預(yù)付款購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議

預(yù)付款購(gòu)房補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________第一條預(yù)付款金額及支付方式1.1甲方同意在主合同約定的首付款支付時(shí)間之前，向乙方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）作為預(yù)付款。1.2甲方應(yīng)按照下列第__________種方式支付預(yù)付款：（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至乙方指定的地點(diǎn)。1.3甲方支付預(yù)付款時(shí)，應(yīng)向乙方出示本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的身份證件。第二條預(yù)付款的用途及還款方式2.1乙方收到預(yù)付款后，應(yīng)按照主合同約定的用途使用該款項(xiàng)，確保房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.2如果在主合同約定的交房日期之前，乙方未能按照主合同約定完成房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方無息退還已支付的預(yù)付款。2.3如果乙方按照主合同約定完成房屋過戶手續(xù)，甲方預(yù)付款視為對(duì)主合同約定的首付款的預(yù)付，甲方應(yīng)按照主合同的約定繼續(xù)履行支付義務(wù)。第三條違約責(zé)任3.1如果甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間、金額及方式支付預(yù)付款，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式如下：違約金=預(yù)付款金額×每日千分之__________×遲延履行天數(shù)。3.2如果乙方未能按照主合同約定完成房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除主合同，并要求乙方無息退還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)支付甲方因此遭受的損失。第四條其他約定4.1本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如本補(bǔ)充協(xié)議與主合同有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。4.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋買賣合同2.身份證明文件3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.違約金計(jì)算公式說明5.房屋權(quán)屬證明6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額及方式支付預(yù)付款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按主合同約定完成房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。3.本補(bǔ)充協(xié)議與主合同有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)付款：指甲方在主合同約定的首付款支付時(shí)間之前，向乙方支付的款項(xiàng)。2.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，計(jì)算方式為預(yù)付款金額乘以每日千分之一定比率乘以遲延履行天數(shù)。3.遲延履行：指合同一方未按約定的時(shí)間、金額及方式履行支付義務(wù)。4.過戶手續(xù)：指將房屋權(quán)屬?gòu)囊曳矫罗D(zhuǎn)移到甲方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方遲延支付預(yù)付款：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額及方式支付預(yù)付款，遲延支付時(shí)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件4。2.乙方未能完成房屋過戶手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)按照主合同約定完成房屋過戶手續(xù)，如未能完成，甲方有權(quán)解除主合同，并要求乙方無息退還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)支付甲方因此遭受的損失。3.甲方未按照約定用途使用預(yù)付款：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照主合同約定的用途使用預(yù)付款，確保房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買乙方持有的房屋，并同意支付預(yù)付款。2.乙方按照主合同約定完成房屋過