情協(xié)商調(diào)整費(fèi)用等事項(xiàng)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2乙方未按照約定支付物業(yè)費(fèi)用的，甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)加收滯納金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：______________乙方（蓋章/簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)虛假陳述，受損害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償造成的損失。2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)，否則導(dǎo)致的一切后果由乙方承擔(dān)。解決辦法：如乙方從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.雙方應(yīng)尊重彼此的權(quán)利和利益，不得干涉對方的正常經(jīng)營和生活。解決辦法：如一方干涉另一方的正常經(jīng)營和生活，受損害方有權(quán)要求停止侵害，并要求賠償造成的損失。4.合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離物業(yè)，并承擔(dān)相關(guān)遷離費(fèi)用。解決辦法：乙方拒不遷離的，甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方遷離，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)產(chǎn)生的費(fèi)用。5.如合同一方發(fā)生重大變更，應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)對方的要求采取相應(yīng)措施。解決辦法：如一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的，乙方按照約定使用的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。2.甲方：指物業(yè)的所有權(quán)人，本合同的一方。3.乙方：指物業(yè)的使用人，本合同的另一方。4.物業(yè)費(fèi)用：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等乙方使用物業(yè)所需支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.損失：指因一方違約導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.合同終止：指合同雙方約定的事由發(fā)生，導(dǎo)致合同效力消滅。9.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，依法解除合同關(guān)系。應(yīng)用場合：1.物業(yè)租賃：適用于房東（甲方）與租戶（乙方）之間就物業(yè)租賃達(dá)成協(xié)議的情況。2.物業(yè)服務(wù)：適用于物業(yè)公司（甲方）與業(yè)主（乙方）之間就物業(yè)服務(wù)達(dá)成協(xié)議的情況。3.共同使用協(xié)議：適用于多個(gè)業(yè)主或使用者之間的共同使用物業(yè)的協(xié)議。4.物業(yè)管理：適用于物業(yè)管理公司（甲方）與業(yè)主委員會(huì)（乙方）之間就物業(yè)管理工作達(dá)成協(xié)議的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：雙方對寵物飼養(yǎng)、管理及責(zé)任的分擔(dān)進(jìn)行約定。2.維修責(zé)任：明確物業(yè)損壞時(shí)的維修責(zé)任、維修費(fèi)用及維修過程中的協(xié)調(diào)等。3.保險(xiǎn)事宜：雙方對物業(yè)保險(xiǎn)的購買、保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞冗M(jìn)行約定。4.變更條款：當(dāng)合同一方發(fā)生變更時(shí)，如公司合并、分立等情況，本合同的轉(zhuǎn)讓或終止條款。5.提前終止合同：雙方對在合同期限內(nèi)提前終止合同的條件、違約責(zé)任及賠償?shù)冗M(jìn)行約定。6.合同續(xù)簽：雙方對合同到期后續(xù)簽的條件、流程、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行約定。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方身份證明文件：如身份證、公司營業(yè)執(zhí)照等。3.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻：記錄物業(yè)現(xiàn)狀，作為合同履行的參考。4.物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)管理規(guī)定：物業(yè)公司