房屋抵押借款合同范本示例格式

房屋抵押借款合同范本示例格式合同編號(hào)：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：________________證件號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（貸款人）：________________證件號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方急需資金，愿意以其擁有的房屋作為抵押物向乙方借款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1本合同借款金額為人民幣_(tái)_______萬元整（大寫：_________________________元整）。第二條借款期限1.2本合同借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條借款利率1.3本合同借款利率為年利率____%，按月計(jì)息，利息支付方式為按月支付。第四條抵押房屋1.4甲方將其位于________________的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：________________）作為本合同的抵押物，抵押物的一切權(quán)屬歸甲方所有，不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。1.5甲方應(yīng)保證抵押房屋的真實(shí)性、合法性，確保沒有權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。第五條貸款的發(fā)放與還款1.6乙方應(yīng)按本合同約定的金額和期限向甲方發(fā)放貸款。1.7甲方應(yīng)按本合同約定的期限和方式向乙方還款，如甲方逾期還款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金利率。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.8如果甲方未按本合同約定的期限和方式還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。1.9甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)，確保乙方對(duì)抵押房屋享有合法的抵押權(quán)。第七條合同的變更和解除1.10本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決1.11本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.12本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________合同編號(hào)：__________合同雙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方以其名下房屋向甲方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額乙方同意以其名下房屋作為抵押物，向甲方借款人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條借款利率借款利率為年利率____%，按月計(jì)息，計(jì)息方式為____。第三條還款方式1.等額本息還款方式：每月還款金額為人民幣_(tái)___元整，共還款____個(gè)月，還款期間不變。2.等額本金還款方式：每月還款金額逐月遞減，首月還款金額為人民幣_(tái)___元整，逐月遞減至一個(gè)月的還款金額為人民幣_(tái)___元整。3.一次性還本付息還款方式：乙方在借款到期日一次性還清借款本金及利息。第四條抵押房屋乙方將其名下位于____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（地、州）____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號(hào)____樓____單元____室的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：____）抵押給甲方作為借款的擔(dān)保。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)乙方未按約定還款的，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押房屋折價(jià)或者以拍賣、變賣該房屋所得的價(jià)款優(yōu)先受償。第六條合同的變更和解除1.在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除合同。2.乙方未按約定還款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還借款本金及支付相應(yīng)的利息。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任乙方未按約定還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款金額的____%支付違約金。甲方未按約定提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照未提供貸款金額的____%支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日合同編號(hào)：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方因資金需求，愿以其自有房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意在甲方的房產(chǎn)抵押下向甲方提供相應(yīng)的貸款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方貸款用途必須合法，不得用于非法活動(dòng)。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃歸還貸款本息。第三條貸款利率3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2貸款利率如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1本合同項(xiàng)下的還款方式為等額本息還款法。（1）每月還款金額為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）還款期限為____個(gè)月，每月還款日為借款發(fā)放日的次月____日。第五條房產(chǎn)抵押5.1甲方將其名下位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號(hào)：____）抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。5.2甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。5.3本合同貸款期限內(nèi)，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房產(chǎn)。第六條還款保障措施6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃及時(shí)足額歸還貸款本息。6.2如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按逾期本金金額每天收取逾期利息，逾期利息為本金金額的____%。6.3如甲方逾期還款超過____個(gè)月，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，用以清償甲方未還貸款本息。