平房租賃協議

平房租賃協議合同編號：__________平房租賃協議甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于__________（地址）的平房一套出租給乙方使用。房屋的具體面積、結構、設施等詳見附件一。1.2乙方租用的房屋僅限于__________（用途），不得擅自改變房屋結構和用途。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），每季度支付一次。3.2乙方應在每季度第一個月的前____天內支付當季度租金。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金時，應出具相應的付款憑證。甲方收到租金后，出具收款憑證。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協議時支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1甲方負責對房屋及附屬設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。5.2因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方負責修復或承擔相應的維修費用。第六條保險6.1乙方應自行辦理房屋及自身財產的保險，并承擔保險費用。6.2乙方在租賃期間因意外事故導致的損失，由乙方自行承擔。第七條合同的變更與解除7.1任何一方要求變更或解除本協議，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。7.2協議解除后，乙方應按照本協議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，并支付甲方因尋找新租戶而產生的合理費用。第八條違約責任8.1任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。8.2本協議任何一方未按約定履行義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件一：房屋概況（在此處詳細描述房屋的面積、結構、設施等信息）附件二：房屋照片（在此處附上房屋的照片）合同編號：__________平房租賃協議甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的平房位于__________（詳細地址），房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協議約定將房屋交還給甲方，甲方在確認房屋及附屬設施無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條權利義務6.1甲方有權按照租賃合同約定收取租金，有權要求乙方按照約定使用和保管房屋。6.2乙方有權按照租賃合同約定使用房屋，有權在租賃期滿后按照約定條件續(xù)租。6.3甲方應保證租賃房屋符合約定的使用條件，確保房屋及附屬設施的安全。6.4乙方應按照約定支付租金，合理使用房屋及附屬設施，并按照甲方要求承擔維修責任。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按照約定提供租賃房屋或不符合使用條件的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金或未按照約定使用房屋的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：房屋概況詳細描述房屋的面積、結構、設施等信息。2.附件二：房屋照片附上房屋的照片。二、違約行為及認定：1.甲方違反本協議的約定，包括但不限于：未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。未按約定履行維修和保養(yǎng)義務。提前解除合同或變更合同內容未經乙方同意。2.乙方違反本協議的約定，包括但不限于：未按約定支付租金。未按約定使用房屋，擅自改變房屋結構和用途。未按約定辦理房屋保險。提前解除合同或變更合同內容未經甲方同意。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方應支付給守約方的一種經濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：乙方逾期支付租金時，甲方可以催告乙方及時支付，并按照約定收取滯納金。甲方應當在收到租金后及時出具收款憑證。2.房屋維修問題：甲方應當按照約定定期檢查、維修和保養(yǎng)房屋，確保房屋及附屬設施的正常使用。乙方因使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應當負責修復或承擔相應的維修費用。3.合同變更與解除問題：任何一方要求變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。協議解除后，乙方應按照約定將房屋及附屬設施交還給甲方，并支付甲方因尋找新租戶而產生的合理費用。五、所有應用場景：1.甲方擁有平房并希望出租獲取租金。2.乙方需要租賃平房用于特定用途。3.雙方就租賃平房達成一致，并希望明確雙方的權利和義務。在本合同的實際執(zhí)行過程中，雙方應嚴格遵守合同條款，確保租賃關系的順利進行。如有爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋租賃合同3.押金收據4.租金支付憑證5.房屋維修記錄6.房屋使用說明書7.租賃期滿后的交接驗收單二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照約定提供租賃房屋或不符合使用條件未履行維修義務提前解除租賃合同，且未按照約定給予乙方足夠的通知期限2.乙方違約行為：未按照約定支付租金未按照約定使用房屋，造成房屋及附屬設施損壞提前解除租賃合同，且未按照約定給予甲方足夠的通知期限3.違約行為的認定：依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，視為違約。違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權處分人，負責將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有權按照約定使用和保管房屋。3.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為了保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿后，如承租方按照約定履行合同，則押金予以退還。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞，維修責任不明確。解決辦法：雙方應明確維修責任，并在合同中約定維修責任的具體條款。損壞原因明確后，按照約定及時進行維修。2.問題：租金支付不及時，產生滯納金。解決辦法：乙方應按照合同約定的時間及時支付租金，避免