店鋪出租協(xié)議格式

店鋪出租協(xié)議格式合同編號：__________店鋪出租協(xié)議出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：_________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：_________________一、租賃店鋪及期限1.1出租方同意將店鋪出租給承租方，承租方同意租賃該店鋪。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。2.3租賃期間，如遇市場行情變化，出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。三、店鋪使用及管理3.1承租方應(yīng)按照店鋪的性質(zhì)和經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法亂紀(jì)的業(yè)務(wù)。3.2承租方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，需照價(jià)賠償。3.3承租方應(yīng)在店鋪內(nèi)設(shè)置滅火器等消防設(shè)施，并保證其正常使用。如發(fā)生火災(zāi)等安全事故，承租方應(yīng)立即報(bào)警并采取措施防止事故擴(kuò)大。3.4承租方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如有違反，出租方有權(quán)解除本協(xié)議。四、維修及保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)店鋪的建筑及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保店鋪的正常使用。4.2承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。五、稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.1承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等。5.2承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________承租方（蓋章）：________________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明2.承租方經(jīng)營許可證3.租賃合同副本4.租金支付憑證5.店鋪設(shè)施清單6.保險(xiǎn)單據(jù)7.稅務(wù)登記證明8.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證9.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證10.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金2.承租方未按約定使用店鋪3.承租方擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方4.出租方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)5.出租方未按約定交付店鋪6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃店鋪并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方按約定支付給出租方的店鋪使用費(fèi)。4.租賃期限：指雙方約定的承租方使用店鋪的時(shí)間段。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方逾期支付租金，可先催告其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，如仍不支付，可按約定扣除滯納金或解除合同。2.店鋪使用問題：如承租方未按約定使用店鋪，出租方有權(quán)要求承租方改正，嚴(yán)重者可解除合同。3.維修保養(yǎng)問題：如出租方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方履行義務(wù)或解除合同。4.稅費(fèi)問題：如承租方未承