第七條合同的變更與解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2甲方提前還款的，應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)，并按照乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)和利率支付相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃歸還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本金金額的____%。8.2乙方未按本合同約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：（簽字/蓋章）乙方（貸款人）：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.抵押登記證明復(fù)印件5.貸款發(fā)放憑證復(fù)印件6.還款計(jì)劃表復(fù)印件7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的期限和方式還款，認(rèn)定為逾期還款。2.甲方提供的抵押房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，認(rèn)定為違約。3.甲方未配合乙方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定為違約。4.乙方未按約定的期限和方式發(fā)放貸款，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，需按照合同約定償還貸款本金和利息的一方。2.貸款人：指乙方，需按照合同約定發(fā)放貸款并收取利息的一方。3.抵押物：指甲方提供的作為借款擔(dān)保的房屋。4.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按約定還款時(shí)，依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指甲方逾期還款時(shí)，按照約定計(jì)算方式支付給乙方的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押房屋，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。2.問題：甲方提供的抵押房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況解決辦法：甲方應(yīng)保證抵押房屋的真實(shí)性、合法性，確保沒有權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。3.問題：甲方未配合乙方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)解決辦法：甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)，確保乙方對(duì)抵押房屋享有合法的抵押權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋抵押借款2.企業(yè)房屋抵押借款3.房產(chǎn)開發(fā)公司房屋抵押借款4.其他需要以房屋作為抵押物的借款場(chǎng)景一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.借款申請(qǐng)書3.借款合同4.還款計(jì)劃表5.房屋抵押登記證明6.擔(dān)保人同意書（如有）7.貸款審批文件8.合同解除協(xié)議（如有）9.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定還款：逾期還款或未還款項(xiàng)超過合同約定的寬限期。2.甲方未按約定提供貸款：未按合同約定的金額、期限、利率提供貸款。3.抵押房屋的價(jià)值下降：因乙方原因?qū)е碌盅悍课輧r(jià)值顯著下降，影響甲方權(quán)益。4.合同變更或解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更或解除合同。5.乙方提供虛假信息：乙方在申請(qǐng)借款過程中提供虛假的身份、財(cái)務(wù)狀況等信息。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.等額本息還款方式：每月還款金額包含一部分本金和一部分利息，每月還款金額固定。3.等額本金還款方式：每月還款中的本金金額固定，利息隨剩余本金減少而減少，導(dǎo)致每月還款總額逐月遞減。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方財(cái)務(wù)狀況變化，無法按約定還款。解決辦法：與乙方協(xié)商，調(diào)整還款計(jì)劃或延長(zhǎng)還款期限。2.問題：抵押房屋價(jià)值下降。解決辦法：雙方協(xié)商，共同評(píng)估房屋價(jià)值，必要時(shí)增加額外擔(dān)保。3.問題：合同變更或解除未經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：立即通知對(duì)方，要求恢復(fù)合同原狀或要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方提供虛假信息。解決辦法：立即停止貸款，要求乙方立即糾正信息，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋抵押借款。2.企業(yè)房屋抵押借款。3.購(gòu)房資金不足，通過抵押貸款解決資金問題。4.房屋裝修資金借款。5.經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)借款。6.其他需要以房屋作為抵押的借款場(chǎng)景。一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證2.乙方貸款許可證3.雙方身份證明文件4.貸款申請(qǐng)表5.貸款審批書6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.合同簽訂授權(quán)書（如有）8.提前還款申請(qǐng)表（如有）9.任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或修改文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式和還款計(jì)劃歸還貸款本息，或逾期還款。2.甲方未確保抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰，存在權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。3.甲方未經(jīng)乙方同意出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房產(chǎn)。4.乙方未按約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率提供貸款。5.雙方未按約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有房產(chǎn)并同意以該房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請(qǐng)借款的人。2.乙方：指貸款人，同意在甲方房產(chǎn)抵押下向甲方提供貸款的人。3.貸款金額：指甲方從乙方處申請(qǐng)并獲得貸款的金額。4.貸款期限：指合同約定的甲方應(yīng)歸還貸款本息的時(shí)間期限。5.貸款利率：指甲方借款期間應(yīng)支付的利息比率。6.等額本息還款法：指每月還款金額固定，包含部分本金和部分利息的還款方式。7.抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)，提供給乙方的房產(chǎn)。8.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按約定還款時(shí)，依法對(duì)抵押房產(chǎn)行使的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方還款。乙方可以按逾期本金金額每天收取逾期利息。若甲方逾期還款超過約定期限，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。2.甲方未確保抵押房產(chǎn)權(quán)利清晰：甲方應(yīng)事先