抵押合同終止還款責(zé)任解除協(xié)議

抵押合同終止還款責(zé)任解除協(xié)議合同編號：__________抵押合同終止還款責(zé)任解除協(xié)議統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于：2.甲乙雙方依法簽訂的主合同期限已滿，甲方已按照主合同約定歸還全部借款本金及利息；3.甲乙雙方同意在主合同期限屆滿后終止主合同，并解除甲方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保；4.為明確雙方在終止主合同及解除抵押擔(dān)保后的權(quán)利義務(wù)，雙方達(dá)成如下協(xié)議。第一條終止主合同1.1本協(xié)議簽訂之日起，主合同即告終止。1.2甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定，辦理相關(guān)終止手續(xù)。第二條解除抵押擔(dān)保2.1本協(xié)議簽訂之日起，甲方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保即告解除。2.2甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理抵押登記注銷手續(xù)。第三條還款責(zé)任解除3.1本協(xié)議簽訂之日起，甲方對主合同項(xiàng)下的還款責(zé)任解除。3.2甲乙雙方確認(rèn)，甲方已歸還全部借款本金及利息，乙方不再追究甲方的還款責(zé)任。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。4.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第五條其他約定5.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。5.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（貸款人）：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款合同原件及復(fù)印件3.還款憑證原件及復(fù)印件4.抵押登記證明原件及復(fù)印件5.甲方身份證明原件及復(fù)印件6.乙方身份證明原件及復(fù)印件7.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按主合同約定按時還款2.甲方提供的抵押房產(chǎn)價值不足以覆蓋借款本金及利息3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押房產(chǎn)4.乙方未按主合同約定按時放款5.乙方未按本協(xié)議約定解除抵押擔(dān)保6.其他違反本協(xié)議約定的行為三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方借款并提供抵押擔(dān)保的當(dāng)事人。2.貸款人：指乙方，向甲方提供借款的當(dāng)事人。3.抵押擔(dān)保：指甲方以其名下的房產(chǎn)為借款提供擔(dān)保。4.主合同：指甲方與乙方簽訂的借款合同。5.本協(xié)議：指抵押合同終止還款責(zé)任解除協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照主合同約定還款。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方履行還款義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)按照主合同約定采取措施。2.問題：甲方提供的抵押房產(chǎn)價值不足以覆蓋借款本金及利息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供額外擔(dān)保，或者按照主合同約定處理抵押房產(chǎn)。3.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止處分行為，并按照主合同約定處理抵押房產(chǎn)。4.問題：乙方未按主合同約定放款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照主合同約定履行放款義務(wù)。5.問題：乙方未按本協(xié)議約定解除抵押擔(dān)保。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行解除抵押擔(dān)保的義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方已按照主合同約定歸還全部借款本金及利息。2.甲乙