房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容

房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】乙方（買方）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【門牌號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑面積為【面積】平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.3房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】，甲方承諾在簽署本補(bǔ)充協(xié)議之日起至房屋交付之日止，保持房屋現(xiàn)狀。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。（1）在簽署本補(bǔ)充協(xié)議之日起【天數(shù)】內(nèi)，支付人民幣【金額】元整作為定金（大寫：【金額】元整）；（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【天數(shù)】內(nèi)，支付剩余購房款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.3乙方支付的定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。若乙方違約，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金；若甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽署之日起【天數(shù)】內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品交付給乙方。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)無爭議，若因房屋所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)發(fā)生爭議而影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定支付購房款，并遵守國家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)，合理使用房屋。4.3雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的【百分比】%。5.2若甲方未能按照約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。六、爭議解決6.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.購房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明6.房屋交付確認(rèn)書7.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定交付房屋，或房屋所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)存在爭議，影響乙方正常使用。2.乙方未能按照約定支付購房款。3.甲方未能按照約定保持房屋現(xiàn)狀。4.雙方未能共同辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處置權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外的土地使用權(quán)。3.定金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按照約定支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.房屋所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)存在爭議：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.未能共同辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方辦理過戶手續(xù)，共同承擔(dān)過戶費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方在簽署主合同后，需要進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋買賣雙方在交易過程中，需要